2024年團(tuán)購協(xié)議書房地產(chǎn)

?2024年團(tuán)購協(xié)議書房地產(chǎn)合同編號：__________甲方（團(tuán)購方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方希望團(tuán)購乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本團(tuán)購協(xié)議書，以便共同遵守。一、團(tuán)購項(xiàng)目及基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________二、團(tuán)購數(shù)量及價(jià)格2.2團(tuán)購房屋的單價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米。2.3甲方一次性支付團(tuán)購款項(xiàng)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、付款方式及期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將團(tuán)購款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部團(tuán)購款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票及收款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的交付日期，將團(tuán)購房屋交付給甲方。4.2交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。4.3甲方有權(quán)對團(tuán)購房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。五、售后服務(wù)及保修5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為甲方提供完善的售后服務(wù)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)團(tuán)購房屋的保修責(zé)任，保修期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（團(tuán)購方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于甲乙雙方進(jìn)行合同管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表（或負(fù)責(zé)人）應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以避免合同履行中的糾紛。3.項(xiàng)目詳細(xì)信息：項(xiàng)目名稱、位置、性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)周期等信息需明確，確保雙方對團(tuán)購項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識。4.團(tuán)購數(shù)量與價(jià)格：明確團(tuán)購房屋的數(shù)量和單價(jià)，以及總金額，避免日后因金額問題產(chǎn)生爭議。5.付款方式與期限：明確付款方式和期限，確保資金的安全和及時(shí)到賬。6.交付及驗(yàn)收：約定房屋的交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的權(quán)益。7.售后服務(wù)與保修：明確乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和保修期限，保障房屋質(zhì)量。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：團(tuán)購協(xié)議書：指甲乙雙方就團(tuán)購房地產(chǎn)項(xiàng)目所達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。甲方（團(tuán)購方）：合同中的一方，即購買房地產(chǎn)的團(tuán)體或個(gè)人。乙方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：合同中的另一方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。交付：指乙方將房屋實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有，完成房屋的交付。驗(yàn)收：指甲方對乙方交付的房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查，以確認(rèn)房屋是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。售后服務(wù)：指乙方在房屋交付后提供的服務(wù)，如房屋維修、咨詢等。保修：指乙方對房屋的某些部位或設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)的維修義務(wù)。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方法。法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方必須按照合同的約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：企業(yè)為員工提供福利性購房補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)為員工提供福利，可增加如下條款："甲方（企業(yè)）應(yīng)提供員工名單及其與企業(yè)的勞動(dòng)關(guān)系證明，乙方在確認(rèn)名單及關(guān)系后，將為甲方員工提供優(yōu)先選房的權(quán)利，并給予_____%的購房折扣。"2.場合：團(tuán)購作為團(tuán)購節(jié)的促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：針對促銷活動(dòng)，可以添加如下條款："鑒于本團(tuán)購活動(dòng)為特定促銷節(jié)日，乙方承諾在活動(dòng)期間提供額外的優(yōu)惠政策，包括贈送裝修基金、家電禮包等，具體詳情見附件______。"3.場合：團(tuán)購涉及特定戶型或樓層選擇補(bǔ)充條款：如果團(tuán)購涉及特定戶型或樓層，可增加如下條款：4.場合：團(tuán)購涉及分期付款補(bǔ)充條款：針對分期付款的情況，可以添加如下條款："甲乙雙方同意，團(tuán)購款項(xiàng)可以分期支付，每期支付的具體金額和期限如下：______。如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照______的利率收取滯納金。"合同所需附件列表：1.附件一：甲方（企業(yè)）員工名單及勞動(dòng)關(guān)系證明2.附件二：團(tuán)