2024年房屋買賣合同終止協(xié)議書

?2024年房屋買賣合同終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、終止合同1.1雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。1.2本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)向甲方退還已支付的全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、房屋交接2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)就修復(fù)或賠償事宜另行協(xié)商解決。三、違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議終止時(shí)購(gòu)房款的______%。3.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向甲方退還購(gòu)房款，乙方應(yīng)自逾期之日起按照購(gòu)房款的______%支付滯納金，直至退還完畢。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等。2.明確合同終止條件：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定終止合同的具體條件，包括但不限于終止時(shí)間、退款金額及期限等。3.房屋交接細(xì)節(jié)：明確房屋交接的時(shí)間、程序以及交接過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題處理方式。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金和滯納金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決方式：約定在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.確認(rèn)合同主體真實(shí)性：可通過查詢工商登記、身份證件等方式核實(shí)。2.終止合同條件協(xié)商：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并在合同中明確規(guī)定。3.房屋交接糾紛處理：如遇質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。4.違約責(zé)任追究：一旦發(fā)生違約行為，守約方可根據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決途徑選擇：如協(xié)商不成，可選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.終止合同：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由導(dǎo)致合同不再繼續(xù)履行。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行金錢債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生沖突而尋求解決的方式。5.法定代表人：指企業(yè)或其他組織的法定代表人，依法代表企業(yè)或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方為多名繼承人共同出售房產(chǎn)?！叭艏追綖槎嗝^承人，則甲方代表應(yīng)確保所有繼承人已達(dá)成一致意見，并在本協(xié)議簽訂前取得所有繼承人的書面同意。若因繼承人之間意見分歧導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年人利益，乙方為未成年人監(jiān)護(hù)人購(gòu)買房產(chǎn)?！拌b于乙方為未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，乙方作為監(jiān)護(hù)人應(yīng)確保所購(gòu)房產(chǎn)符合未成年人居住需求，并在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向有關(guān)guardianshipauthority報(bào)備。若乙方違反監(jiān)護(hù)人職責(zé)，導(dǎo)致未成年人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！?.場(chǎng)合：房屋買賣過程中，乙方計(jì)劃將房屋用于出租或投資?！耙曳劫?gòu)買該房屋后，有權(quán)將其用于出租或投資用途。但乙方應(yīng)確保房屋使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.原房屋買賣合同復(fù)印件2.雙方身份證明文件復(fù)印