房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)貸款還款協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整），用于購買【_______】房地產(chǎn)項目的【_______】號房產(chǎn)。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為【_______】年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整），直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整），貸款利息按照剩余本金計算，直至還清全部貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為【_______】%，按年計算，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，按調整后的利率執(zhí)行。第四條貸款的發(fā)放及使用4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后【_______】個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。第五條擔保5.1乙方提供【_______】作為本貸款的擔保，擔保物價值應不低于貸款金額。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂后【_______】個工作日內(nèi)，將擔保物過戶至甲方名下，并辦理相關手續(xù)。5.3如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權依法處置擔保物，以償還貸款本息。第六條違約責任6.1乙方未按本協(xié)議約定的還款方式、期限償還貸款本息的，應承擔違約責任，支付逾期利息，利率為【_______】%。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【_______】%。6.3甲方未按本協(xié)議約定及時發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為貸款金額的【_______】%。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.審核信息：在填寫合同前，雙方需仔細核對合同中的個人信息、貸款金額、利率、還款方式、期限等關鍵信息，確保無誤。2.擔保條款：確保擔保物符合要求，且在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，以保障貸款的安全性。3.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠有據(jù)可依。4.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。5.合同生效：確認合同簽字或蓋章后生效的時間，以及合同的副本數(shù)量。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應及時更正，并重新填寫或簽署合同。2.擔保問題：如擔保物不符合要求，雙方應協(xié)商更換擔保物或增加擔保措施。3.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應按照合同約定的方式處理，包括支付違約金或提前收回貸款。4.爭議處理：在協(xié)商不成的情況下，可依法向貸款發(fā)生地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.貸款方（Lender）：提供貸款的金融機構或個人。2.借款方（Borrower）：接收貸款并承諾按約定的期限和方式償還的個人或企業(yè)。3.擔保（Guarantee）：為確保債務的履行，借款方提供的保證或抵押物。4.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：當一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.合同生效（EffectiveDateoftheContract）：合同開始具有法律效力的時間點。7.違約金（LiquidatedDamages）：雙方事先約定的，在違約情況下應支付的一定數(shù)額的金錢賠償。8.過戶（TransferofOwnership）：將財產(chǎn)的所有權從一個主體轉移到另一個主體的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：購房用于自住的家庭補充條款：考慮到家庭自住的實際情況，雙方同意在貸款期間，若乙方因特殊原因（如家庭成員變動、工作地點變動等）需提前還款，甲方應提供便利，并在乙方提出申請后【_______】個工作日內(nèi)完成貸款的提前還款手續(xù)。2.場合：購房用于投資的個人或企業(yè)補充條款：鑒于乙方購房用于投資，雙方同意，若乙方將房產(chǎn)出租，甲方不干涉乙方的租賃行為，但乙方應確保租賃合同中包含關于房產(chǎn)抵押狀態(tài)的說明，以免影響甲方的合法權益。3.場合：購房用于子女教育的外地家庭補充條款：若乙方購房目的是為子女在當?shù)亟邮芙逃?，雙方同意在貸款期間，若乙方子女教育需求發(fā)生變化，甲方應考慮乙方的實際情況，對還款計劃進行合理調整。4.場合：跨區(qū)域購房的年輕人補充條款：考慮到乙方可能因工作變動等原因跨區(qū)域購房，雙方同意，若乙方因工作變動導致收入發(fā)生變化，乙方有權申請調整還款計劃