可轉(zhuǎn)租房屋合同書2024年

?可轉(zhuǎn)租房屋合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，乙方為房屋的承租人，丙方為乙方的轉(zhuǎn)租人，為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4房屋用途：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1乙方租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2丙方轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方支付甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2丙方支付乙方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后__天內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.2乙方驗收合格后，應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給丙方，丙方應(yīng)在收到房屋后__天內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。第五條房屋使用及維修5.1丙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2丙方應(yīng)合理使用房屋，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得故意損壞。5.3房屋及設(shè)施設(shè)備在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由丙方承擔(dān)。第六條房屋保險6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為房屋購買保險，保險費用由甲方承擔(dān)。6.2丙方在租賃期間，如發(fā)生保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付__元的違約金；乙方未按約定時間支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付__元的違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。（1）乙方未按約定支付租金累計超過__個月；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方作為出租方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方作為承租方，丙方作為轉(zhuǎn)租方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中的房屋信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等必須與實際情況相符。3.租賃期限明確：甲乙丙三方應(yīng)明確約定租賃和轉(zhuǎn)租的起始和終止日期。4.租金支付方式：明確租金的支付金額、支付周期和支付方式。5.房屋交付和驗收：約定房屋交付的時間和驗收程序，確保房屋交付時符合約定的條件。6.房屋使用及維修責(zé)任：明確丙方使用房屋的義務(wù)和維修責(zé)任。7.保險責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋保險的有效性，丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險理賠。8.違約責(zé)任：明確各方違約時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計算方式。9.合同解除與終止條件：約定合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同爭議：通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋的一方，具有使用房屋的權(quán)利。轉(zhuǎn)租方：指在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的承租方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的起始和終止時間。租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束的行為。爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：若房屋位于大學(xué)城附近，主要租給在校大學(xué)生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和生活設(shè)施。同時，甲方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，在學(xué)生假期期間提供靈活的租賃方案，比如短期租賃或假期暫停租賃。2.應(yīng)用場合：房屋位于商業(yè)區(qū)，主要租給創(chuàng)業(yè)公司或小型企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許丙方在租賃期間合理裝修房屋以適應(yīng)商業(yè)用途，但需提前向甲方提交裝修方案并征得同意。另外，考慮到企業(yè)可能需要臨時增加或減少租賃面積，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一個靈活的租賃調(diào)整機(jī)制。3.應(yīng)用場合：房屋位于旅游區(qū)，主要租給短期度假的游客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的旅游信息和建議，丙方應(yīng)確保房屋整潔衛(wèi)生，并在游客入住前提供必要的旅游設(shè)施指南?？紤]到游客的臨時需求，可以設(shè)置一個短期租賃的靈活條款。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明書（包括家具、電器等設(shè)施清單）6.房屋保險單復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.任何