期房買賣定金協(xié)議書2024年

?期房買賣定金協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負責人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負責人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋產(chǎn)權狀況：__________第二條定金2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)。2.3定金支付方式：__________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付房款方式：__________（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）房屋交付之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應進行驗收。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進行整改。整改合格后，乙方應接收房屋。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）甲方應按約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按約定時間支付房款；（2）乙方應按時接收房屋，并按照約定進行驗收；（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責任第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人/負責人的信息準確無誤。2.核實房屋信息：確認房屋基本情況的真實性，包括房屋坐落、結(jié)構、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權狀況。3.明確定金條款：了解定金的支付方式、金額及退還條件。4.房屋價格及支付方式：明確房屋總價、支付方式及支付時間節(jié)點。5.房屋交付及驗收：確認房屋交付時間和驗收標準，確保交付的房屋符合約定條件。6.權利義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務。7.違約責任：了解雙方在違約情況下的責任承擔。8.爭議解決：了解爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)合同主體信息錯誤，應及時聯(lián)系對方進行更正。2.如對房屋信息有疑問，可要求甲方提供相關證明材料。3.如定金支付方式或金額有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律幫助。4.如房屋價格或支付方式有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律幫助。5.如房屋交付或驗收存在問題，可要求甲方在約定時間內(nèi)整改。6.如甲乙雙方在權利義務方面有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律幫助。7.如一方違約，另一方可根據(jù)違約責任條款追究其法律責任。8.如雙方在爭議解決方面有分歧，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式進行處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。2.房屋交付：指甲方將房屋實際轉(zhuǎn)移給乙方占有。3.驗收：指乙方對房屋進行的質(zhì)量檢查，確認房屋是否符合約定條件。4.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益方面的爭議。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。8.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎上，就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為預售房，買方希望確保房屋交付后能滿足特定居住需求。補充條款：若乙方有特殊居住需求（如環(huán)保、智能家居等），雙方可約定：“乙方有權在房屋交付前，提出不超過_______項的特殊居住需求。甲方應盡力滿足乙方合理需求，并在房屋交付時提供相應設施或說明。”2.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：考慮到乙方為首次購房，雙方可約定：“甲方應提供購房流程的詳細說明，并在必要時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于貸款、產(chǎn)權登記等。”3.場合：買方希望確保房屋質(zhì)量，對裝修有特別要求。補充條款：若乙方對房屋裝修有特別要求，雙方可約定：“甲方承諾房屋裝修材料及工藝符合國家相關標準。乙方有權對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權要求甲方對不符合約定質(zhì)量的裝修進行整改?！?.場合：買方希望保障個人信息安全。補充條款：為保護乙方個人信息，雙方可約定：“甲方承諾對乙方提供的個人信息進行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三