2024年廠房買賣合同與廠房買賣合同樣本

?2024年廠房買賣合同與廠房買賣合同樣本合同編號：__________一、賣方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________二、買方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的廠房基本情況1.1標(biāo)的廠房地址：____________________1.2標(biāo)的廠房占地面積：_______平方米1.3標(biāo)的廠房建筑面積：_______平方米1.4標(biāo)的廠房所有權(quán)證號：_______1.5標(biāo)的廠房土地使用權(quán)證號：_______第二條廠房買賣價格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下廠房買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣￥_______元作為定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣￥_______元；（3）余款人民幣￥_______元于辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付。第三條廠房交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。3.2買方應(yīng)自接收標(biāo)的廠房之日起，承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)等一切費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同辦理廠房過戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件。3.4廠房過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條保證與承諾4.1賣方保證其對標(biāo)的廠房享有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。4.2賣方承諾標(biāo)的廠房不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利受限情況。4.3買方承諾按照本合同約定的付款方式和期限支付廠房買賣價款。4.4雙方承諾在辦理廠房過戶過程中，積極配合，如實(shí)提供相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2如賣方未按約定時間交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為每日_______元。5.3如買方未按約定時間支付廠房買賣價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金，違約金為每日_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________年_______月_______日買方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)賣方對標(biāo)的廠房的所有權(quán)，確保廠房無爭議、無抵押、無查封。解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，并可向相關(guān)部門查詢廠房的權(quán)利狀態(tài)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財(cái)產(chǎn)享有的完全支配、使用、收益和處分權(quán)利。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。2.明確廠房買賣的價格、支付方式及時間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明買賣價格、定金、分期支付的金額及時間點(diǎn)，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。分期支付：指合同價款的支付不是一次性完成，而是按照約定的期限分期支付。3.確保廠房交付及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定交付廠房的具體日期和過戶手續(xù)的辦理流程，以及雙方在辦理過戶中的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：交付：指賣方將廠房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.明確雙方的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約的情形及違約金的計(jì)算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：違約：指合同當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。5.約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中選擇適用法律和約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），以便在出現(xiàn)爭議時能夠有明確的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。訴訟：指合同當(dāng)事人在無法通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議時，向法院提起的請求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動。場合一：廠房內(nèi)含有特定設(shè)備應(yīng)用場合：如果這個廠房里有一些特別貴的或者定制的設(shè)備，賣方和買方可能需要對這些設(shè)備做一些額外的約定。補(bǔ)充條款：1.特定設(shè)備清單：賣方需提供一份詳細(xì)的設(shè)備清單，包括設(shè)備型號、購買日期、使用狀態(tài)等，作為合同附件。場合二：廠房附近有環(huán)保要求應(yīng)用場合：如果廠房所在的地區(qū)對環(huán)保有特別的要求，那么合同中需要增加關(guān)于環(huán)保的條款。補(bǔ)充條款："考慮到廠房所在地區(qū)的環(huán)保要求，賣方保證在轉(zhuǎn)讓前，廠房的環(huán)保設(shè)施均符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。若因環(huán)保問題導(dǎo)致廠房無法正常使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。"附件列表：1.附件一：特定設(shè)備清單2.附件二：廠房所有權(quán)證復(fù)印件4.附件四：最近一次的廠房維修記錄5.附件五：