EPC工程機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)管理指南

中建X局XX公司EPC工程機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)管理指南中建X局XX公司二〇二一年十月 1 1 1 1 1 1 1 2 4 4 5 6 7 8 9 9 9 9 9 11 11 15 16 17 18 18 19 19 19 20 20 21 21 為提高EPC項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)管理能力，提升設(shè)計(jì)管理效率，支撐EPC面劃分和限額管理提供參考，其中深化相關(guān)內(nèi)容同樣適用于常規(guī)總承本指南在編制過程中，由于認(rèn)知水平局限，難免存在疏漏。各項(xiàng)目在具體實(shí)踐中，可結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，進(jìn)行適當(dāng)修正與完善。本指南內(nèi)容由EPC工程管理中心負(fù)責(zé)解釋，執(zhí)行過程中，各項(xiàng)目如有相關(guān)意見或建議請(qǐng)及時(shí)向EPC工程管理中心反饋。機(jī)電設(shè)計(jì)一般隨建筑結(jié)構(gòu)同步開展，按階段分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、結(jié)合機(jī)電各專業(yè)特點(diǎn)，在完成施工圖設(shè)計(jì)后，部分專業(yè)需要進(jìn)行專項(xiàng)（1）弱電智能化深化設(shè)計(jì)，一般需要招標(biāo)后，由施工單位負(fù)責(zé)深化（3）二次機(jī)電設(shè)計(jì)，機(jī)電專業(yè)需要與精裝修設(shè)計(jì)深度配合，深化機(jī)（4）特殊區(qū)域機(jī)電深化設(shè)計(jì)，比如大型廚房工程；（5）專業(yè)性較強(qiáng)需要廠家結(jié)合設(shè)備選型和現(xiàn)場(chǎng)情況深化的系統(tǒng)，比如充電樁工程、發(fā)電機(jī)配套工程、光彩照明、虹吸雨水系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)（6）水電氣等地方壟斷性專項(xiàng)，比如燃?xì)庀到y(tǒng)、自來水及外電工程，EPC項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)一般附有初步設(shè)計(jì)圖紙文件，設(shè)計(jì)管理工作通常從施工圖設(shè)計(jì)階段開始。少數(shù)情況下，EPC項(xiàng)目可有限地介入到方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)階段需編寫機(jī)電設(shè)計(jì)說明，初步估算用水用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷，初步確定機(jī)電系統(tǒng)方案、機(jī)電各專業(yè)大型設(shè)備機(jī)房設(shè)置情況。方案說明中還包括綠色建筑、裝配式設(shè)計(jì)相關(guān)要求和需要專項(xiàng)設(shè)計(jì)的在方案設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)管理工作的重點(diǎn)在于對(duì)機(jī)電系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性在初步設(shè)計(jì)階段，主要機(jī)電專業(yè)（給排水、暖通、電氣、智能化）的設(shè)計(jì)文件包括圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備材料表、計(jì)算書，其中設(shè)計(jì)圖紙主要包括總圖、系統(tǒng)圖、原理圖、干線圖、部初步設(shè)計(jì)階段，需確定機(jī)電各專業(yè)系統(tǒng)及設(shè)備選型，直接關(guān)系到機(jī)電各專業(yè)功能、造價(jià)及品質(zhì)水平。本階段是機(jī)電設(shè)計(jì)管理的重點(diǎn)，也是初步設(shè)計(jì)概算作為初設(shè)成果的重要組成部分，對(duì)后續(xù)各專業(yè)限額、施工圖預(yù)算總額控制具有重要指揮意義，需核實(shí)設(shè)計(jì)概算編制范圍與合同界面是否吻合，是否存在重大漏項(xiàng)，編制深度是否滿足要求，機(jī)電（1）根據(jù)招標(biāo)文件、EPC合同、品牌要求等資料整理各專業(yè)初步交（2）進(jìn)行機(jī)電各專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容分解，確定主體設(shè)計(jì)、專項(xiàng)（深化）（3）梳理設(shè)計(jì)重難點(diǎn)問題，提前與設(shè)計(jì)單位溝通，有針對(duì)性地制定（4）聯(lián)合設(shè)計(jì)院機(jī)電設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，根據(jù)前期機(jī)電方案設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)限額及其他相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行機(jī)電方案比選，選擇合適的機(jī)電系統(tǒng)；（5）合理預(yù)估機(jī)電管線層占高，綜合考慮管線布置情況、結(jié)構(gòu)梁、降板分布、吊頂結(jié)構(gòu)高度、房間功能凈高要求等因素，最終確定合理的建筑層高，避免出現(xiàn)凈高不滿足功能需求的問題，后未能在初步設(shè)計(jì)階段參與項(xiàng)目時(shí)，以上工作將在施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段會(huì)對(duì)初步設(shè)計(jì)已有文件進(jìn)行復(fù)核、細(xì)化和補(bǔ)充，進(jìn)而形成全套一次機(jī)電施工圖文件。對(duì)于精裝修區(qū)域，將配合精裝修專業(yè)（1）機(jī)電專業(yè)施工圖應(yīng)包括：計(jì)算書、圖紙目錄、設(shè)計(jì)說明、施工說明、圖例、設(shè)備表、總平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備控制原理圖、平面設(shè)計(jì)圖、平剖面大樣圖等。