銷售房屋居間協(xié)議范文2024年

?銷售房屋居間協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，應(yīng)積極尋找并介紹合適的購(gòu)房人，促成甲方與購(gòu)房人簽訂《房屋買賣合同》。1.2乙方應(yīng)在居間過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)政策咨詢、法律法規(guī)咨詢、市場(chǎng)行情咨詢等服務(wù)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，符合上市交易條件。2.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。2.3甲方應(yīng)配合乙方及購(gòu)房人實(shí)地查看該房屋，并協(xié)助乙方進(jìn)行購(gòu)房談判。2.4甲方在簽訂《房屋買賣合同》后，應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極開展居間服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2乙方在居間過(guò)程中，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)。3.3乙方應(yīng)保守在居間過(guò)程中知悉的甲方及購(gòu)房人的商業(yè)秘密和隱私。3.4乙方不得以任何不正當(dāng)手段損害甲方及購(gòu)房人的合法權(quán)益。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意在《房屋買賣合同》簽訂后，按該房屋成交價(jià)的__________%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲方收到購(gòu)房人支付的房屋交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)支付給乙方。第五條合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方與購(gòu)房人簽訂《房屋買賣合同》，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至該房屋交易完成。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的__________倍。6.2甲方如擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法，核對(duì)身份證件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.明確房屋的具體位置、面積、權(quán)屬等基本情況，避免模糊不清。3.確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免糾紛。4.注意合同期限，確保居間服務(wù)的有效時(shí)間。5.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金的比例。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)各自留存一份合同原件，以備不時(shí)之需。4.履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為委托人與第三方進(jìn)行交易提供媒介服務(wù)，并促成交易的行為。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。成交價(jià)：指房屋買賣雙方最終商定的房屋交易價(jià)格。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房屋，希望盡快成交。補(bǔ)充條款：若甲方在合同有效期內(nèi)找到購(gòu)房人，且購(gòu)房人滿足甲方提出的合理?xiàng)l件，乙方應(yīng)加快居間服務(wù)進(jìn)度，確保交易盡快完成。2.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或需要維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋內(nèi)特殊設(shè)備的情況，并在合同中明確設(shè)備歸屬及維修責(zé)任。如購(gòu)房人對(duì)設(shè)備有特別需求，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行協(xié)商。3.特殊場(chǎng)合：甲方房屋附近有在建工程，可能影響購(gòu)房決策。補(bǔ)充條款：甲方需向乙方說(shuō)明在建工程的相關(guān)情況，包括工程進(jìn)度、預(yù)計(jì)完工時(shí)間等。乙方在介紹房屋時(shí)，也應(yīng)向購(gòu)房人說(shuō)明這一情況。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，得有哦。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也是必不可少的，證明你對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋平面圖：這個(gè)能讓買家更清楚地了解房子的布局。4.甲方身份證復(fù)印件：用來(lái)確認(rèn)賣房人的身份，必須得有。5