2024年啟東南光和府項(xiàng)目總承包工程

?合同編號(hào)：__________2024年啟東南光和府項(xiàng)目總承包工程合同名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬對(duì)位于_______的啟東南光和府項(xiàng)目進(jìn)行總承包工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年啟東南光和府項(xiàng)目總承包工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、綠化工程等。第二條工程承包范圍（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等；（2）安裝工程：包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等；（3）裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾、照明等；（4）綠化工程：包括綠化種植、景觀設(shè)施等。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體付款比例和支付時(shí)間為：（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程完成至_______%時(shí)支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程全部完成并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的_______%。第四條工程期限4.1工程開(kāi)工日期：_______年_______月_______日。4.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢、專檢，確保工程滿足甲方需求。5.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第六條工程變更6.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案。6.2工程變更導(dǎo)致工程量、工程價(jià)款、工程期限等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未能按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程價(jià)款之日終止。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。2.工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程范圍和內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等，以確保雙方對(duì)工程的理解一致。法律名詞解釋：工程范圍是指乙方承包的具體工程內(nèi)容，工程內(nèi)容是指工程所包含的具體施工項(xiàng)目。3.工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、付款方式和時(shí)間，以保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：總價(jià)款是指合同約定的工程總費(fèi)用，付款方式是指支付工程價(jià)款的手段和程序。4.工程期限：合同中應(yīng)明確工程的開(kāi)工日期和竣工日期，以約束乙方按時(shí)完成工程。法律名詞解釋：開(kāi)工日期是指工程開(kāi)始施工的日期，竣工日期是指工程完成并達(dá)到合同約定條件的日期。5.工程質(zhì)量：合同中應(yīng)規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到約定等級(jí)。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能的程度。6.工程變更：合同中應(yīng)規(guī)定工程變更的處理方式，包括變更引起的費(fèi)用和期限調(diào)整。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原定工程內(nèi)容、工程量或工程價(jià)款進(jìn)行的調(diào)整。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、商討等方式解決爭(zhēng)議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過(guò)法院審理判決的方式解決合同爭(zhēng)議。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若工程項(xiàng)目涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域，比如靠近水源地或生態(tài)保護(hù)區(qū)。補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保的特殊要求，乙方在施工過(guò)程中必須遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，確保施工活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成負(fù)面影響。如有必要，乙方需定期進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并與甲方共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目位于居民區(qū)或商業(yè)區(qū)，施工噪音和振動(dòng)可能對(duì)周?chē)用窕蛏碳耶a(chǎn)生影響。補(bǔ)充條款：乙方需采取有效措施控制施工噪音和振動(dòng)，減少對(duì)周?chē)h(huán)境和居民的影響。如需在夜間施工，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并采取相應(yīng)的降噪措施。對(duì)于由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。3.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目包含文化遺產(chǎn)保護(hù)或考古發(fā)掘區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在施工中發(fā)現(xiàn)任何可能與文化遺產(chǎn)或考古價(jià)值相關(guān)的物品時(shí)，應(yīng)立即停止施工并通知甲方。乙方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行考古發(fā)掘和保護(hù)工作，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目位于多雨或多臺(tái)風(fēng)地區(qū)，可能影響施工進(jìn)度。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)惡劣天氣條件的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并適當(dāng)調(diào)整付款進(jìn)度。合同所需附件列表：1.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