2024年級行政事業(yè)單位房屋租賃合同

?2024年級行政事業(yè)單位房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有房屋的獨立使用權、收益權及處置權，乙方因業(yè)務需要，擬租賃甲方房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.1租賃房屋位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋結構：______，房屋性質：______。1.2租賃房屋的附屬設施及設備：_________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的_____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.22乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，不得隨意損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責租賃房屋的大修及公共部位的維修，乙方負責租賃房屋內(nèi)部的小修及日常維護。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除合同。6.2如因政策性原因導致租賃房屋被征收、拆遷，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途的；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動的；（4）乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施、設備的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有權提前解除合同：（1）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設施、設備的；（2）甲方擅自提高租金標準的。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同解除或終止后，乙方未按約定將租賃房屋及附屬設施、設備交還給甲方的，甲方有權要求乙方支付逾期交房違約金，每逾期一日，違約金為應付租金的_____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于檔案管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均需具備合法的法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明。3.租賃房屋詳細信息：包括房屋位置、面積、結構等，確保信息準確無誤。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式必須明確，避免日后糾紛。6.押金：押金金額和退還條件需清晰，保障雙方權益。7.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋及附屬設施的使用和維修責任。8.合同的變更、解除與終止：列出可能導致合同變更、解除或終止的條件和程序。9.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式。10.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權的個人或單位，將房屋出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃房屋的個人或單位，使用并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同一方不履行或不完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決爭議的方法和途徑。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當事人一方或雙方的要求，終止合同效力的行為。終止合同：合同當事人之間因合同所設立的權利義務關系歸于消滅的法律行為。特殊應用場合與補充條款：1.教育機構租賃用作教室或宿舍補充條款：考慮到教育用途的特殊性，甲方應保證租賃房屋符合國家安全和消防標準，提供必要的教室設施和學生住宿條件。乙方應確保在使用過程中遵守校園秩序，不得影響周圍環(huán)境和社區(qū)安寧。2.醫(yī)療機構租賃用作診所或病房補充條款：甲方需確保房屋的衛(wèi)生條件符合醫(yī)療行業(yè)標準，乙方在使用過程中應嚴格遵守醫(yī)療廢物處理和醫(yī)療安全操作規(guī)范，確保不影響周圍居民的健康。3.商業(yè)用途，如開設餐廳或店鋪補充條款：甲方應提供必要的商業(yè)用電、用水等設施，乙方需遵守商業(yè)區(qū)域的相關管理規(guī)定，并確保經(jīng)營活動不擾民，符合城市商業(yè)環(huán)境標準。4.藝術工作室或展覽空間補充條款：甲方應允許乙方根據(jù)藝術展覽需要進行合理的室內(nèi)裝修和布置，乙方需保證裝修材料符合環(huán)