需核實(shí)設(shè)計(jì)文件的完整性，把（2）根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，審查圖紙的合規(guī)性、合理性、錯(cuò)漏碰缺等問題，把控設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，保證圖紙可有效指導(dǎo)（3）機(jī)電設(shè)計(jì)策劃的落實(shí)，結(jié)合各策劃項(xiàng)（機(jī)電系統(tǒng)、設(shè)備、管材及措施等）對(duì)應(yīng)成本、效益的商務(wù)測(cè)算結(jié)果，落實(shí)機(jī)電策劃項(xiàng)線排布的沖突情況、機(jī)電管線安裝高度對(duì)室內(nèi)凈高的影響及管（6）對(duì)于其他需要專項(xiàng)設(shè)計(jì)的系統(tǒng)或區(qū)域，施工圖階段應(yīng)做好需求機(jī)電專業(yè)有部分專項(xiàng)需要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)，如，智能化專項(xiàng)、抗震支架專項(xiàng)、廚房專項(xiàng)、充電樁專項(xiàng)等。通常在施工圖設(shè)計(jì)說明中（1）根據(jù)專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)內(nèi)容，提前梳理責(zé)任單位，核實(shí)專項(xiàng)深化設(shè)（2）專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)單位可適當(dāng)提前開始配合工作，向施工圖設(shè)計(jì)單位提供相關(guān)參數(shù)資料，如廚房專項(xiàng)的給排水點(diǎn)位及水量、排油煙點(diǎn)位及排油煙量、用電量及保障電量，充電樁系統(tǒng)電量預(yù)留等，指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合理的設(shè)備選型及（3）智能化深化設(shè)計(jì)，業(yè)主對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)關(guān)注度較高，屬于機(jī)電里相對(duì)特殊的專業(yè)。施工圖設(shè)計(jì)單位完成的設(shè)計(jì)圖紙通常目提前確定專業(yè)分包與設(shè)計(jì)院配合，和施工圖設(shè)計(jì)同步完成深化設(shè)計(jì)圖紙。在智能化深化設(shè)計(jì)前，應(yīng)對(duì)業(yè)主需求、項(xiàng)目效益、（4）在編制施工圖預(yù)算時(shí)，如沒有完整的專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)文件，需考機(jī)電屬于功能性專業(yè)，專業(yè)間接口多，匹配度要求高，設(shè)計(jì)過程中難免存在錯(cuò)漏碰缺。在確定專業(yè)分包單位后，需盡快組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。同時(shí)，需監(jiān)督設(shè)計(jì)院做好施工過程中的設(shè)計(jì)技術(shù)服務(wù)工作，及時(shí)解決圖紙錯(cuò)漏碰缺問題。如有必要，經(jīng)相關(guān)方評(píng)估，由設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段，需系統(tǒng)梳理機(jī)電設(shè)計(jì)界面，明確主體設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)范對(duì)于預(yù)留區(qū)及機(jī)電相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，由于前期沒有機(jī)電一般僅做主電源或主管道預(yù)留，滿足電氣、給排水、通風(fēng)、空調(diào)等需求，同時(shí)配合做好土建條件的預(yù)留，待后期需求進(jìn)一步明確及末EPC項(xiàng)目的最重要的工作之一是設(shè)計(jì)與商務(wù)、招采各方的深度融合。因此，在設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段，機(jī)電專業(yè)應(yīng)提前梳理后期招采合約規(guī)劃，通結(jié)合目前公司對(duì)機(jī)電專業(yè)分包的招采模式和規(guī)律，一般機(jī)電合約劃分1總坪工程，二次機(jī)電一234為推進(jìn)精細(xì)化招采，實(shí)現(xiàn)效益最大化，部分常規(guī)機(jī)電包下的專業(yè)分包可以嘗試直接發(fā)包，比如抗震支架、發(fā)電機(jī)、多聯(lián)機(jī)空另外，綜合考慮各地域的特點(diǎn)，屬于當(dāng)?shù)厥姓艛囗?xiàng)目的機(jī)電內(nèi)容，比如住宅表箱及配電、自來水供水系統(tǒng)、人防機(jī)電工程等，需結(jié)合當(dāng)初步設(shè)計(jì)啟動(dòng)階段，為保證項(xiàng)目市政輸入條件清晰，更好的匹配項(xiàng)目項(xiàng)目周邊各市政道路給水、再生水、污水、雨水管位置、管徑、標(biāo)高；各市政管線為項(xiàng)目預(yù)留的給水、再生水、污水、雨水引入管的具體位市政熱力管網(wǎng)為項(xiàng)目預(yù)留的熱力管道的位置、管徑、標(biāo)高、熱媒參數(shù)。提前與供電部門溝通，核實(shí)當(dāng)?shù)毓╇娔芰Γ_定電壓等級(jí)、外電源條機(jī)電專業(yè)的特點(diǎn)是專業(yè)性、功能性和隱蔽性強(qiáng)，一般情況下業(yè)主比較關(guān)心的是系統(tǒng)的可靠性，功能的齊全性，使用的方便性，運(yùn)營(yíng)的成本根據(jù)對(duì)機(jī)電各專業(yè)的特點(diǎn)分析，業(yè)主對(duì)機(jī)電各專業(yè)關(guān)注度排序如下：智能化＞暖通＞強(qiáng)電=給排水＞消防。智能化專項(xiàng)多，涉及許多定制化功能，一般在設(shè)計(jì)啟動(dòng)前向業(yè)主做專項(xiàng)方案匯報(bào)，方案確認(rèn)后再開展后續(xù)設(shè)計(jì)。暖通專業(yè)一般根據(jù)不同區(qū)域的使用人群、空間大小確定不同系統(tǒng)選型。強(qiáng)電和給排水的需求分析重點(diǎn)在于配合精裝修階段的二次機(jī)電點(diǎn)位設(shè)計(jì)，需充分考慮業(yè)主對(duì)末端用水用電和網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位的需求，同時(shí)結(jié)合家具空間規(guī)劃、家具形式進(jìn)行精準(zhǔn)定位，避免施工過程地域性要求收集主要包括水電氣和通信的地域壟斷性要求，主要對(duì)接部門包括當(dāng)?shù)毓╇姴块T、水務(wù)部門、燃?xì)夤?、廣電及通信公司。另外，需提前核實(shí)當(dāng)?shù)爻潆姌?