物業(yè)管理電梯協(xié)議書(shū)2024年

?物業(yè)管理電梯協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)管理方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（電梯使用方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條電梯基本情況1.1電梯品牌及型號(hào)：_______1.2電梯安裝位置：_______1.3電梯使用性質(zhì)：_______1.4電梯投入使用時(shí)間：_______第二條甲方職責(zé)2.1甲方應(yīng)確保電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并保證電梯的安全運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢驗(yàn)，確保電梯符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方在電梯發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織維修，確保電梯正常運(yùn)行。第三條乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的電梯使用規(guī)定，合理、安全地使用電梯。3.2乙方不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾或進(jìn)行其他影響電梯正常運(yùn)行的行為。3.3乙方在發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理。3.4乙方不得私自改動(dòng)電梯及其附屬設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。第四條電梯維護(hù)保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。4.2電梯維保單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，制定電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按時(shí)完成。4.3乙方應(yīng)配合甲方和電梯維保單位進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。第五條電梯維修及更換5.1電梯在使用過(guò)程中發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修。（1）因乙方使用不當(dāng)造成的故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因甲方或電梯維保單位原因造成的故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3電梯達(dá)到報(bào)廢條件或因其他原因需要更換時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第六條期限及費(fèi)用6.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）電梯使用費(fèi)：_______元/月；（2）支付方式：_______。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方未能按照本協(xié)議規(guī)定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，造成電梯損壞或影響電梯正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表、電梯使用規(guī)定等相關(guān)文件。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施和質(zhì)量。解決辦法：明確甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并定期檢查維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.注意事項(xiàng)：電梯使用過(guò)程中的安全管理。解決辦法：制定電梯安全管理制度，對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。3.注意事項(xiàng)：電梯故障的及時(shí)維修。解決辦法：在合同中明確電梯故障維修的責(zé)任方及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.注意事項(xiàng)：合同期限及費(fèi)用的明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明協(xié)議的有效期限和電梯使用費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定和爭(zhēng)議的解決。解決辦法：在合同中明確雙方違約責(zé)任，并約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)管理方：指負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。電梯使用方：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)使用電梯的自然人、法人或其他組織。維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換零部件等，以保證電梯正常運(yùn)行的工作。安全運(yùn)行：指電梯在符合國(guó)家規(guī)定安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，正常運(yùn)行且無(wú)安全隱患。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果小區(qū)里的電梯經(jīng)常有老人和小孩使用補(bǔ)充條款：考慮到老人和小孩的安全，甲方應(yīng)增加電梯的安全防護(hù)措施，比如安裝扶手和防滑墊，并定期檢查這些設(shè)施的安全性。條款添加："第十條安全防護(hù)10.1甲方考慮到老人和小孩的使用需求，應(yīng)在電梯內(nèi)安裝必要的扶手和防滑墊等安全防護(hù)設(shè)施。"2.特殊場(chǎng)合：如果小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，電梯使用頻率大幅增加補(bǔ)充條款：在大型活動(dòng)期間，甲方應(yīng)增加電梯的維護(hù)檢查頻率，確?；顒?dòng)期間電梯的正常運(yùn)行。條款添加："第十一條特殊期間服務(wù)11.1遇小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，甲方應(yīng)提前做好電梯的全面檢查，并在活動(dòng)期間增加維護(hù)檢查的頻次。"附件列表：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表：記錄電梯每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容以及維護(hù)保養(yǎng)人員的簽名。2.電梯使用規(guī)定：詳細(xì)說(shuō)明電梯的正確使用方法，包括載重、使用時(shí)間等。3.電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告：每次電梯安全檢驗(yàn)后的報(bào)告，證明電梯符合安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯的保養(yǎng)小日記（維護(hù)保養(yǎng)記錄表）：用來(lái)記錄每次保養(yǎng)的情況，保證電梯健康。電梯使用小貼士（電梯使用規(guī)定）：告訴大伙兒怎么正確使用電梯，讓大家用得放心。電梯的安全體