標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同范本2024年

?標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)房合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________。3.該房屋建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.上述價(jià)格包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方承諾：（1）保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系；（2）保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方承諾：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶后的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥_______。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，賣方具有合法出售權(quán)。解決辦法：要求查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.明確交易價(jià)格：交易價(jià)格需雙方協(xié)商一致，并明確付款方式及期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)格、付款方式和付款期限。法律名詞解釋：成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)議確定的房屋交易價(jià)格。3.房屋交付與過(guò)戶：約定交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任方。解決辦法：在合同中明確交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任。法律名詞解釋：房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約金支付條款。法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟或仲裁，并明確管轄法院。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行處理的方式。管轄法院：指有權(quán)審理特定案件的法院。6.合同生效條件：明確合同生效的時(shí)間及條件。解決辦法：在合同中規(guī)定合同的生效時(shí)間，通常為雙方簽字或蓋章之日。法律名詞解釋：合同生效：指合同開始具有法律約束力。1.房屋內(nèi)有家具電器場(chǎng)合：如果賣方打算把家具電器也留給買方。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)列明隨房屋贈(zèng)送的家具電器清單，并保證其正常使用。2.房屋翻新改造場(chǎng)合：買方計(jì)劃在購(gòu)買后對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖和最近一次的裝修資料，以便買方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.賣方需要暫住場(chǎng)合：賣方在過(guò)戶后一段時(shí)間內(nèi)還需要在房屋內(nèi)暫住。補(bǔ)充條款：雙方約定賣方在過(guò)戶后可以在房屋內(nèi)暫住____天，期間不得影響買方的正常使用。4.有租客在住場(chǎng)合：房屋內(nèi)目前有租客居住。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃關(guān)系，并在過(guò)戶前確保租客搬離。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具電器贈(zèng)送清單（如果有）5.最近一次裝修資料（如果有）6.房屋交易定金收據(jù)7.買賣雙方身份證復(fù)印件1.房屋內(nèi)有家具電器“嘿，如果屋里的那些家具和電器你也需要，咱們就在合同里加一條，我給你列個(gè)清單，保證都是能用的?！?.附件列表“對(duì)了，為了保險(xiǎn)起見，咱們還得準(zhǔn)備一些文件和資料，比如房產(chǎn)證啦、土地證啦，還有家里那些大件的東西的清單