、再生水系統(tǒng)、海綿城市等機(jī)電相關(guān)專業(yè)單位與設(shè)計(jì)單位一般各指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行對(duì)接，機(jī)電各專業(yè)在雙方負(fù)責(zé)人的組織下參與相關(guān)技術(shù)方案討論會(huì)議、設(shè)計(jì)成果文件的傳設(shè)計(jì)相關(guān)會(huì)議包括設(shè)計(jì)啟動(dòng)會(huì)、設(shè)計(jì)例會(huì)、評(píng)審會(huì)、交底會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、會(huì)議組織方應(yīng)提前發(fā)出會(huì)議通知，明確會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、流程和參會(huì)人員等。與會(huì)人員按要求簽到，記錄人員做好會(huì)議記錄，會(huì)議組織方會(huì)后應(yīng)及時(shí)發(fā)布會(huì)議紀(jì)要予各參與方確認(rèn)。總承包方需規(guī)范會(huì)議制度，會(huì)議組織方應(yīng)控制會(huì)議議程，必要時(shí)可以合并或精簡(jiǎn)會(huì)議，保證會(huì)議機(jī)電設(shè)計(jì)策劃的主要方向包含系統(tǒng)選型、系統(tǒng)優(yōu)化，材料設(shè)備選型。除設(shè)計(jì)策劃外，機(jī)電策劃還包括與業(yè)主的交付界面切割，專業(yè)分包內(nèi)機(jī)電設(shè)計(jì)的策劃應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、合同條件、項(xiàng)目所在地機(jī)電安裝信（1）在項(xiàng)目初期，將根據(jù)以往類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資料對(duì)各專業(yè)造價(jià)劃分限額。建議機(jī)電專業(yè)在保證項(xiàng)目品質(zhì)和功能的前提下，先進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的系統(tǒng)和設(shè)備材料，控制（2）聯(lián)合機(jī)電分包配合單位對(duì)機(jī)電造價(jià)進(jìn)行初步商務(wù)測(cè)算，若限額有富余，可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步策劃設(shè)計(jì)，策劃時(shí)著重選擇虧損項(xiàng)或效益較低項(xiàng)目，根據(jù)信息價(jià)及市場(chǎng)價(jià)，在限額范圍內(nèi)選擇效（3）擬定初步策劃清單后，應(yīng)與機(jī)電分包配合單位溝通，結(jié)合其資源，與設(shè)計(jì)、商務(wù)、采購各方相融合，在滿足設(shè)計(jì)要求、功能（4）在策劃過程中，設(shè)計(jì)單位的協(xié)作工作也很重要。策劃清單確定后，上圖內(nèi)容需與設(shè)計(jì)單位提前溝通，確保策劃上圖工作的順（5）針對(duì)過程版施工圖圖紙進(jìn)行的預(yù)算成果提供后，與前期限額劃分對(duì)比。若二者出入較大，則需對(duì)機(jī)電上圖策劃項(xiàng)進(jìn)行綜合評(píng)估，再次調(diào)整機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙，必要時(shí)對(duì)機(jī)電部分限額進(jìn)行調(diào)整。（6）相較于施工總承包項(xiàng)目，EPC項(xiàng)電專業(yè)的造價(jià)組成中參與認(rèn)質(zhì)核價(jià)的設(shè)備和材料較多，需重點(diǎn)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的編制能夠快速梳理機(jī)電各專業(yè)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，匹配項(xiàng)目交付品質(zhì)和對(duì)應(yīng)的限額水平。機(jī)電交付標(biāo)準(zhǔn)主要包含整體系統(tǒng)性交付標(biāo)準(zhǔn)和功能性交付標(biāo)準(zhǔn)。系統(tǒng)性交付標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)機(jī)電各專業(yè)包含的系統(tǒng)進(jìn)行整體概述，能夠直觀反映各專業(yè)的系統(tǒng)選型。功能性交付標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)各專業(yè)系統(tǒng)做法和要求的一個(gè)描述，包含系統(tǒng)參數(shù)、各系統(tǒng)主要設(shè)交付標(biāo)準(zhǔn)編制一般在初步設(shè)計(jì)階段完成，通過交付標(biāo)準(zhǔn)明確初步設(shè)計(jì)階段的系統(tǒng)和設(shè)備材料選型。施工圖設(shè)計(jì)之前，結(jié)合項(xiàng)目限額水平和策劃清單，可對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修編，該交付標(biāo)準(zhǔn)需與施工圖設(shè)計(jì)保持需要強(qiáng)調(diào)的是，交付標(biāo)準(zhǔn)只是項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的一種表現(xiàn)形式，需在前期與業(yè)主進(jìn)行充分溝通，階段性確定設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在前期溝通過程中，設(shè)計(jì)任務(wù)書是業(yè)主或總承包方向設(shè)計(jì)院下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)的文件，包含設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)依據(jù)、成果要求、進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和限額要求。在紀(jì)要，往來函件等方式，與設(shè)計(jì)院確認(rèn)任務(wù)書所包含的相關(guān)內(nèi)容，并機(jī)電技術(shù)規(guī)格書是對(duì)系統(tǒng)、設(shè)備和材料設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)補(bǔ)充性文件，一般不屬于設(shè)計(jì)院的工作范疇。但技術(shù)規(guī)格書對(duì)機(jī)電系統(tǒng)、設(shè)備和材料的品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)具有重要的指導(dǎo)意義，是機(jī)電設(shè)備和材料進(jìn)行招采時(shí)除設(shè)計(jì)圖紙以外的重要技術(shù)要求文件，同時(shí)也可作為設(shè)備和材料認(rèn)質(zhì)技術(shù)規(guī)格書的編制一般以設(shè)計(jì)圖紙、業(yè)主招標(biāo)文件技術(shù)要求和相關(guān)規(guī)范為依據(jù)。