續(xù)簽房屋租賃合同范本

續(xù)簽房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋一處，且乙方自______年______月______日至______年______月______日承租該房屋，現(xiàn)雙方同意在原租賃合同到期后，續(xù)簽房屋租賃合同，以繼續(xù)合作。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽房屋租賃合同事宜達成以下條款：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）繼續(xù)出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、乙方承租租賃房屋用于辦公、經(jīng)營等活動，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

四、乙方在租賃期內(nèi)，按照國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法使用租賃房屋，確保租賃房屋的安全、整潔。

五、雙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，履行本合同約定的權(quán)利義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下條款為具體約定，雙方應認真閱讀并嚴格執(zhí)行。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應以本合同條款為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋繼續(xù)出租給乙方，供乙方用于辦公、經(jīng)營等活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及費用；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃房屋的合法、安全、整潔使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的租賃房屋使用費。

4.費用：指甲方為租賃房屋所支付的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、維修費等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方合法使用租賃房屋，要求乙方按照約定用途使用租賃房屋；

（3）在租賃期滿或提前解除合同時，收回租賃房屋。

2.甲方的義務：

（1）確保租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，提供必要的證明文件；

（2）保證租賃房屋符合國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的正常使用；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自變更租賃房屋的用途。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務；

（3）在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務：

（1）按照約定用途合法使用租賃房屋，不得擅自改變用途；

（2）按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；

（3）合理使用租賃房屋，保持租賃房屋的整潔和安全；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，將租賃房屋恢復原狀，并歸還甲方；

（5）遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，承擔相應責任。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利與義務履行，如有違約，應承擔相應的違約責任。在租賃期限內(nèi)，雙方應保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，租賃房屋的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前支付當月租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的______日前；

（2）租賃期滿：______年______月______日；

（3）提前解除合同：雙方同意提前解除合同時，應提前______天書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或擅自變更租賃房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的違約責任；

3.甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；

3.乙方未按照約定合理使用租賃房屋，導致租賃房屋損害，乙方應承擔相應的維修費用；

4.乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除其合同責任。但受影響方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后恢復合同履行。

4.雙方確認，不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務，受影響方仍需履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更、補充或修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施清單等，均為合同組成部分，與