2024年房屋合租協(xié)議范例

?2024年房屋合租協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋所有權(quán)不受第三方追討，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應承擔違約責任。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的義務。7.2乙方應按甲方要求合理使用房屋及附屬設施，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保出租方為房屋所有權(quán)人。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認租金及支付方式的條款，防止逾期支付引起的滯納金問題。4.確認押金條款，明確押金的退還條件和時間。5.明確房屋使用及維修責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。6.確認合同的變更和解除條件，防止單方面違約。7.明確違約責任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。8.確認爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，確保雙方權(quán)益。2.簽訂合同前，雙方進行充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.合同簽訂時，雙方應親自簽字或蓋章，并留存各自一份合同原件。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守合同約定，如有糾紛，及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償出租方可能遭受的損失。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁M用，作為違約責任的體現(xiàn)。滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定比例額外支付的費用。合同解除：指雙方提前終止合同效力的行為。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學習，需要安靜的環(huán)境。補充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，不得進行大型裝修或噪音施工。如不可避免，甲方應提前通知乙方，并盡量安排在乙方不在家的時間進行。2.場合：乙方飼養(yǎng)寵物。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須負責寵物的飼養(yǎng)、清潔及管理工作，確保寵物不影響房屋衛(wèi)生和鄰里關(guān)系。3.場合：乙方需要在家辦公。補充條款：甲方應確保房屋內(nèi)的網(wǎng)絡設施齊全，并保證網(wǎng)絡信號的穩(wěn)定性。如網(wǎng)絡出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。1.寵物情況：條款：乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并負責寵物的日常管理和衛(wèi)生。1.寵物證明文件。2.家居辦公：補充條款：家居辦公附件：保證網(wǎng)絡穩(wěn)定，如有問題，甲方需及時處理。2.網(wǎng)絡服務合同復印件。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件。2.甲乙雙方身份證復印件。3.租金支付憑證。