婚前共同購(gòu)房協(xié)議書2024年

?婚前共同購(gòu)房協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房人1）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（購(gòu)房人2）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿共同購(gòu)買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲乙雙方同意共同購(gòu)買的房屋位于（地址）：________________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋所有權(quán)共有情況：甲乙雙方共同共有。二、購(gòu)房資金及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）甲方承擔(dān)購(gòu)房款的_______%（即人民幣_(tái)______元）；（2）乙方承擔(dān)購(gòu)房款的_______%（即人民幣_(tái)______元）。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間將各自承擔(dān)的購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。三、房屋權(quán)屬及共有比例3.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同共有，共有比例為甲方占_______%，乙方占_______%。3.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件由甲乙雙方共同保管。四、房屋使用及管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的使用、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2房屋的裝修、改造等重大事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。五、房屋處分及收益分配5.1如甲乙雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行處分（包括轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等），需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2房屋處分所獲得的收益，甲乙雙方按照共有比例分配。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽名）：________________簽訂日期：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議中房屋的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、房產(chǎn)證編號(hào)、建筑面積等。2.明確購(gòu)房資金及支付方式，確保雙方承擔(dān)的比例和支付時(shí)間清晰。3.確認(rèn)共有比例和房屋權(quán)屬，避免日后因權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定房屋的使用、管理和處分方式，保障雙方的權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供法律救濟(jì)。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和協(xié)議條款的公平性。2.協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免含糊其辭或遺漏重要內(nèi)容。3.雙方應(yīng)留存各自簽署的協(xié)議副本，并妥善保管。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。法律約束力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行合同義務(wù)的法律效力。場(chǎng)景一：如果甲乙雙方計(jì)劃將來把房子作為孩子的教育用房補(bǔ)充條款：考慮到未來的孩子教育需求，甲乙雙方同意，若今后房屋所在區(qū)域劃分了優(yōu)質(zhì)學(xué)校，雙方不得擅自出售或抵押房產(chǎn)，以確保孩子能在此接受教育。場(chǎng)景二：甲乙雙方中有一方希望在未來可能的情況下，優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方的份額補(bǔ)充條款：若未來任何一方因個(gè)人原因需要出售其在房產(chǎn)中的共有份額，應(yīng)通知另一方，并在同等條件下給予另一方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。場(chǎng)景三：如果甲乙雙方有一方打算用房產(chǎn)作為創(chuàng)業(yè)資金擔(dān)保補(bǔ)充條款：任何一方如需將房產(chǎn)作為擔(dān)保物進(jìn)行貸款或其他金融活動(dòng)，必須經(jīng)過另一方書面同意，并保證不損害另一方的利益。附件列表：1.房屋買賣合同副本：確保我們購(gòu)房的基礎(chǔ)合同是完整的。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息無誤。4.銀行轉(zhuǎn)賬證明：證明雙方已經(jīng)按照約定支付了購(gòu)房款項(xiàng)。5.房屋平面圖：有助于了解房屋的具體布局和面積。嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件，就是跟房子有關(guān)的那些。得有買房的那個(gè)合同副本，這樣我們才知道買房的細(xì)節(jié)。然后，房產(chǎn)證復(fù)印件也得有，證明這房子確