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?2024年全新租賃耕地合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租方):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話:__________通訊地址:__________第一條租賃耕地情況1.1甲方出租的耕地位于__________(具體位置),面積為__________畝。具體耕地四至界限詳見附件一。1.2甲方保證對(duì)出租的耕地?fù)碛型耆乃袡?quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年每畝人民幣_(tái)___元,總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為:____(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求將耕地恢復(fù)原狀,甲方退還乙方租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用耕地,不得無(wú)故收回;(2)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù);(3)對(duì)乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)給予必要的指導(dǎo)和建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求,合理利用耕地,保護(hù)生態(tài)環(huán)境;(2)按時(shí)支付租金;(3)負(fù)責(zé)租賃耕地的維修、養(yǎng)護(hù)及設(shè)施設(shè)備的更新;(4)租賃期滿后,將耕地恢復(fù)原狀,并及時(shí)騰退。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2如甲方未按約定提供耕地,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金,并支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按甲方要求將耕地恢復(fù)原狀,并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年____月____日附件一:耕地四至界限圖附件二:農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)投保單注意事項(xiàng):1.確保耕地權(quán)屬清晰:在簽訂合同前,要核實(shí)甲方是否為耕地的合法所有權(quán)人,避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。1.合同條款明確:合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確具體,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租方(甲方):指擁有耕地所有權(quán)或使用權(quán),將其耕地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指向出租方租賃耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.權(quán)屬糾紛:指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金:指違約方按照合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付的一定數(shù)額的金錢,作為違約的懲罰。6.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。7.租賃期限:指合同規(guī)定的承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度,包括起始日期和終止日期。8.恢復(fù)原狀:指合同終止后,承租方按照出租方的要求,將租賃財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。場(chǎng)合一:如果乙方想要在租賃的耕地上進(jìn)行特殊作物的種植,比如需要搭建大棚或者引入新技術(shù)的農(nóng)作物。補(bǔ)充條款:1.乙方在租賃期間如需在耕地上搭建大棚或引入新技術(shù)種植,需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并詳細(xì)說(shuō)明所需改動(dòng)。2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù),如有特殊原因無(wú)法同意,應(yīng)說(shuō)明理由。附件三:特殊作物種植申請(qǐng)表場(chǎng)合二:遇到自然災(zāi)害,如洪水、干旱等不可抗力因素。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)共同協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限,具體事宜雙方另行商定。場(chǎng)合三:乙方希望對(duì)耕地進(jìn)行長(zhǎng)期投資,比如改良土壤或種植長(zhǎng)期作物。補(bǔ)充條款:乙方對(duì)耕地的改良投入,租賃期滿后,甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.附件一:耕地四至界限圖(針對(duì)所有場(chǎng)合)2.附件二:農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)投保單(針對(duì)所有場(chǎng)合)3.附件三:特殊作物種植申請(qǐng)表(場(chǎng)合一)4.附件四:自然災(zāi)害評(píng)估報(bào)告(場(chǎng)合二)5.附件五:耕地改良投資記錄(場(chǎng)合三)當(dāng)乙方想種點(diǎn)特別的東西,比如高大上的有機(jī)蔬菜,得提前跟甲方打個(gè)招
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