呈貢輕鋼別墅合同范本

呈貢輕鋼別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：呈貢新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市呈貢區(qū)彩云中路與錦繡大街交叉口

法定代表人：張華（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方在呈貢新區(qū)擁有豐富的土地資源及開發(fā)經(jīng)驗，致力于提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品；乙方作為專業(yè)從事輕鋼別墅設(shè)計、生產(chǎn)、施工的一體化企業(yè)，具備先進的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買乙方輕鋼別墅產(chǎn)品及服務(wù)事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)呈貢新區(qū)房地產(chǎn)項目的多元化發(fā)展，提高住宅品質(zhì)，降低建筑成本，擬引進輕鋼別墅建筑技術(shù)；

2.乙方擁有豐富的輕鋼別墅設(shè)計、生產(chǎn)、施工經(jīng)驗，具備完善的售后服務(wù)體系，能夠滿足甲方對產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)的要求；

3.雙方經(jīng)充分了解、溝通，確認乙方具備為甲方提供輕鋼別墅產(chǎn)品及服務(wù)的能力，同意建立合作關(guān)系。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的土地及項目需求，為甲方設(shè)計、生產(chǎn)、施工輕鋼別墅；

2.甲方負責提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施、資金等條件，確保項目順利進行；

3.雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利、義務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度及安全。

本合同范本旨在明確雙方在輕鋼別墅項目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方在價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面的具體約定。請雙方仔細閱讀，嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方提供的輕鋼別墅產(chǎn)品及服務(wù)，通過雙方合作，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的快速、高效、高品質(zhì)建設(shè)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目需求，為甲方設(shè)計、生產(chǎn)、施工輕鋼別墅；

2.甲方負責提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施、資金等條件，確保項目順利進行；

3.雙方共同保障項目質(zhì)量、進度及安全，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可操作性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.輕鋼別墅：指采用輕鋼結(jié)構(gòu)體系，具有節(jié)能、環(huán)保、快速施工等特點的預(yù)制裝配式房屋；

2.項目進度：指雙方共同確認的輕鋼別墅設(shè)計、生產(chǎn)、施工各階段的完成時間；

3.項目質(zhì)量：指乙方按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保輕鋼別墅的質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供輕鋼別墅設(shè)計、生產(chǎn)、施工等服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成項目。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施、資金等條件，確保項目順利進行；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方款項；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為項目順利進行提供便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施、資金等條件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同款項；

（3）乙方有權(quán)對甲方的需求變更提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供輕鋼別墅設(shè)計、生產(chǎn)、施工等服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、進度及安全，達到國家和行業(yè)標準；

（3）乙方應(yīng)按時完成項目，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中無后顧之憂。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定輕鋼別墅產(chǎn)品及服務(wù)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包含設(shè)計、生產(chǎn)、施工、售后服務(wù)等費用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計、生產(chǎn)、施工等階段性任務(wù)后，甲方支付乙方合同總價的50%；

（3）項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，至項目驗收合格、質(zhì)保期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計方案確認：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

（2）生產(chǎn)完成：設(shè)計方案確認后30個工作日內(nèi)；

（3）施工完成：生產(chǎn)完成后40個工作日內(nèi)；

（4）項目驗收：施工完成后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、尾款等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）若甲方未按約定提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施、資金等條件，導致項目無法順利進行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付合同總價10%的違約金；

（3）若甲方原因?qū)е马椖垦悠?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任，按照實際延期天數(shù)向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成設(shè)計、生產(chǎn)、施工等任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）若乙方未按照國家和行業(yè)標準進行生產(chǎn)、施工，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復責任，并向甲方支付合同總價5%的違約金；

（3）若乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任，按照實際延期天數(shù)向甲方支付違約金。

3.賠償：

（1）若雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；

（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至昆明仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用；

6.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式寄送，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事