私人土地租賃合同范本

私人土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______實業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的私人土地一塊，土地面積為______平方米，使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為商業(yè)用地；乙方擬租賃該土地用于建設(shè)及經(jīng)營商業(yè)設(shè)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合本合同約定的土地租賃權(quán)，并具備合法的土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，愿意將該土地出租給乙方使用。

2.乙方具備租賃土地進行商業(yè)開發(fā)及經(jīng)營的能力，且具備相關(guān)資質(zhì)證書，愿意按照本合同約定支付租金及履行相應(yīng)義務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成租賃合作關(guān)系。

二、租賃土地概述

1.土地位置：______省______市______區(qū)______路______號。

2.土地面積：______平方米。

3.土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓。

4.土地用途：商業(yè)用地。

5.土地租賃期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、租賃用途

乙方租賃該土地用于建設(shè)商業(yè)設(shè)施，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等，具體用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃。

四、租賃價格與支付條件

1.租賃價格：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照市場行情。

2.支付方式：乙方可選擇以下任一支付方式：

（1）每年一次性支付全年租金；

（2）每半年支付一次租金，每次支付全年租金的50%；

（3）每季度支付一次租金，每次支付全年租金的25%。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃期限及履行期限

1.租賃期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.履行期限：乙方應(yīng)在租賃期滿前完成租賃土地上的商業(yè)設(shè)施建設(shè)及裝修，并投入運營。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃土地符合本合同約定的用途及條件；

（2）甲方負責(zé)辦理租賃土地的租賃登記手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)及經(jīng)營手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（3）乙方負責(zé)租賃土地上的商業(yè)設(shè)施建設(shè)、裝修及運營管理；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃土地的合法使用。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃土地或違反租賃土地的用途及條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

4.本合同簽訂地為______省______市______區(qū)。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃土地使用證明；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______實業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的私人土地出租給乙方，乙方用于建設(shè)及經(jīng)營商業(yè)設(shè)施。具體內(nèi)容包括：土地租賃、商業(yè)設(shè)施建設(shè)、裝修、運營管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配等。本合同涉及的土地租賃范圍為______省______市______區(qū)______路______號，土地面積為______平方米。

第二條定義

1.私人土地：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的國有出讓商業(yè)用地。

2.租賃土地：指甲方根據(jù)本合同約定，出租給乙方使用的私人土地。

3.商業(yè)設(shè)施：指甲方在租賃土地上建設(shè)的購物中心、辦公樓、酒店等建筑物。

4.租賃期限：指甲方和乙方約定的租賃土地使用期限，自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地符合約定用途，無權(quán)干涉乙方的合法使用。

3.甲方負責(zé)辦理租賃土地的租賃登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)及經(jīng)營手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。

5.甲方應(yīng)確保租賃土地在使用期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，進行商業(yè)設(shè)施建設(shè)、裝修及運營管理。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額繳納。

3.乙方負責(zé)租賃土地上的商業(yè)設(shè)施建設(shè)、裝修及運營管理，并確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃土地上的商業(yè)設(shè)施的經(jīng)營方式和業(yè)態(tài)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿前完成租賃土地上的商業(yè)設(shè)施建設(shè)及裝修，并投入運營。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃土地的合法使用，不得擅自改變土地用途。

7.乙方在租賃期間，如需對租賃土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行改造。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方可以選擇每年一次性支付全年租金；

2.乙方也可以選擇每半年支付一次租金，每次支付全年租金的50%；

3.乙方還可以選擇每季度支付一次租金，每次支付全年租金的25%。

租金支付時間為每個支付周期屆滿前______日內(nèi)，乙方向甲方指定的賬戶支付當期租金。

第五條履行期限

本合同的有效期限自簽訂之日起至______年______月______日止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，完成租賃土地上的商業(yè)設(shè)施建設(shè)及裝修；

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，將商業(yè)設(shè)施投入運營。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定提供租賃土地或違反租賃土地的用途及條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當期租金的______%。

2.若甲方未能按時辦理租賃土地的租賃登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時使用租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的______%。

3.若甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期______日內(nèi)支付租金及逾期付款的違約金，違約金為逾期支付金額的______%。

2.若乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金，違約金為當期租金的______%。

3.若乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求將租賃土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或進行改造，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當期租金的______%。

4.若乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金或賠償損失。同時，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求解除合同并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行合同的部分或全部義務(wù)，該方在以下條件下免除責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，該方已采取合理的預(yù)防措施；

b.不可抗力事件發(fā)生后，該方立即采取合理措施減輕損失；

c.不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，該方向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，寄送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

b.一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于歸還租賃土