房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書多條款2024年

?房地產(chǎn)包銷合同協(xié)議書多條款2024年合同編號：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、授權(quán)范圍1.1業(yè)主授權(quán)包銷方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，作為該房地產(chǎn)的獨家銷售代表，負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的推廣、銷售及客戶接待等工作。1.2包銷方在授權(quán)范圍內(nèi)，享有對該房地產(chǎn)的銷售權(quán)，并有權(quán)以自己的名義與購房客戶簽訂購房合同。二、房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的具體位置：____________________2.2房地產(chǎn)的用途：____________________2.3房地產(chǎn)的建筑面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)的銷售底價：_______元/平方米三、銷售價格及支付方式3.1包銷方應(yīng)按照不低于房地產(chǎn)銷售底價的價格進(jìn)行銷售，如有特殊原因需低于銷售底價銷售，須征得業(yè)主書面同意。3.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向包銷方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、銷售許可等相關(guān)文件。3.3買受人支付購房款項后，包銷方應(yīng)在_______日內(nèi)將房款支付給業(yè)主。四、包銷方的權(quán)利與義務(wù)4.1包銷方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，充分利用自身資源，開展房地產(chǎn)的推廣、宣傳和銷售工作。4.2包銷方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家及地方房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。4.3包銷方有權(quán)按照本合同約定，獲得房地產(chǎn)銷售傭金。五、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。5.2業(yè)主應(yīng)配合包銷方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、宣傳和銷售活動，包括提供相關(guān)資料、實地看房等。5.3業(yè)主在合同有效期內(nèi)，不得自行銷售或委托其他第三方銷售該房地產(chǎn)。六、合同終止及違約責(zé)任6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。6.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（業(yè)主）：____________乙方（包銷方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)授權(quán)范圍：注意合同中授權(quán)的范圍和時間，確保包銷方在規(guī)定的時間和范圍內(nèi)行使銷售權(quán)。注意事項：授權(quán)范圍不明確可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明授權(quán)的具體內(nèi)容和時間。1.法律名詞解釋：獨家銷售代表：指在合同約定的期間和范圍內(nèi)，唯一被授權(quán)代表業(yè)主進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的主體。權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。銷售許可：指政府相關(guān)部門核發(fā)的允許房地產(chǎn)進(jìn)行銷售的批準(zhǔn)文件。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件有審判權(quán)的人民法院。1.特殊場合：如果房子需要快速出售補充條款：如果業(yè)主需要在特定時間內(nèi)快速出售房產(chǎn)，可以增加一條“快速銷售條款”，比如：“若業(yè)主希望在合同生效后的三個月內(nèi)完成銷售，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮此要求，并加大銷售力度?！?.特殊場合：業(yè)主希望保持房屋的某些個人物品補充條款：如果業(yè)主有一些不想賣掉的物品，可以這樣寫：“業(yè)主保留客廳中的那幅油畫和臥室的書架，乙方在銷售過程中應(yīng)予以說明?！?.特殊場合：房屋有特殊的維修需求1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.銷售許可證明4.業(yè)主身份證明文件5.包銷方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明這個房子是業(yè)主的。房