全新房屋院落租賃合同2024年

?全新房屋院落租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋院落基本情況1.甲方出租房屋院落位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，共_______層。2.房屋院落所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，甲方保證該房屋院落不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。2.乙方支付租金的方式為_______（一次支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_______。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋院落，甲方無息退還乙方剩余租金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋院落及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋院落使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)房屋院落的維修，確保房屋院落及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋院落及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋院落，并要求乙方賠償因使用不當(dāng)造成的損失。3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋院落。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋院落。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋院落及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方未按約定提供房屋院落，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋院落的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方提供的房屋院落所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊引發(fā)爭議。3.規(guī)定租金支付方式：雙方需約定清楚租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金的合理設(shè)置：押金金額應(yīng)合理，同時(shí)明確押金的退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確房屋院落的維修責(zé)任歸屬，以及維修的響應(yīng)時(shí)間。6.違約責(zé)任的設(shè)定：雙方應(yīng)規(guī)定違約情形及違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供合法有效的權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可至相關(guān)登記部門查詢。2.明確期限：在合同中具體寫明租賃的起始日和終止日。3.金錢交易明確：詳細(xì)列出租金、押金金額，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.維修條款：設(shè)立專條明確維修責(zé)任和維修響應(yīng)時(shí)間。5.違約條款：設(shè)立違約金條款，明確違約責(zé)任和處理方式。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋院落所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方房屋院落使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋院落的所有權(quán)、使用權(quán)等問題發(fā)生的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用出租方房屋院落的時(shí)間段。押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。適用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：房屋院落用于舉辦家庭聚會(huì)或小型活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動(dòng)前應(yīng)告知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不擾亂鄰居正常生活。如活動(dòng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.場合：房屋院落內(nèi)種植花草樹木補(bǔ)充條款：乙方在種植前應(yīng)征得甲方同意，并確保種植活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。租賃期滿后，乙方不得擅自帶走種植的植物。3.場合：乙方需在房屋院落內(nèi)安裝空調(diào)、太陽能等設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方安裝前應(yīng)與甲方協(xié)商，并確保安裝過程不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，設(shè)備的處理方式雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。4.場合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方攜帶寵物入住前應(yīng)取得甲方同意，并確保寵物不擾民，不損害公共設(shè)施。若因?qū)櫸镌斐傻膿p害，乙方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件列表：1.房屋院落所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外各個(gè)角度）5.租金支付憑證（首次支付時(shí)提供）6.押金支付憑證（支付時(shí)提供）7.房屋院落設(shè)施清單（雙方確認(rèn)簽字）哦，對(duì)了，如果咱們這個(gè)合同是用來那種家庭聚會(huì)或者小型活動(dòng)的，咱們得提前說好，聚會(huì)要合法合規(guī)，別影響鄰居。要是弄壞了房子，那修的錢得你出。如果你打算在院子里種種花花草草的，得先跟我說一聲，別把房子弄壞了。合同到期了，這些花草也不能隨便帶走哦。要是你想裝個(gè)空調(diào)或者太陽能，那咱們得好好