融資抵押擔(dān)保合同2024年

?融資抵押擔(dān)保合同2024年合同編號：____________甲方（借款人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________丙方（擔(dān)保人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，丙方同意為甲方的貸款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：________________，甲方承諾不將貸款用于非法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為年利率：____%，按季結(jié)息。第四條抵押擔(dān)保4.1丙方同意以其擁有的下列房地產(chǎn)為甲方貸款提供抵押擔(dān)保：房產(chǎn)坐落：____________房產(chǎn)證號：____________土地使用權(quán)證號：______面積：____________4.2丙方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況，并承諾在抵押期間保持抵押房產(chǎn)價(jià)值不低于貸款余額。4.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方對甲方的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2若甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，按期償還貸款本息。6.2乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.3丙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損失。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。7.2若丙方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須三方共同簽署書面文件。9.3甲方償還全部貸款本息，本合同自行終止。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________丙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式，確保各方對貸款條款的理解一致。3.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬必須清晰，無任何法律糾紛。4.確保擔(dān)保人對抵押財(cái)產(chǎn)有完全的處分權(quán)，且財(cái)產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋貸款本息。法律名詞解釋及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：指抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無權(quán)屬糾紛。2.抵押財(cái)產(chǎn)處分權(quán)：指抵押人有權(quán)對抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等法律行為。解決辦法：要求擔(dān)保人提供抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確認(rèn)其具有完全處分權(quán)。連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人須承擔(dān)全部或部分債務(wù)。等額本息：一種還款方式，指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中包含部分本金和利息。等額本金：另一種還款方式，指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。違約金：債務(wù)人在違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。場合1：如果借款人是一家環(huán)保企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到甲方是一家致力于環(huán)保事業(yè)的企業(yè)，若甲方在貸款期間獲得了特定的環(huán)保補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)，乙方同意根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整貸款利率。場合如下：1.環(huán)保企業(yè)貸款特殊情況：附件列表：場合2：借款人正處于擴(kuò)張期，需要更靈活的還款計(jì)劃補(bǔ)充條款：鑒于甲方面臨業(yè)務(wù)快速擴(kuò)張的需要，三方同意，甲方在貸款期間如遇現(xiàn)金流緊張，可申請臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，經(jīng)乙方審核同意后執(zhí)行。2.業(yè)務(wù)擴(kuò)張期還款靈活性：特殊場合的附件：1.環(huán)保補(bǔ)貼證明：用于上述場合1的環(huán)境。1.現(xiàn)金流報(bào)告：用于上述場合2，