2024年物業(yè)管理合約

?2024年物業(yè)管理合約合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、保衛(wèi)、消防等日常服務(wù)工作；（3）甲方業(yè)主專有部分的維修、養(yǎng)護及其他相關(guān)服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護及安全防范工作；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式（1）物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（2）其他服務(wù)費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)服務(wù)費用。3.3乙方在收到物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備符合安全、環(huán)保等相關(guān)標準。4.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖延或拒絕支付。4.4甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，維護公共秩序。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)章制度的行為進行制止。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。注意事項：合同內(nèi)容完整性解決辦法：確保合同條款全面、明確，涵蓋物業(yè)管理服務(wù)的各個方面。1.合同主體：指參與合同關(guān)系的雙方或多方當事人，即甲乙雙方，分別是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人以及物業(yè)管理公司。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多個業(yè)主共同使用的部位，如樓梯、電梯、公共走道等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多個業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖設(shè)施等。違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主根據(jù)合同約定支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)報酬。合同期限：指合同雙方約定的合同有效時間范圍。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議，具有同等法律效力。1.場合：如果物業(yè)里有不少老年居民，他們可能需要更多的關(guān)懷和便利服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)提供專門針對老年居民的服務(wù)，比如定期的健康咨詢、緊急呼叫響應(yīng)等。2.場合：小區(qū)里有很多小朋友，那么安全和兒童活動空間就顯得尤為重要。補充條款：乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童游樂區(qū)域，并定期檢查游樂設(shè)施的安全性，同時加強小區(qū)的安全巡邏。1.特殊場合附件：兒童游樂設(shè)施安全檢查記錄老年居民服務(wù)計劃及實施記錄附件列表：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單：這個清單用來明確哪些是大家共用的，需要怎么維護。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準：這里會詳細說明物業(yè)服務(wù)應(yīng)該達到什么樣的標準。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度：這個就是咱們小區(qū)的“家規(guī)”，大伙兒都得遵守。4.物業(yè)服務(wù)費用支付明細表：每次付款，我們