沿街商鋪房屋租賃合同模板2024年

?沿街商鋪房屋租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，具體布局見(jiàn)附件一。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方所提供房屋的實(shí)際情況及合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響合同履行。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)，以附件形式詳細(xì)說(shuō)明。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和期限，以及逾期支付的違約金。5.設(shè)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，明確雙方的權(quán)責(zé)。7.確保雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方按時(shí)支付費(fèi)用。8.明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的糾紛，提前規(guī)定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商或訴訟。3.雙方在簽訂合同前，充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的特定時(shí)間段。押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，可免除違約責(zé)任。對(duì)于這個(gè)沿街商鋪房屋租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)景：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生油煙和噪音，乙方需確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，并定期維護(hù)，以不影響周?chē)h(huán)境和居民生活。特別約定：乙方從事餐飲業(yè)時(shí)，必須按照相關(guān)環(huán)保法規(guī)安裝油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染和噪音干擾。2.場(chǎng)景：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修商鋪，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面裝修方案，待甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，并確保裝修過(guò)程及結(jié)果符合相關(guān)安全規(guī)定。附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的布局和面積，以及任何已有的固定設(shè)施。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件證明甲方對(duì)商鋪擁有完全產(chǎn)權(quán)。特殊場(chǎng)合與合同補(bǔ)充：當(dāng)你打算把商鋪用來(lái)開(kāi)餐廳時(shí)，咱們得額外注意一下，得裝上油煙凈化器和做好隔音，別影響到鄰居們。合同里得加一條，說(shuō)清楚