2021年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題及答案

2021年資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題及答案

一、單項選擇題

1.評估專業(yè)人員違反資產(chǎn)評估法規(guī)定，給委托人或者其

他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的，由（）依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.評估專業(yè)人員本人

B.其所在的評估機(jī)構(gòu)

C.其所在評估機(jī)構(gòu)總部

D.其所在資產(chǎn)評估項目組

2.下列行業(yè)中，可以歸入完全競爭市場的是（）。

A.汽車

B.石油

C.農(nóng)產(chǎn)品

D.自來水

3.根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，下列表述中，

錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)向其

機(jī)構(gòu)所在地工商部門備案

B.財政部門對資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理實行行政監(jiān)管、行

業(yè)自律與機(jī)構(gòu)自主管理相結(jié)合的原則

C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)簽訂勞動合

同，建立社會保險繳納關(guān)系，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理人事檔

案存放手續(xù)

D.財政部門受理投訴、舉報，應(yīng)當(dāng)采用書面審查的方式

及時進(jìn)行處理，必要時可以成立由本部門兩名以上執(zhí)法人員

和聘用的專家組成的調(diào)查組，進(jìn)行調(diào)查取證

4.下列關(guān)于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的表述，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估結(jié)論的使用有效期是以評估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)確

定的

B.對于上市公司發(fā)行股票購買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事

項，資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)該盡量與發(fā)行股票的定價日相近

C.如果評估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評估工作

日近期時點(diǎn)，這樣的評估就屬于追溯性評估

D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)評估業(yè)務(wù)的具

體情況合理確定評估基準(zhǔn)日

5.下列有關(guān)資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的表述中，錯誤的

是（）。

A.貢獻(xiàn)原則指某一項資產(chǎn)的價值取決于它對所在資產(chǎn)組

合的貢獻(xiàn)

B.評估時點(diǎn)原則為資產(chǎn)評估提供一個時間基準(zhǔn)

C.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對資產(chǎn)價值造

成的影響

D.替代原則指在同一市場上，具有相同使用價值和質(zhì)量

的商品，應(yīng)有完全相同的交換價格

6.下列有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的表述中，比較適合作為資產(chǎn)評估

目的的是（）。

A.擬融資

B.擬資產(chǎn)重組

C.擬了解公司價值

D.擬轉(zhuǎn)讓其持有的某公司股權(quán)

7.下列關(guān)于《國際評估準(zhǔn)則500——金融工具》內(nèi)容的表

述中，正確的是（）。

A.評估師利用市場途徑評估時，對于具有相同金融工具

交易近期的交易價格，通常是需要做調(diào)整的

B.通常，金融工具價值評估可以選擇國際評估準(zhǔn)則定義

的價值類型，也可以選擇依據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)定定義的價

值類型

C.利用收益途徑評估時，金融工具的現(xiàn)金流是固定的

D.金融工具是一種在特定的當(dāng)事人之間形成的，為獲得

或支付股票或其他財務(wù)安排的權(quán)利或義務(wù)的合約

8.關(guān)于資產(chǎn)的功能性貶值，下列表述中錯誤的是（）。

A.從運(yùn)營成本角度來看，評估對象的運(yùn)營成本要高于同

類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)

B.從產(chǎn)出成本角度來看，評估對象的產(chǎn)出成本要低于同

類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)

C.資產(chǎn)的功能性貶值，是指由于外部條件的變化引起資

產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失

D.估算功能性貶值時，主要根據(jù)資產(chǎn)的效用、生產(chǎn)加工

能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本

增加或效益降低，相應(yīng)確定功能性貶值額

9.下列關(guān)于資產(chǎn)的表述中，正確的是（）o

A.界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的所有權(quán)

B.資產(chǎn)的所有權(quán)價值一般會高于使用權(quán)的價值

C.判斷資產(chǎn)是否存在時，控制權(quán)是要考慮的首要因素

D.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的“權(quán)利束”，具有不可分

解性

10.在新冠肺炎疫情早期，口罩等衛(wèi)生防護(hù)用品價格大

漲，而且很難買到，出現(xiàn)排隊爭購。對此現(xiàn)象，下列解釋中

比較合理的是（）

A.凡勃倫效應(yīng)

B.口罩是“吉芬商品”

