2024年商業(yè)商鋪租賃合同書

?2024年商業(yè)商鋪租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃商鋪用于_________________（具體用途），并確保在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第六條維修保養(yǎng)6.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2甲方對租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行維修、更新時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)確保維修、更新不影響乙方的正常經(jīng)營活動。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動不受干擾。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的位置、面積等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的具體物品或場所。2.確認(rèn)租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，避免日后因租賃期限產(chǎn)生的爭議。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.規(guī)定租金和支付方式：明確租金金額、支付頻率及逾期支付的滯納金，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；滯納金，指承租方未按時支付租金而應(yīng)向出租方支付的違約金。4.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除方式，防止糾紛。法律名詞解釋：保證金，指承租方為保障租賃物安全和履行合同義務(wù)而向出租方支付的押金。5.使用范圍和用途：明確乙方租賃商鋪的用途，防止乙方從事違法經(jīng)營活動。法律名詞解釋：用途，指合同中規(guī)定的租賃物使用的具體目的。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保其正常使用的活動。7.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同中規(guī)定的各方應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達(dá)成共識的過程。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同糾紛雙方在無法協(xié)商解決的情況下，向法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果商鋪位于一個新開發(fā)的商業(yè)綜合體中，乙方計劃在商鋪內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳。乙方需遵守商業(yè)綜合體關(guān)于餐飲業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、油煙排放等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的商業(yè)許可和食品安全等手續(xù)，確保乙方的合法經(jīng)營。2.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃開設(shè)一家旅游紀(jì)念品商店。乙方應(yīng)確保所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，以維護(hù)旅游景點的整體形象。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在旅游旺季時提前做好租賃物的維護(hù)和安全檢查，保障乙方的正常營業(yè)。3.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動。乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法教育活動。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、安全通道等，以滿足教育培訓(xùn)的需要。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：