為了更好地控制項(xiàng)目品質(zhì)，在機(jī)電分包招采進(jìn)行之前，由總承包方組織編制技術(shù)規(guī)格書，作為后期機(jī)電分包招采設(shè)備及材料的機(jī)電設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃包含各階段設(shè)計(jì)的主要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如建筑提資，機(jī)電返資料、定案節(jié)點(diǎn)、各專業(yè)接收最終資料、圖紙完成時(shí)間等節(jié)點(diǎn)）以及與其他專業(yè)設(shè)計(jì)配合協(xié)作時(shí)間。設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃管理，應(yīng)綜合考慮設(shè)計(jì)委托合同中相關(guān)要求以及招采、施工等工作要求，有利于項(xiàng)目順利有效地推進(jìn)。機(jī)電各專業(yè)作為主體專業(yè)，設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的編制同主體設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃一致，專項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃及二次機(jī)電深化設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃編制前，需對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中的設(shè)計(jì)出圖節(jié)點(diǎn)計(jì)劃進(jìn)行梳理、評(píng)估，便于后續(xù)協(xié)同各專業(yè)編制設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)周項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)前，總承包方組織設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)配合單位編制設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃。設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù)包括項(xiàng)目總體工期安排、設(shè)計(jì)范圍與深度、設(shè)計(jì)資源投入等，并統(tǒng)籌報(bào)批報(bào)建、合約招采、施工建項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)后，總承包方應(yīng)組織各設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)周進(jìn)度計(jì)劃，周進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括設(shè)計(jì)相關(guān)工作安排、需要相關(guān)方提資內(nèi)容要設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃編制完成后，總承包方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行評(píng)審、審核，分析和論證設(shè)計(jì)進(jìn)度管理目標(biāo)，確保設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃滿足工程實(shí)施的建筑平面固化后及時(shí)向機(jī)電各專業(yè)提資，盡量減少反復(fù)修改；在機(jī)電返相關(guān)機(jī)房、管井等資料時(shí)，建議總包單位統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各專業(yè)機(jī)房布置，在正式展開具體的機(jī)電設(shè)計(jì)前，機(jī)電各專業(yè)應(yīng)先進(jìn)行方案匯報(bào)及定案，機(jī)電圖紙?zhí)豳Y條件成熟后應(yīng)及時(shí)向各專業(yè)提資，各專業(yè)應(yīng)及時(shí)對(duì)提資資料進(jìn)行反饋、配合、調(diào)整；總包單位對(duì)提資情況進(jìn)行了解并及時(shí)糾用于預(yù)算的圖紙應(yīng)能滿足深度要求，各系統(tǒng)完整、主要設(shè)備表達(dá)齊全、管線管道路由清晰，方可滿足造價(jià)計(jì)算要求；總包單位應(yīng)檢查圖紙完當(dāng)機(jī)電各專業(yè)主要管線尺寸與路徑確定后，可開始進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)。針對(duì)管線碰撞、凈高壓力較大等區(qū)域，各專業(yè)應(yīng)及時(shí)互相配合、調(diào)整。專項(xiàng)設(shè)計(jì)與二次機(jī)電設(shè)計(jì)開始前，總承包方應(yīng)組織設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)配合單位編制設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，編制依據(jù)包括設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)工作界面，同時(shí)考慮合約招采、施工的需求；編制內(nèi)容包括全階段機(jī)電各專業(yè)設(shè)一次機(jī)電設(shè)計(jì)將為專項(xiàng)設(shè)計(jì)預(yù)留條件或接口并提供滿足功能要求的末端平面布置圖紙，后期將在此基礎(chǔ)上進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)?？偘鼏挝粦?yīng)協(xié)調(diào)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖紙基本固化后，應(yīng)及時(shí)向機(jī)電各專業(yè)提資。機(jī)電專業(yè)與室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)配合調(diào)整末端設(shè)計(jì)，深化后的二次機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙需提資室內(nèi)設(shè)計(jì)專業(yè)確認(rèn)?？