C.消費(fèi)者預(yù)期口罩的價格還會上漲

D.除口罩外，相關(guān)商品的價格也上漲了

11.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，

通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地（）備案。

A.省級工商部門

B.省級財政部門

C.省級稅務(wù)部門

D.省級資產(chǎn)評估協(xié)會

12.下列關(guān)于對評估資料進(jìn)行核查驗證的表述，錯誤的是

()。

A.對評估資料進(jìn)行核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、

書面審查、實地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等

B.對其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)報告，可以通過詢問、書

面審查、復(fù)核等方式進(jìn)行核查

C.對于因客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，評

估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評估報告

D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)依法對評估資料進(jìn)行必要的、審

慎的核查審驗，從中篩選出作為評估依據(jù)的資料，以保證評

估結(jié)果的合理性

13.某公司向銀行借入200萬元，期限為5年，每年末需

要向銀行還本付息50萬元，那么該項借款的利率最接近于

()o[已知：(P/A,7%,5)=4.1002,(P/A,8%,5)=3.9927]

A.6.725%

B.6.930%

C.7.093%

D.7.932%

14.政府通過收取消費(fèi)稅來限制木制一次性筷子的使用，

利用的是()o

A.供給理論

B.需求理論

C.凡勃倫效應(yīng)

D.市場結(jié)構(gòu)理論

15.下列關(guān)于《資產(chǎn)評估法》調(diào)整范圍的表述，錯誤的是

（）。

A.資產(chǎn)損失評估包括自然災(zāi)害損失評估、侵權(quán)損失評估

及保險公估等

B.資產(chǎn)評估對象不僅包括財政部門管理的資產(chǎn)評估，而

且涵蓋其他政府部門管理的評估專業(yè)領(lǐng)域

C.企業(yè)整體價值本質(zhì)上是企業(yè)作為一個獨(dú)立的法人實體

在一系列的經(jīng)濟(jì)合同與契約中蘊(yùn)含的權(quán)益

D.從事評估活動的主體是評估專業(yè)人員，包括評估師和

其他具有評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗的評估從業(yè)人員

16.一種商品價格下降對其互補(bǔ)品最直接的影響是（）。

A.互補(bǔ)品的價格下降

B.互補(bǔ)品的需求曲線向右移動

C.互補(bǔ)品的供給曲線向右移動

D.互補(bǔ)品的需求曲線向左移動

17.下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告聲明內(nèi)容的表述，錯誤的

有（）。

A.本資產(chǎn)評估報告依據(jù)財政部發(fā)布的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

和中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)

則編制

B.資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，評估結(jié)

論等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論可以被認(rèn)為是對評

估對象可實現(xiàn)價格的保證

C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估師遵守法律、行政法規(guī)和

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，堅持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對所出具

的資產(chǎn)評估報告依法承擔(dān)責(zé)任

D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估師與資產(chǎn)評估報告中的評估

對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存

或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見

18.評估機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商評估服務(wù)費(fèi)時，所考慮的因素

不包括（）。

A.評估業(yè)務(wù)的難易程度

B.資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況

C.委托人與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性

D.評估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源等成本

19.按照供求理論的觀點(diǎn)，下列表述中正確的是（）。

A.需求曲線是一條由左下方向右上方傾斜的曲線，當(dāng)商

品價格保持不變，消費(fèi)者收入增加時，需求曲線向左移動

B.需求曲線是一條由左上方向右下方傾斜的曲線，當(dāng)商

品價格保持不變，消費(fèi)者收入增加時，需求曲線向右移動

C.供給曲線是一條由左上方向右下方傾斜的曲線，當(dāng)商

品價格保持不變，生產(chǎn)成本提高時，供給曲線向左移動

D.供給曲線是一條由左下方向右上方上揚(yáng)的曲線，當(dāng)商

品價格保持不變，生產(chǎn)成本提高時，供給曲線向右移動

20.下列有關(guān)對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容的表

述中，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)開展法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)指定至少

兩名資產(chǎn)評估師承辦

B.法定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)至少由一名承辦

業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽署

C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)加入資產(chǎn)評估協(xié)會，平等享

有章程規(guī)定的權(quán)利、履行章程規(guī)定的義務(wù)

D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評估師資格的本

機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專門負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制

