中介房屋出租合同范本2024年

?中介房屋出租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/其他）1.5房屋設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金支付方式，將一個(gè)月的租金支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條房屋維修6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日丙方（簽字）：__________日期：______年______月______日附件一：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.身份核實(shí)：甲方、乙方、丙方的身份信息需真實(shí)有效，以保障合同的法律效力。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以明確租賃對(duì)象。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額及支付方式需具體明確，以避免支付糾紛。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.房屋使用與維修：明確雙方對(duì)于房屋使用和維修的責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。8.合同解除與違約責(zé)任：清晰規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.其他約定：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可由三方另行協(xié)商。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同修改：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由三方簽字確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，是指擁有房屋出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。承租方：又稱乙方，是指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。中介方：又稱丙方，是指為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使得合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：學(xué)生群體可能需要短租或者假期出租。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生寒暑假回家的需求，可增加一條“假期短租條款”，允許學(xué)生在假期將房屋短期轉(zhuǎn)租給其他同學(xué)，需提前通知甲方和丙方，并確保轉(zhuǎn)租期間的房屋安全。2.商務(wù)人士臨時(shí)住宿：商務(wù)人士可能需要臨時(shí)住宿，對(duì)網(wǎng)絡(luò)和辦公設(shè)施要求較高。補(bǔ)充條款：可增加一條“商務(wù)設(shè)施保障條款”，甲方應(yīng)保證提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)穩(wěn)定，并配備必要的辦公設(shè)施，如遇故障，甲方需在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。3.家庭旅居：家庭可能需要長(zhǎng)期租賃帶有兒童設(shè)施的房屋。補(bǔ)充條款：可增加一條“兒童安全條款”，甲方應(yīng)確保房屋及周圍環(huán)境對(duì)兒童安全無害，如有必要的安全措施缺失，甲方需在租賃開始前安裝完畢。4.藝術(shù)家工作室：藝術(shù)家可能需要空間進(jìn)行創(chuàng)作，對(duì)房屋的改動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：可增加一條“創(chuàng)作空間使用條款”，乙方在創(chuàng)作過程中對(duì)房屋的合理改動(dòng)應(yīng)得到甲方的書面同意，并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和配件的品牌、型號(hào)和使用說明。2.甲方身份證明復(fù)印件：出租方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件：承租方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。4