偘鼏挝粦?yīng)做好協(xié)調(diào)工作，確保室內(nèi)設(shè)計(jì)方與二次機(jī)電設(shè)計(jì)在固化后及時(shí)向一次設(shè)計(jì)返資料，比如配電回路數(shù)量，計(jì)劃進(jìn)度編制時(shí)應(yīng)結(jié)合考慮一次機(jī)電配電箱等設(shè)備招標(biāo)時(shí)間，總包單總承包方對(duì)于各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)定期進(jìn)行檢查，在設(shè)計(jì)周例會(huì)時(shí)形成會(huì)議紀(jì)要存檔。當(dāng)設(shè)計(jì)進(jìn)度與計(jì)劃出現(xiàn)較大偏差時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分溝通設(shè)計(jì)遇到問題，協(xié)助設(shè)計(jì)溝通業(yè)主、審圖、管理部門等單位，并采當(dāng)項(xiàng)目條件發(fā)生重大變更且無法按原計(jì)劃實(shí)施時(shí)，應(yīng)聯(lián)合設(shè)計(jì)單位評(píng)估變更內(nèi)容的修改工作量，綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、造價(jià)變化、限額等因素確定調(diào)整方案。如需調(diào)整設(shè)計(jì)計(jì)劃，調(diào)整后的計(jì)劃審批流程，按首設(shè)計(jì)質(zhì)量管理的重點(diǎn)在于對(duì)各設(shè)計(jì)階段成果文件，如與設(shè)計(jì)管理相關(guān)的圖紙、文本及文檔等進(jìn)行質(zhì)量管控，對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)控，確機(jī)電主體設(shè)計(jì)質(zhì)量管理包括以下專業(yè)：給排水專業(yè)、暖通專業(yè)、電氣（1）給水、排水、熱水、消防水等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)（用水定額、用水量、耗熱量等）取值應(yīng)合規(guī)合理，避免出現(xiàn)取值偏差，引起（2）給水、排水、熱水、消防水等系統(tǒng)的管材選擇，應(yīng)滿足技術(shù)經(jīng)（3）給水系統(tǒng)中，重點(diǎn)關(guān)注系統(tǒng)的分區(qū)劃分、供水方式的選擇、加（4）熱水系統(tǒng)中，重點(diǎn)關(guān)注熱源、系統(tǒng)分區(qū)、供回水管網(wǎng)形式的選擇，應(yīng)綜合當(dāng)?shù)啬茉唇Y(jié)構(gòu)、環(huán)保要求等，選擇合理、經(jīng)濟(jì)適用（5）污廢水排水系統(tǒng)中，重點(diǎn)關(guān)注排水體制的選擇，水處理設(shè)施的（6）雨水排水系統(tǒng)中，重點(diǎn)關(guān)注設(shè)計(jì)重現(xiàn)期、暴雨強(qiáng)度公式的選取，屋面雨水方式選擇，雨水提升排水設(shè)施、超重現(xiàn)期溢流設(shè)施的（7）消防水系統(tǒng)中，重點(diǎn)關(guān)注火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)的選取、消防系統(tǒng)設(shè)置部位的合規(guī)性、系統(tǒng)的分區(qū)劃分、環(huán)網(wǎng)構(gòu)成，每個(gè)分區(qū)供水方式的選擇，加壓供水及增壓穩(wěn)壓設(shè)施、消防用水儲(chǔ)存設(shè)施的選（8）循環(huán)冷卻水系統(tǒng)中，重點(diǎn)關(guān)注冷卻塔選型、設(shè)置位置，水質(zhì)穩(wěn)（9）雨水利用系統(tǒng)中，重點(diǎn)關(guān)注雨水處理工藝、雨水儲(chǔ)存及回收系（10）游泳池水循環(huán)處理系統(tǒng)中，重點(diǎn)關(guān)注池水循環(huán)方式、處理工藝（11）人防給排水工程中，重點(diǎn)關(guān)注給水排水設(shè)施的選擇，防護(hù)密閉（12）綠色建筑設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)關(guān)注節(jié)水與水資源利用、節(jié)地與室外環(huán)冷熱源：應(yīng)根據(jù)地理?xiàng)l件、氣候條件、經(jīng)濟(jì)性、建筑情況等因素選擇合理的冷熱源形式，冷熱源設(shè)備應(yīng)在考慮同時(shí)使用系數(shù)、負(fù)荷匹配等空調(diào)系統(tǒng)形式：應(yīng)根據(jù)空調(diào)房間的層高、面積、使用情況、人員需求、空調(diào)水系統(tǒng)：應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)性、功能需求、技術(shù)要求等因素確定水系統(tǒng)配管形式、調(diào)節(jié)方式及水泵配置；應(yīng)根據(jù)各空調(diào)區(qū)域使用情況、管道熱源：熱源形式的選擇應(yīng)考慮當(dāng)?shù)貤l件、使用要求、經(jīng)濟(jì)性等多方面供暖形式：應(yīng)根據(jù)房間功能、建筑情況、經(jīng)濟(jì)性、裝修效果等因素選采暖水系統(tǒng)：應(yīng)根據(jù)建筑情況、技術(shù)要求、經(jīng)濟(jì)性等因素確定水系統(tǒng)形式、調(diào)節(jié)方式及水泵配置；應(yīng)根據(jù)各采暖區(qū)域使用情況、管道壓力平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)：應(yīng)根據(jù)房間的功能、建筑條件、散熱量等因素確定是事故通風(fēng)系統(tǒng)：可能突然放散大量有害氣體或者爆炸氣體的房間（如，燃?xì)庥梅?，制冷機(jī)房等）需要設(shè)置事故通風(fēng)系統(tǒng)，具體通風(fēng)量應(yīng)按相氣體滅火后排風(fēng)系統(tǒng)：設(shè)置有氣體滅火系統(tǒng)的房間（如，高低壓配電房，信息機(jī)房等）需要設(shè)置氣體滅火后排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量應(yīng)按相關(guān)排油煙系統(tǒng)：廚房烹飪間除設(shè)置全面通風(fēng)及事故通風(fēng)系統(tǒng)外，還需設(shè)置局部通風(fēng)系統(tǒng)以利于廚房油煙的有效排放，具體排油煙量需廚房二加壓送風(fēng)系統(tǒng)：無自然通風(fēng)條件或自然通風(fēng)條件不滿足規(guī)范要求的樓梯、各類前室需要設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)口設(shè)置及加壓送風(fēng)機(jī)風(fēng)量應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求確定；設