21.下列關(guān)于資產(chǎn)評估對象的表述，錯誤的是（）。

A.評估范圍是對評估對象的詳細(xì)描述

B.資產(chǎn)評估對象也被稱作資產(chǎn)評估客體

C.將企業(yè)作為一個整體評估，其評估對象一般為企業(yè)的

整體投資

D.資產(chǎn)評估對象通常包括單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價

值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益

22.下列關(guān)于貨幣時間價值的表述中，錯誤的是（）o

A.貨幣的時間價值來源于貨幣進(jìn)入社會再生產(chǎn)過程后的

價值增值

B.貨幣時間價值，是指一定量貨幣資本在不同時點(diǎn)上的

價值量差額

C.根據(jù)貨幣時間價值理論，可以將某一時點(diǎn)的貨幣價值

金額折算為其他時點(diǎn)的價值金額

D.通常情況下，貨幣時間價值是指沒有風(fēng)險情況下的社

會平均資金利潤率，是利潤平均化規(guī)律發(fā)生作用的結(jié)果

23.下列關(guān)于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的表述，錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日通常為評估結(jié)論形成的日期

B.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準(zhǔn)

C.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日可以用于確定評估報告結(jié)論的使用期

限

D.根據(jù)評估基準(zhǔn)日的不同，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可以分為現(xiàn)時

性評估、追溯性評估和預(yù)測性評估

24.關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同，下列表述中錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商一致，可以解除資產(chǎn)評估

委托合同

B.采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，該

合同不成立

C.資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)

和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理規(guī)定

D.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人

（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章

25.以下關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的表述，錯誤的是（）。

A.清算假設(shè)與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是相互對立的

B.原地使用是指一項資產(chǎn)在原來的安裝地繼續(xù)被使用，

其使用方式和目的不變

C.現(xiàn)狀利用假設(shè)是指一項資產(chǎn)按照其目前的利用狀態(tài)及

利用方式對其價值進(jìn)行評估

D.公開市場假設(shè)是對擬進(jìn)入的市場的條件，以及資產(chǎn)在

較為完善市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定

26.下列關(guān)于評估資料的收集、核查驗證、分析、歸納整

理的表述，錯誤的是（）。

A.如果計劃采用的核查驗證實施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評

估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評估工作

B.對超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員勝任能力的核查驗證事項，

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出

具專業(yè)意見

C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員采用書面審查的方式核查不動產(chǎn)權(quán)

屬證明資料的，應(yīng)當(dāng)查閱并核對評估對象的不動產(chǎn)權(quán)屬原件、

復(fù)印件是否一致

D.將核查驗證后的評估資料按照可用性原則可以劃分為

可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料

27.在某項資產(chǎn)評估中，評估師了解到被評估單位所有者

權(quán)益為3000萬元，付息債務(wù)為7000萬元，權(quán)益資本成本為

12%,債務(wù)資本利率為6%,所得稅稅率為25%,企業(yè)特定風(fēng)

險調(diào)整系數(shù)為1.3,B系數(shù)為1.2。評估師擬采用資本成本加

權(quán)法確定折現(xiàn)率。則該折現(xiàn)率為（）o

A.6.12%

B.6.75%

C.7.59%

D.8.23%

28.關(guān)于評估程序受限對評估報告出具的影響，下列表述

中錯誤的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中說明資產(chǎn)評估程序受限情況、

處理方式及其對評估結(jié)論的影響

B.如果程序受限對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷

其影響程度的，不應(yīng)出具資產(chǎn)評估報告

C.因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全

履行資產(chǎn)評估基本程序，經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，可以出

具資產(chǎn)評估報告

D.在現(xiàn)實工作中，由于資產(chǎn)的特殊性、客觀條件限制等

原因，使得評估程序的履行可能存在障礙，需要資產(chǎn)評估專

業(yè)人員采取相關(guān)的替代程序

29.下列資產(chǎn)評估專業(yè)人員的不正當(dāng)競爭行為中，屬于脅

迫的是（）。

A.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)

B.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評估結(jié)果，引誘客戶，

招攬業(yè)務(wù)

C.編造自己從未完成過的評估項目的工作經(jīng)驗，騙取業(yè)

務(wù)

D.借助行政、司法等力量，通過行業(yè)壟斷、地區(qū)壟斷等

形式強(qiáng)行搶拉業(yè)務(wù)

30.評估某機(jī)器設(shè)備，技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備比被評估設(shè)備生產(chǎn)

