全新閣樓房屋買賣合同2024年

?全新閣樓房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋位于_______，建筑面積_______平方米，閣樓層高_(dá)______米。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。3.該房屋現(xiàn)狀為_______（精裝修/毛坯房等），設(shè)施設(shè)備齊全。二、房屋價(jià)款及支付方式1.該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______（具體日期）前，支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。2.雙方同意在_______（具體日期）前辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方承諾1.保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.保證該房屋在交付前不得拆除或損壞，并按現(xiàn)狀交付給乙方。3.承擔(dān)該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。五、乙方承諾1.按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確價(jià)款及支付方式：詳細(xì)規(guī)定房屋價(jià)款、定金、首付及余款的支付時(shí)間及金額。3.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時(shí)間，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金計(jì)算方式，明確雙方違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方履行。3.約定具體交付和過戶日期，提前準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，按時(shí)完成。4.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以約束雙方行為。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（在本合同中為房屋）享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議或法律障礙。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)（房屋）抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)（房屋）采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方保證在合同生效后____個(gè)月內(nèi)解決租客的租賃問題，確保乙方能夠順利入住。2.房屋需要翻新的情況補(bǔ)充條款：乙方同意在購(gòu)買該房屋后進(jìn)行翻新，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料。場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：如果買家是首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方同意協(xié)助乙方了解和辦理首次購(gòu)房的相關(guān)優(yōu)惠政策。場(chǎng)合二：賣方需要用賣房款來購(gòu)買新房補(bǔ)充條款：乙方同意在辦理過戶手續(xù)后，優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)房資金需求，合理安排房款支付時(shí)間。場(chǎng)合三：房屋附近有規(guī)劃中的建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方需披露該房屋附近的建設(shè)項(xiàng)目信息，并保證無(wú)隱瞞重要事實(shí)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土