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?2024年中介方房屋租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):_______身份證號(hào):__________乙方(承租方):_______身份證號(hào):__________丙方(中介方):_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:_______2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______3.房屋所有權(quán)證編號(hào):_______4.房屋現(xiàn)狀:_______二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方租賃該房屋僅用于居?。ɑ蜣k公)用途,不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。2.乙方支付租金方式為:_______(一次付清/分期支付)。3.乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期起始日前_______日內(nèi),將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、中介服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。2.丙方提供的中介服務(wù)包括:_______六、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合居?。ɑ蜣k公)要求。2.在租賃期間,乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施,確保其安全使用。七、違約責(zé)任1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。2.如甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,違約方應(yīng)按合同總金額的_______%向守約方支付違約金。八、合同的變更與解除1.甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。2.在租賃期間,如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______日期:_______乙方(簽字/蓋章):_______日期:_______丙方(簽字/蓋章):_______日期:_______注意事項(xiàng):1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性,包括地址、面積和所有權(quán)證編號(hào)。2.明確租賃期限和用途,避免日后因使用目的產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式、金額和押金,以及退還押金的條件和時(shí)間。4.中介服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間需在合同中詳細(xì)說(shuō)明。5.規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任,確保租賃期間的使用安全。6.明確違約責(zé)任和處理方式,減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.確保合同的變更與解除條款合理,保護(hù)各方合法權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn),以便糾紛發(fā)生時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法:1.在簽訂合同前,各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和審查。2.對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看,確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用和支付時(shí)間,避免誤解。4.在租賃期間,遇到問(wèn)題及時(shí)溝通,必要時(shí)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。5.發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí)依法采取進(jìn)一步措施。法律名詞解釋:出租方(甲方):指房屋所有權(quán)人,將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租方(乙方):指支付租金使用他人房屋的人。中介方(丙方):指為房屋租賃雙方提供信息、促成交易并收取服務(wù)費(fèi)用的中介機(jī)構(gòu)。房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。押金:指為保證合同的履行,承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。違約金:指合同一方違反合同約定時(shí),按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等。場(chǎng)合一:乙方需要養(yǎng)寵物特殊條款:場(chǎng)合二:甲方提供部分家具特殊條款:甲方出于好意,將提供部分家具給乙方使用,包括一張床、一個(gè)衣柜和一套餐桌椅。乙方需妥善使用和保管這些家具,如有損壞,乙方需按市價(jià)賠償。場(chǎng)合三:乙方需要裝修房屋特殊條款:如果乙方希望在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修,必須先征得甲方書(shū)面同意,并保證裝修后的房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿后,乙方不得拆除任何增加的裝修。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋交付時(shí)的狀況,避免退租時(shí)的糾紛。3.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件:證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。場(chǎng)景一:如果租客小張想帶著他的小狗入住,我們得在合同里加一條,說(shuō)清楚房主同意他養(yǎng)寵物,但小張得負(fù)責(zé)狗狗不搗亂哦。場(chǎng)景二:房主小
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