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)的樓梯間，還應(yīng)按排煙系統(tǒng)：根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求判斷房間或區(qū)域是否有排煙需求，有排煙需求的應(yīng)優(yōu)先選擇自然排煙，在自然排煙條件無法滿足要求時(shí)需設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，機(jī)械排煙量應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求確定；設(shè)置有機(jī)械排主要關(guān)注點(diǎn)：市政進(jìn)線回路數(shù)量、主接線形式、單路容量、高壓配電房布置、運(yùn)輸通道、進(jìn)出線通道，層高選擇、變壓器型號(hào)；應(yīng)注意與當(dāng)?shù)毓╇娋譁贤ㄏ鄳?yīng)方案如單回路容量、單變壓器容量限制、配電位置設(shè)置要求確保項(xiàng)目落地；配電房布置是否合理，位置是否符合規(guī)范柴發(fā)備用電源主要關(guān)注項(xiàng)目所在地是否要求設(shè)置柴發(fā)；柴發(fā)容量、電壓等級(jí)、運(yùn)輸通道、進(jìn)排風(fēng)口、排煙口、上層房間功能、層高、荷載、供配電主要關(guān)注點(diǎn)：負(fù)荷分級(jí)、配電供電措施、系統(tǒng)接地形式、線路保護(hù)；主要井道設(shè)置是否合理、干線路由是否貫通；線纜選擇、橋架照明關(guān)注點(diǎn)：照明燈具形式、照度標(biāo)準(zhǔn)值；疏散標(biāo)志設(shè)置、疏散照明防雷接地主要關(guān)注點(diǎn)：防雷等級(jí)、屋面結(jié)構(gòu)形式；浪涌保護(hù)器設(shè)置；消防電氣主要關(guān)注：電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)；消防廣播設(shè)置、消防聯(lián)動(dòng)、消防報(bào)警；消防電纜選擇、敷智能化專項(xiàng)屬于機(jī)電設(shè)計(jì)中相對(duì)特殊的專業(yè)，一般需完成招標(biāo)后，由施工單位進(jìn)行專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)。專項(xiàng)設(shè)計(jì)之前，結(jié)合項(xiàng)目業(yè)態(tài)和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，匹配相應(yīng)的智能化系統(tǒng)，完成系統(tǒng)框圖和橋架干線平面圖設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)說明中明確專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。此階段重點(diǎn)把控系統(tǒng)的完整性以及各系統(tǒng)的配置標(biāo)準(zhǔn)，避免系統(tǒng)缺失或單一系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)過高。另外，需全面考慮智能化專業(yè)提資需求，尤其是結(jié)構(gòu)預(yù)留洞、UPS放置區(qū)的機(jī)電各專業(yè)完成本專業(yè)設(shè)計(jì)工作后應(yīng)進(jìn)行管線綜合設(shè)計(jì)工作，通過機(jī)電管線綜合排布設(shè)計(jì)，合理布置管線，可避免管線碰撞問題，減少施工階段的拆改返工，盡量有效利用管線安裝空間，確定各功能空間可需提前編制合理的機(jī)電管線排布原則，確保機(jī)電各專業(yè)管線排布相對(duì)在施工期間，管線安裝需要一定的操作空間，管綜設(shè)計(jì)時(shí)管線之間應(yīng)預(yù)留一定安裝間距；管線安裝完成后，機(jī)電管線、閥門等附件仍需進(jìn)當(dāng)機(jī)電管道需要下接末端（風(fēng)口、噴頭等）至吊頂上安裝時(shí)，需注意連接管道與相鄰設(shè)備、管線的相對(duì)位置，避免出現(xiàn)末端無法安裝或使機(jī)電管線綜合成果應(yīng)包括凈高分析，應(yīng)及時(shí)將凈高分析提資給精裝修單位，并進(jìn)行必要的溝通配合，避免精裝修設(shè)計(jì)室內(nèi)凈高與實(shí)際管綜在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)初步資料提資后，應(yīng)進(jìn)行二次機(jī)電設(shè)計(jì)。在深化設(shè)計(jì)期間，應(yīng)著重把控室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)單位及二次機(jī)電設(shè)計(jì)單位交叉提資的（1）二次機(jī)電設(shè)計(jì)初期，應(yīng)重點(diǎn)核實(shí)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)單位提供的初版綜合天花布置平面圖的深度，此版圖紙內(nèi)容應(yīng)包括：天花形式、天花（2）二次機(jī)電設(shè)計(jì)過程中，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)單位與二次機(jī)電設(shè)計(jì)單位交叉提資次數(shù)應(yīng)根據(jù)具體情況而定，兩個(gè)單位需緊密配合、協(xié)調(diào)，以保證最終圖紙可同時(shí)滿足機(jī)電系統(tǒng)功能性要求及裝修效果，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)（3）應(yīng)重點(diǎn)核實(shí)二次機(jī)電圖紙?zhí)子玫慕ㄖ讏D是否與精裝修圖紙一機(jī)電專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容較多，且設(shè)計(jì)周期相對(duì)靠后，所以在進(jìn)行主體專業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)，一般先考慮專項(xiàng)設(shè)計(jì)提資，做好土建和機(jī)電條件預(yù)留，滿足專項(xiàng)設(shè)計(jì)開始前，一定要有明確的輸入條件，比如智能化專業(yè)提前與業(yè)主對(duì)接功能需求，點(diǎn)位需求等；泛光照明需提前與業(yè)主做好方案匯另外，專項(xiàng)設(shè)計(jì)的圖紙深度及對(duì)應(yīng)的造價(jià)水平應(yīng)滿足項(xiàng)目要求。