樓盤備案合同范本

樓盤備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：91110108772551682T

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX樓盤備案代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會信用代碼：91110108771556692D

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)項目，并有意向?qū)λ_發(fā)的樓盤進(jìn)行備案；乙方作為一家專業(yè)的樓盤備案代理公司，具備為甲方提供樓盤備案服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理樓盤備案事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的樓盤項目已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)合法手續(xù)，具備進(jìn)行樓盤備案的法定條件。

2.乙方作為專業(yè)樓盤備案代理公司，具備為甲方提供備案代理服務(wù)的資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)具有良好口碑。

3.雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，同意就甲方委托乙方辦理樓盤備案事宜簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“樓盤備案”，是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目向房地產(chǎn)管理部門申報，取得項目備案證明的行為。

2.本合同所述“備案代理服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供辦理樓盤備案所需的全部服務(wù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、申報、協(xié)調(diào)、跟蹤等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在樓盤備案過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)樓盤備案工作的開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方辦理樓盤備案事宜的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方提供樓盤備案所需的資料準(zhǔn)備、申報、協(xié)調(diào)、跟蹤等全程服務(wù)，確保甲方開發(fā)的樓盤項目順利完成備案手續(xù)，合法合規(guī)地進(jìn)入市場銷售。

第二條定義

1.“樓盤備案”：指甲方依據(jù)我國房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，將開發(fā)的項目向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申報，取得項目備案證明的行為。

2.“備案代理服務(wù)”：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供的辦理樓盤備案所需的各項服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)的樓盤備案代理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理樓盤備案所需的全部真實、合法、有效的資料和文件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的備案工作，提供必要的支持和協(xié)助。

5.甲方在備案過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方采取違法手段辦理備案。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供辦理樓盤備案所需的資料和文件。

2.乙方應(yīng)按照甲方委托，提供專業(yè)的樓盤備案代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成樓盤備案工作，并及時向甲方報告進(jìn)度。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

5.乙方在辦理備案過程中，如遇到問題應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

6.乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)委托甲方委托的備案代理服務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保樓盤備案工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供樓盤備案代理服務(wù)的費用為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

a.本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用的50%；

b.樓盤備案申報材料提交給相關(guān)政府部門且獲得受理后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后個月內(nèi)完成樓盤備案代理服務(wù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、申報、協(xié)調(diào)等工作。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未按約定提供辦理樓盤備案所需資料、文件或提供虛假資料、文件的，導(dǎo)致備案不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方已發(fā)生的服務(wù)費用。

3.甲方在備案過程中違反法律法規(guī)，要求乙方采取違法手段辦理備案的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的服務(wù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成樓盤備案代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的20%。

2.乙方在辦理備案過程中因過失導(dǎo)致備案不成功的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托備案代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同服務(wù)費用的20%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、延期履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的