效率高，節(jié)約工資費(fèi)用，評估基準(zhǔn)日為2020年1月1日。技

術(shù)先進(jìn)設(shè)備月產(chǎn)量為12000件，單件工資為1元，月工資成

本為12000元，而被評估設(shè)備月產(chǎn)量為12000件，單件工資

為1.5元，月工資成本18000元，所得稅率25%,資產(chǎn)剩余

使用年限為6年，折現(xiàn)率為8%,則該評估對象的功能性貶值

額約為（）元。

A.198526

B.249637

C.256321

D.257984

二、多項選擇題

1.經(jīng)濟(jì)學(xué)上的價值理論，其基本任務(wù)是解決價值的決定

和衡量問題。下列表述中正確的是（）。

A.效用理論從需求的角度闡述衡量價值的觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)價

值由效用和稀缺性共同決定，效用決定價值量的大小，稀缺

性決定價值內(nèi)容

B.均衡價格理論認(rèn)為，如果市場價格偏離均衡價格，通

過供求力量的相互作用，市場就會出現(xiàn)自動恢復(fù)均衡的趨勢

C.勞動價值論認(rèn)為，價值是凝結(jié)在商品中的無差別的人

類勞動，是商品的自然屬性，構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)

D.均衡價格理論強(qiáng)調(diào)，商品的價值除了與商品本身的供

求有關(guān)，還受市場中勞動的成本、商品未來發(fā)揮的效用、其

他商品的價格和市場的供求關(guān)系等因素的影響

E.勞動價值論認(rèn)為，決定商品價值量大小的不是生產(chǎn)商

品的個別勞動時間，而是社會必要勞動時間

2.在運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，下列表述錯誤的是（）。

A.人們把非線性關(guān)系條件下的功能價值類比法稱為規(guī)模

經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

B.價格指數(shù)法既考慮價格因素，也可考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步

和勞動生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本

C.資產(chǎn)成本與生產(chǎn)能力之間存在不存在正比例線性關(guān)系

時，不可以采用生產(chǎn)能力比例法

D.重置核算法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，

因而確定的是復(fù)原重置成本

E.使用年限法是利用評估對象的實際已使用年限與其總

使用年限的比值來判斷其實體貶值率（程度），進(jìn)而估測資產(chǎn)

的實體性貶值

3.下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系框架的表述，錯誤的

是（）。

A.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估

執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則

B.具體準(zhǔn)則包括程序性準(zhǔn)則和實體性準(zhǔn)則

C.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則是中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定資產(chǎn)評估

執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則的依據(jù)

D.程序性準(zhǔn)則是關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人

員通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的

規(guī)范

E.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則包括具體準(zhǔn)則、評估指南和指導(dǎo)意

見

4.下列選項中，屬于國際評估準(zhǔn)則資產(chǎn)準(zhǔn)則的是（）。

A.《國際評估準(zhǔn)則101——工作范圍》

B.《國際評估準(zhǔn)則104——價值類型》

C.《國際評估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循》

D.《國際評估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債》

E.《國際評估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益》

5.下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托人的表述，錯誤的是（）。

A.涉及國有資產(chǎn)的評估，評估委托人一般應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)持

有人

B.法定評估委托人的確定可以基于自愿協(xié)商的原則進(jìn)行

C.評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息

和其他資料的真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)

D.作為委托人，可以委托評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估業(yè)務(wù)，也

可以直接委托評估專業(yè)人員進(jìn)行評估

E.資產(chǎn)評估委托人可以是一個，也可以是多個，可以是

自然人，也可以是法人

6.從資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)風(fēng)險來看，來自評估對象的風(fēng)險主

要有（）o

A.評估對象的產(chǎn)權(quán)不明晰

B.評估對象對應(yīng)的評估范圍不確定

C.委托人將抵押目的的評估報告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

D.評估對象的特殊性導(dǎo)致無法按要求履行核查程序

E.委托人提供的與評估對象相關(guān)的資料存在虛假、遺漏

7.完全壟斷市場需要具備的條件，主要包括（）。

A.其他廠商無法進(jìn)入該行業(yè)

B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品

C.少數(shù)幾個企業(yè)控制一個行業(yè)的供給

D.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者

E.整個行業(yè)內(nèi)有很多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者

8.資產(chǎn)評估師在確定是否承接評估項目時，應(yīng)當(dāng)分析的

重要因素包括（）

A.專業(yè)勝任能力

B.評估項目風(fēng)險

C.評估項目收益

D.機(jī)構(gòu)及人員的獨(dú)立性

E.評估對象和范圍

9.下列關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的表述，正確的是（）。

A.價值類型對資產(chǎn)評估方法的選擇具有一定的影響

B.明確評估價值類型，可以避免評估委托人和其他報告

使用人誤用評估結(jié)果

C.清算價值指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)

