房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書范文2024年

?房地產(chǎn)委托合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________法定代表人：__________住址：__________一、委托事項(xiàng)（1）該房產(chǎn)的出售、出租及物業(yè)管理；（2）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、抵押、擔(dān)保等手續(xù)的辦理；（3）與該房產(chǎn)相關(guān)的其他合法業(yè)務(wù)。1.2本合同簽訂后，甲方不得再委托其他第三方辦理本合同約定之事項(xiàng)。二、委托權(quán)限2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義辦理本合同約定的委托事項(xiàng)。2.2乙方超越授權(quán)范圍行事，對甲方不產(chǎn)生法律效力。如因乙方超越授權(quán)范圍行事導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿前，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同在委托期限屆滿后自動終止。四、報酬及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的報酬為：__________（具體金額或計(jì)算方式）。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，并按照約定向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的全部文件和資料。5.2甲方有權(quán)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時報告。5.3甲方應(yīng)按約定支付乙方報酬。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)和本合同的約定，辦理委托事項(xiàng)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的原則，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私。6.3乙方在委托期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售、出租或以其他方式處分。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法，核實(shí)房產(chǎn)信息無誤。2.明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定合理的報酬及支付方式，防止日后因報酬問題產(chǎn)生爭議。4.雙方嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.發(fā)生爭議時，及時溝通協(xié)商，必要時依法解決。解決辦法：1.查驗(yàn)甲乙雙方的身份證件、房產(chǎn)證等資料，確保信息真實(shí)可靠。2.在合同中詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限，避免理解上的歧義。3.在合同中明確報酬及支付方式，可設(shè)定違約金等條款約束雙方。4.雙方誠信履行合同，如有違約行為，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.發(fā)生爭議時，優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托方：指授權(quán)他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，即甲方。2.受托方：指接受委托辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，即乙方。3.不動產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地上的定著物。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.房產(chǎn)位于景區(qū)或特殊地段補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)位于________景區(qū)（或特殊地段），乙方在代理過程中需特別注意遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)環(huán)境保護(hù)和規(guī)劃法規(guī)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方要求保密補(bǔ)充條款：鑒于甲方對房產(chǎn)交易信息有保密要求，乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中應(yīng)對涉及甲方的個人信息和交易細(xì)節(jié)嚴(yán)格保密。如乙方泄露信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與補(bǔ)充條款：該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與事宜，乙方在辦理過程中應(yīng)確保所有相關(guān)法律手續(xù)的完整性，并協(xié)助甲方處理相關(guān)稅務(wù)問題。4.甲方需要快速變現(xiàn)房產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方因特殊情況需要快速變現(xiàn)房產(chǎn)，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)盡快尋找買家，并盡力爭取最優(yōu)價格。附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的歸屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。授權(quán)委托書：明確甲方的授權(quán)范圍和乙方的代理權(quán)限。房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局和結(jié)構(gòu)。物業(yè)管理合同：了解房產(chǎn)的物業(yè)管理情況。相關(guān)法律法規(guī)文件：涉及