正規(guī)房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本2024年

?合同編號(hào)：__________正規(guī)房屋購(gòu)買(mǎi)合同范本2024年甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）乙方于__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在__________日前，將該房屋騰空，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付全部剩余房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.4房屋交付后，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的付款方式和期限支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確價(jià)格與支付方式：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式要清晰、具體。3.房屋交付與過(guò)戶：約定房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和過(guò)戶時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以防止合同一方違約。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)列明房屋價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款。3.約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并規(guī)定雙方應(yīng)提供的協(xié)助。4.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議情況進(jìn)行預(yù)判并制定解決方案。5.設(shè)定合理的違約金比例，并明確違約金的支付條件和時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該房屋內(nèi)的家具和電器（具體清單見(jiàn)附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方接收上述物品后，甲方不再負(fù)責(zé)其維修和保養(yǎng)。場(chǎng)合二：甲方需要在交易完成后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：鑒于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋過(guò)戶后____個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。在此期間，甲方應(yīng)保障房屋的完好無(wú)損，并按月支付給乙方租金人民幣_(tái)___元。場(chǎng)合三：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋主要用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)用途批準(zhǔn)手續(xù)。若因房屋性質(zhì)變更導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房子是賣(mài)