2024年房屋全款買賣合同

?2024年房屋全款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋性質(zhì)：_______4.房屋面積：_______平方米5.房屋用途：_______6.房屋結(jié)構(gòu)：_______7.房屋配套設(shè)施：_______二、房屋買賣價格1.乙方同意購買甲方房屋，價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式為一次性全款支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。4.過戶費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證所售房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方在交付房屋時，應(yīng)提供房屋維修基金_______元，用于乙方維修房屋。3.乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。2.如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的房款不予退還。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方在接收房屋時有權(quán)對房屋進行質(zhì)量檢查。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方需協(xié)助乙方提供必要文件。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同條款，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法院。解決辦法：1.權(quán)屬問題：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)清除瑕疵，否則可解除合同并要求賠償。2.質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或減少房款。3.過戶障礙：若因甲方原因?qū)е逻^戶無法進行，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項及違約金。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定處理，包括但不限于支付違約金。5.爭議處理：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，無抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)的狀態(tài)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰和對守約方的補償。4.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過對話、討論等方式，達成一致意見的過程。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋作為家族遺產(chǎn)，子女間分配財產(chǎn)時出售。補充條款：考慮到房屋可能具有特殊情感價值，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于情感補償?shù)臈l款。補充條款內(nèi)容：“甲方同意在交易過程中尊重乙方對房屋的情感依戀，若乙方提出合理情感補償要求，甲方應(yīng)予以考慮?！?.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補充條款：確保共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益不受損害，需要在合同中明確共有人的權(quán)利與義務(wù)。補充條款內(nèi)容：“甲方保證除本人外，無其他共有產(chǎn)權(quán)人，若存在共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得其書面同意，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。”3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及子女教育問題。補充條款：為了保障乙方子女的教育權(quán)益，雙方可約定相關(guān)條款。補充條款內(nèi)容：“甲方承諾在交易過程中，若乙方子女正就讀于該房屋所在區(qū)域內(nèi)的學(xué)校，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)，確保子女教育不受影響。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋配套設(shè)施、裝修情況等）