專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙完成后，需提交主體設(shè)計(jì)院進(jìn)行審查，確保滿足設(shè)計(jì)規(guī)范及機(jī)電設(shè)計(jì)限額劃分，是對(duì)機(jī)電各專業(yè)（給排水、暖通、強(qiáng)電、消防、（1）機(jī)電設(shè)計(jì)限額的劃分，應(yīng)根據(jù)EPC合同、招投標(biāo)文件、前期其他資料，梳理機(jī)電各專業(yè)工程界面，同時(shí)需提前考慮后期機(jī)電部分合（2）在項(xiàng)目前期，多數(shù)情況由于缺少詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)圖紙深度不夠，只能根據(jù)其他項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行機(jī)電部分限額的劃分。在參考項(xiàng)目的選擇上，盡量選擇建筑類型、功能劃分相近的項(xiàng)目，對(duì)于項(xiàng)目機(jī)電系統(tǒng)型式、機(jī)電設(shè)備及材料品牌要求（如招標(biāo)文件有要求）的（3）在機(jī)電設(shè)計(jì)各階段，限額劃分需注意以下幾點(diǎn)：①方案設(shè)計(jì)階段，要對(duì)機(jī)電各專業(yè)設(shè)計(jì)的系統(tǒng)方案進(jìn)行初步估算，選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)最優(yōu)的方案，同時(shí)將機(jī)電設(shè)計(jì)限額與投資估算對(duì)應(yīng)部分進(jìn)行比對(duì)；②初步設(shè)計(jì)階段，要根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙文件對(duì)機(jī)電各專業(yè)進(jìn)行商務(wù)測(cè)算，識(shí)別盈利、虧損、風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)，同時(shí)將機(jī)電各專業(yè)設(shè)計(jì)限額與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比對(duì)。③施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)完整的施工圖圖紙，形成機(jī)電工程施工圖預(yù)算清單并進(jìn)行成本測(cè)算，將機(jī)電各專業(yè)設(shè)計(jì)限額與施工圖預(yù)算進(jìn)行比對(duì)，根據(jù)比對(duì)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，最終形成科學(xué)合理的設(shè)計(jì)123456789機(jī)電專業(yè)的造價(jià)組成具有如下特點(diǎn)：涉及設(shè)備材料種類繁多、材料的可選性較大、有信息價(jià)材料占比較少，大部分設(shè)備、材料需要通過認(rèn)質(zhì)核價(jià)確定造價(jià)。因此，機(jī)電專業(yè)具備一定的創(chuàng)效空間，但機(jī)電專業(yè)在進(jìn)行機(jī)電設(shè)計(jì)限額策劃管理時(shí)，需要根據(jù)不同項(xiàng)目的合同條件、當(dāng)?shù)卦O(shè)備材料信息價(jià)水平，制定不同的限額管理和設(shè)計(jì)策劃方向。比如，在當(dāng)?shù)匦畔r(jià)偏高且合同下浮比例較低的有利條件下，可考慮優(yōu)先使用信息價(jià)目錄內(nèi)材料，提前鎖定材料收入價(jià)，減少認(rèn)質(zhì)核價(jià)工作量和超概風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；如材料的當(dāng)?shù)匦畔r(jià)偏低或信息價(jià)下浮比例較大，可考慮適當(dāng)避開信息價(jià)，通過商務(wù)成本及效益測(cè)算，選擇合適的材料設(shè)備。機(jī)電設(shè)計(jì)限額管理和創(chuàng)效策劃在一定程度上存在矛盾，兩項(xiàng)工作相互制約但并非完全對(duì)立。在策劃管理過程中，首先應(yīng)將規(guī)避超概作為第一關(guān)注點(diǎn)，對(duì)主要機(jī)電設(shè)備及材料進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研、商務(wù)成本及隨著項(xiàng)目的推進(jìn)，在內(nèi)、外部因素的影響下，機(jī)電各專業(yè)設(shè)計(jì)限額可能需要進(jìn)行一定的調(diào)整。機(jī)電設(shè)計(jì)限額調(diào)整主要分為主動(dòng)調(diào)整和被動(dòng)主動(dòng)調(diào)整，主要是內(nèi)部因素引起，比如原限額劃分不合理、機(jī)電設(shè)計(jì)策劃的實(shí)施、預(yù)留金的二次分配等。主動(dòng)調(diào)整一般出現(xiàn)在設(shè)計(jì)后期，當(dāng)施工圖預(yù)算基本完成后，各專業(yè)造價(jià)逐漸清晰后，機(jī)電各項(xiàng)的預(yù)算造價(jià)與設(shè)計(jì)限額偏差較大時(shí)，需主動(dòng)調(diào)整機(jī)電設(shè)計(jì)限額。當(dāng)施工圖預(yù)算基本鎖定，如還剩部分預(yù)留金未使用，一般會(huì)對(duì)預(yù)留金進(jìn)行二次分被動(dòng)調(diào)整，主要是受外部因素影響，比如建設(shè)方需求的重大變更，引起機(jī)電各系統(tǒng)調(diào)整，相應(yīng)造價(jià)發(fā)生變化。當(dāng)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)限額的被動(dòng)造價(jià)增加是否能追加投資，如不能增加，應(yīng)對(duì)變更引起的造價(jià)變化進(jìn)行測(cè)算，綜合評(píng)估機(jī)電造價(jià)變化對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)限額的影響。根據(jù)綜合分機(jī)電設(shè)計(jì)成果包括機(jī)電專業(yè)相關(guān)的圖紙、文本、文檔等。圖紙包括方案圖紙、初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、深化設(shè)計(jì)施工圖、竣工圖等；文本包括機(jī)電方案設(shè)計(jì)文本、機(jī)電各專業(yè)計(jì)算書、各類示范文本等；文檔設(shè)計(jì)單位提供正式版設(shè)計(jì)成果的同時(shí)，應(yīng)提供設(shè)計(jì)成果電子文件，圖紙電子文件應(yīng)為DWG格式，文本、文檔應(yīng)為WORD或PDF格式。所有設(shè)計(jì)成果文件存檔前先進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行登記，填所有圖紙資料的發(fā)放由資料管理人員填寫《資料發(fā)放登記表》，并要交付現(xiàn)場(chǎng)用于施工的施工圖紙，按圖紙?jiān)謱I(yè)裝訂成冊(cè)。