房屋居間租賃合同書2024年

房屋居間租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施及條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租及提前終止條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金及保證金的退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3維修及修繕第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修許可8.2改造與裝修標準8.3改造與裝修后的房屋狀態(tài)第九章：房屋交付與驗收9.1交付條件9.2驗收程序9.3交付與驗收的記錄第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責任的免除第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3法律費用的承擔第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂13.2合同的生效13.3合同的備案第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)及保管14.5其他約定事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）、承租方（以下簡稱乙方）及居間方（以下簡稱丙方）之間的權(quán)利與義務，確保房屋租賃活動的順利進行。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于_______的房產(chǎn)，其建筑面積為_______平方米，具體地址為：_______。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1出租方信息甲方（出租方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。2.3居間方信息丙方（居間方）：，地址：，聯(lián)系電話：_______。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為：_______。3.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米。3.3房屋設施及條件房屋內(nèi)現(xiàn)有設施包括：。房屋的租賃條件為：。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日結(jié)束。4.3續(xù)租及提前終止條款乙方有權(quán)在租賃期滿前_______個月提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。若一方希望提前終止合同，應提前_______個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月_______元，大寫：_______。5.2支付方式租金支付方式為：_______。乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情及房屋維護成本的變化，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為_______元，大寫：_______。6.2保證金條款保證金用于保障甲方房屋及設施的安全與完好。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。6.3押金及保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金及保證金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責任甲方負責房屋結(jié)構(gòu)的維護與修繕，乙方負責房屋內(nèi)部的日常維護。7.3維修及修繕房屋出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞時，甲方應及時進行維修。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修許可乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。8.2改造與裝修標準所有改造與裝修工作必須符合國家建筑標準和安全規(guī)范。8.3改造與裝修后的房屋狀態(tài)改造與裝修完成后，乙方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他住戶的正常生活。第九章：房屋交付與驗收9.1交付條件甲方應在租賃開始前將房屋交付給乙方，房屋交付時應符合合同約定的條件。9.2驗收程序乙方應在接收房屋后_______天內(nèi)進行驗收，如有異議，應在此期間內(nèi)提出。9.3交付與驗收的記錄房屋交付與驗收的結(jié)果應以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同條款均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用。10.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致的情況下解除，或在符合合同約定的條件下由一方提出解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁與訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律費用的承擔敗訴方應承擔因解決爭議所產(chǎn)生的全部法律費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同的備案甲方應在合同生效后_______天內(nèi)，將合同副本提交至_______進行備案。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（居間方）：_______。14.2簽訂時間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽訂地點簽訂地點：_______。14.4合同的份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5其他約定事項_______。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，至此，房屋居間租賃合同書的全文內(nèi)容已完善。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋設施清單設施清單目的本清單旨在詳細記錄房屋交付時的各項設施及設備狀況，為租賃期滿時的驗收提供依據(jù)。設施清單內(nèi)容包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設施、照明設備、安全設施等。設施狀況描述每項設施應詳細描述其品牌、型號、數(shù)量及工作狀況。設施清單的確認甲乙雙方應在房屋交付時共同檢查設施，并在清單上簽字確認。附件二：房屋使用規(guī)定及限制使用規(guī)定乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)限制、禁止行為等。限制說明對于房屋的使用限制，甲方應提前以書面形式通知乙方，并在本附件中明確列出。違規(guī)后果若乙方違反使用規(guī)定或限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應措施。附件三：房屋維護及修繕責任日常維護乙方負責房屋的日常清潔和維護，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。修繕責任甲方負責房屋結(jié)構(gòu)和主要設施的定期檢查和必要的修繕工作。緊急維修對于緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施以防止損失擴大。附件四：違約責任細則違約情形分類詳細列出各類違約情形，包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。違約賠償標準對于各類違約情形，明確違約方應支付的賠償金額或賠償計算方法。違約責任免除在不可抗力等特定情況下，違約方的責任免除條件和程序。附件五：合同變更、解除及終止程序合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應按照規(guī)定程序辦理合同變更手續(xù)。合同解除條件明確合同解除的條件，包括但不限于違約、不可抗力等。合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。附件六：爭議解決機制協(xié)商解決鼓勵雙方通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。調(diào)解機構(gòu)雙方可選擇第三方調(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決爭議。仲裁與訴訟明確仲裁機構(gòu)的選擇、訴訟法院的管轄等事項。附件七：房屋交付與驗收標準交付標準甲方應按照約定的標準交付房屋，包括清潔、設施完備等。驗收程序乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收，并提出任何異議。驗收記錄驗收結(jié)果應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。附件八：房屋改造與裝修規(guī)范改造許可乙方如需改造房屋，必須獲得甲方的書面同意。裝修規(guī)范乙方應遵守甲方提供的裝修規(guī)范，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修后的驗收裝修完成后，甲方有權(quán)進行驗收，確保裝修符合約定標準。附件九：合同備案及法律效力合同備案甲方應在規(guī)定時間內(nèi)將合同副本提交至相關部門備案。法律效力明確合同及其附件的法律效力，以及對雙方的約束力。合同解釋對于合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸屬及解釋原則。附件十：其他約定事項特別條款雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款。補充協(xié)議對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。附件效力明確附件與合同正文具有同等法律效力。以上附件條款及說明是對房屋居間租賃合同書的補充和細化，旨在確保合同的全面性、明確性和可執(zhí)行性。通過這些附件，甲乙雙方可以更清晰地了解各自的權(quán)利和義務，減少合同執(zhí)行過程中的爭議和糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設施清單詳細記錄房屋交付時的各項設施及設備狀況。附件二：房屋使用規(guī)定及限制明確房屋使用的規(guī)定和限制，包括噪音控制、寵物飼養(yǎng)限制等。附件三：房屋維護及修繕責任規(guī)定房屋的日常維護、修繕責任及緊急維修程序。附件四：違約責任細則詳細列出違約情形、賠償標準及違約責任免除條件。附件五：合同變更、解除及終止程序規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及合同終止后的處理。附件六：爭議解決機制鼓勵協(xié)商解決爭議，明確調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)和訴訟法院的選擇。附件七：房屋交付與驗收標準規(guī)定房屋交付的標準、驗收程序和驗收記錄。附件八：房屋改造與裝修規(guī)范規(guī)定房屋改造許可、裝修規(guī)范及裝修后的驗收。附件九：合同備案及法律效力明確合同備案、法律效力及合同解釋權(quán)。附件十：其他約定事項包括特別條款、補充協(xié)議及附件效力。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及后果進行綜合評估。一旦認定違約，違約方需按照合同規(guī)定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。居間方指在房屋租賃交易中提供中介服務，促成甲乙雙方簽訂合同的第三方。租賃期限指合同約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間范圍。押金指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。違約金指違約方根據(jù)合同約定，因違約行為而需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。仲裁雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同終止后事宜合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返