2024年房產(chǎn)臨時(shí)購(gòu)房合同書(shū)

?2024年房產(chǎn)臨時(shí)購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋現(xiàn)狀：__________（毛坯、裝修等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：a)首期付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；b)尾款支付：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的過(guò)戶材料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。保修范圍包括：__________（具體保修內(nèi)容）。4.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)，進(jìn)行修復(fù)或更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同文本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在使用本合同文本時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并修改相應(yīng)內(nèi)容，以符合雙方實(shí)際需求。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于歸檔和管理。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)房屋的地址、面積、性質(zhì)等，確保信息的真實(shí)性。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房總價(jià)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付及過(guò)戶：明確交付時(shí)間和過(guò)戶流程，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。5.房屋質(zhì)量及保修：規(guī)定保修期限和保修范圍，保障購(gòu)房者權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，有利于合同履行過(guò)程中的問(wèn)題解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決分歧。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，分別指出售方和購(gòu)買方。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.民事權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻準(zhǔn)備購(gòu)買婚房，希望合同中體現(xiàn)出對(duì)未來(lái)生活的美好期望。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加一條關(guān)于房屋裝修和家具配置的約定，如：“甲方應(yīng)提供房屋的基本裝修，包括__________，并負(fù)責(zé)安裝必要的家具家電，如__________，以滿足乙方新婚生活的基本需求?！?.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買房產(chǎn)用于出租或長(zhǎng)期投資，關(guān)注房屋的出租潛力和回報(bào)率。補(bǔ)充條款：可以在合同中增加關(guān)于房屋出租的條款，如：“乙方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自主決定是否出租房屋，甲方應(yīng)提供必要的出租指導(dǎo)和支持，包括__________?！?.海外人士購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房，可能對(duì)中國(guó)的法律法規(guī)不太了解，需要額外說(shuō)明。補(bǔ)充條款：合同中可以增加一條關(guān)于法律法規(guī)解釋的條款，如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解中國(guó)的房產(chǎn)法律法規(guī)，確保乙方的購(gòu)房行為符合中國(guó)法律要求?！?.遺產(chǎn)繼承購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)自遺產(chǎn)繼承，需要特別說(shuō)明資金來(lái)源。補(bǔ)充條款：合同中可以增加一條關(guān)于資金來(lái)源的聲明，如：“乙方確認(rèn)購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源于合法繼承的遺產(chǎn)，并承諾提供相應(yīng)的繼承證明文件?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片5.購(gòu)