移交報(bào)建部門用于報(bào)建的圖紙，應(yīng)嚴(yán)格按政府相關(guān)部門的要求，折疊好圖紙。移交存檔的竣工圖，要求折疊成A4大小，圖標(biāo)欄一律在右下角，并設(shè)計(jì)成果文件的評(píng)審，應(yīng)由總包方牽頭組織相關(guān)內(nèi)部部門、主體設(shè)計(jì)單位及各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)單位參與評(píng)審，形成《設(shè)計(jì)成果文件內(nèi)部評(píng)審內(nèi)部評(píng)審?fù)ㄟ^的施工圖設(shè)計(jì)成果，由總包方填寫《設(shè)計(jì)成果文件報(bào)審表》，報(bào)業(yè)主審批。業(yè)主審批通過的設(shè)計(jì)成果，送審圖機(jī)構(gòu)報(bào)審，總包方統(tǒng)籌推進(jìn)管理，時(shí)間應(yīng)滿足相關(guān)設(shè)計(jì)合同時(shí)限施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)審?fù)ㄟ^后，設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、監(jiān)理、項(xiàng)目相關(guān)部門在設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審之前，建設(shè)單位、監(jiān)理部及總包單位和其他有關(guān)單位必須事先指定主管該項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)/技術(shù)人員對(duì)施工圖進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)審?fù)ㄟ^后，由設(shè)計(jì)單位向項(xiàng)目部各部門、監(jiān)理單位、業(yè)主單位及各專業(yè)分包等進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件交底，設(shè)計(jì)交底應(yīng)包括機(jī)電各專業(yè)的系統(tǒng)組成、設(shè)計(jì)意圖，設(shè)計(jì)重難點(diǎn)及施工過程控制要求等內(nèi)容，并形成《設(shè)計(jì)成果文件交底記錄表》。設(shè)計(jì)交底后由總包方風(fēng)險(xiǎn)主要類型有：未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)進(jìn)行深入設(shè)計(jì)、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未進(jìn)行施工圖審查的情況下，以進(jìn)度為理由要求設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)文件中，違反國(guó)家法律法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是強(qiáng)制性條文的違規(guī)風(fēng)設(shè)計(jì)文件中，存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和疏漏，如計(jì)算錯(cuò)誤、制圖錯(cuò)誤、設(shè)備材設(shè)計(jì)文件中，存在設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度不足的問題，將直接影響施工圖預(yù)機(jī)電設(shè)計(jì)過程中，由于前期未與業(yè)主及使用方充分溝通，后期出現(xiàn)機(jī)機(jī)電專業(yè)涉及眾多機(jī)房、井道，很多前期需要預(yù)留預(yù)埋的內(nèi)容，如機(jī)電設(shè)計(jì)進(jìn)度滯后，未及時(shí)提資，后期將造成土建出現(xiàn)極大的拆改風(fēng)險(xiǎn)。機(jī)電設(shè)計(jì)進(jìn)度，尤其是機(jī)電相關(guān)的專項(xiàng)設(shè)計(jì)的滯后，還將直接影響后勘察設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（含深化設(shè)計(jì)）等各設(shè)計(jì)階段存在的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并編制設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及化解措施清單，作為主合同風(fēng)險(xiǎn)編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工協(xié)同編制進(jìn)度計(jì)劃，深度交叉設(shè)計(jì)、施工、采購階段；明確機(jī)電與其他專業(yè)互提資料節(jié)點(diǎn)、設(shè)計(jì)出圖節(jié)點(diǎn)、采購清單提交節(jié)點(diǎn)、設(shè)備簽約節(jié)點(diǎn)、設(shè)備到貨節(jié)點(diǎn)和施工安裝節(jié)點(diǎn)，在?？偘蕉ㄆ诮M織各設(shè)計(jì)單位及業(yè)主方參加各層次設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)進(jìn)度問題時(shí)，及時(shí)采取糾偏措施，降設(shè)計(jì)前期，總包方制定設(shè)計(jì)任務(wù)書、交付標(biāo)準(zhǔn)文件等設(shè)計(jì)定義文件，重要設(shè)計(jì)成果提交之前，由總包方組織內(nèi)部評(píng)審會(huì)，根據(jù)各相關(guān)部門的意見和建議，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高設(shè)計(jì)確保總包方與業(yè)主方、項(xiàng)目主體設(shè)計(jì)單位及各專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)一致，定期組織各設(shè)計(jì)單位及業(yè)主方參加各層次設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)，包括管理及技術(shù)層面，總包方負(fù)責(zé)整理協(xié)調(diào)會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)業(yè)主方確在收到正式的施工圖后，由總包方組織材料商、分包單位、業(yè)主、監(jiān)機(jī)電材料/設(shè)備清單內(nèi)容包括不限于材料名稱、材料規(guī)格、品牌范圍、由總包方組織各專業(yè)分包確認(rèn)材料/設(shè)備報(bào)審范圍（包含但不限于所有涉及外觀效果、重要功能或單位成本差異較大以及合同及附件、項(xiàng)目定義文件中明確要求的