等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額

D.殘余價值指將評估對象作為業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組成部分或

者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬業(yè)務(wù)資產(chǎn)組

的貢獻(xiàn)的價值估計數(shù)額

E.在評估實務(wù)中，評估專業(yè)人員在選擇投資價值時通常

需要說明選擇的理由以及所考慮投資價值包含的與市場價值

區(qū)別的要素

10.下列選項中，屬于采用市場法評估資產(chǎn)價值的前提條

件的是（）。

A.有關(guān)交易的必要信息可以獲得

B.形成資產(chǎn)價值的耗費(fèi)是必需的

C.評估對象必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)

D.評估對象處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀

E.評估對象的可比參照物具有公開的市場，以及活躍的

交易

11.價值規(guī)律的作用主要表現(xiàn)在（）。

A.刺激生產(chǎn)者的積極性

B.促進(jìn)社會總供求的平衡

C.優(yōu)勝劣汰，導(dǎo)致生產(chǎn)者兩極分化

D.促進(jìn)生產(chǎn)者進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提高勞動生產(chǎn)率

E.自發(fā)地調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動力在社會各部門之間的分

配

12.在運(yùn)用資本定價模型確定折現(xiàn)率時，下列對于公式

R=Rf+B（Rm-Rf）的理解，錯誤的是（）。

A.p表示風(fēng)險系數(shù)

B.Rf表示風(fēng)險報酬率

C.Rm表示無風(fēng)險報酬率

D.（Rm-Rf）表示市場平均報酬率

E.Rf通常取中長期國債的到期收益率平均值

13.國有資產(chǎn)評估報告對評估對象與評估范圍應(yīng)說明的

內(nèi)容，包括（）。

A.委托評估的資產(chǎn)使用記錄

B.委托評估的資產(chǎn)減值處理

c.委托評估的評估對象與評估范圍

D.委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額

E.委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評估的相關(guān)負(fù)債）

14.下列選項中，屬于資產(chǎn)評估的基本事項的是（）。

A.評估目的

B.評估計劃

C.評估對象

D.價值類型

E.評估基準(zhǔn)日

15.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用敷衍的手

段，規(guī)避應(yīng)盡的努力，常見的情形包括（）。

A.濫用專業(yè)判斷

B.使用不合理的假設(shè)

C.選用不合理的評估方法

D.在報告中濫用免責(zé)聲明

E.不當(dāng)利用第三方的工作

三、綜合題

1.2020年5月1日，華威資產(chǎn)評估有限公司接受麗天公

司資產(chǎn)評估的委托，依據(jù)《資產(chǎn)評估法》、其他法規(guī)和評估準(zhǔn)

則，選用恰當(dāng)?shù)脑u估方法，履行必要的評估程序，對凱華酒

店在2020年4月23日的價值進(jìn)行評估。

現(xiàn)將資產(chǎn)評估報告部分內(nèi)容摘錄如下：

(1)委托方及被評估單位：委托方為麗天公司，被評估

單位為凱華酒店；

(2)評估目的：為麗天公司擬收購凱華酒店資產(chǎn)的市場

價值提供參考依據(jù)；

(3)評估范圍：凱華酒店的收益；

(4)評估方法：采用市場法進(jìn)行評估。

按照《資產(chǎn)評估法》和國家其他有關(guān)部門的法規(guī)與條例，

本著獨(dú)立、公正、客觀的原則及既定的評估程序，根據(jù)酒店

近幾年的財務(wù)報表進(jìn)行資產(chǎn)評估。根據(jù)以上評估工作，在

2020年5月10日得出如下評估結(jié)論：凱華酒店2020年5月

1日企業(yè)評估價值為100萬元。本評估報告書所列示的結(jié)論

僅對評估目的有效，有效期限為一年，2020年5月1日至2021

年4月30日。

資產(chǎn)評估師：李明

請根據(jù)上述資料，回答下列問題：

(1)請找出該資產(chǎn)評估報告中的不當(dāng)之處，并說明理由。

(2)按法律定位劃分，資產(chǎn)評估報告有哪些類型？本報

告屬于哪種？

2.大明股份有限公司(下稱“大明公司”)是一家大型游

戲上市公司，擬收購B有限公司(下稱“B公司”)60%的股

權(quán)，現(xiàn)委托M資產(chǎn)評估有限公司(下稱“M公司”)對B公司

60%股權(quán)的價值進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2020年1月31日。

M公司安排資產(chǎn)評估師N擔(dān)任該項目負(fù)責(zé)人。資產(chǎn)評估

師N對游戲企業(yè)有專門研究，承辦過好幾家游戲企業(yè)并購的

資產(chǎn)評估