門市房屋租賃合同范本

門市房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門市房產(chǎn)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為經(jīng)營場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門市房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃期間的和諧共處奠定基礎(chǔ)。

甲方作為出租方，承諾所出租的門市房產(chǎn)具備以下條件：

1.房產(chǎn)證照齊全，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

2.租賃房產(chǎn)已取得合法的出租許可；

3.租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營需求；

4.租賃房產(chǎn)不存在任何安全隱患。

乙方作為承租方，承諾：

1.按時(shí)支付租金及與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用；

2.依法合規(guī)使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔；

3.租賃期滿后，按照甲方的要求及合同約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀；

4.遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的基礎(chǔ)上，為確保合同的順利履行，特制定以下詳細(xì)合同條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)租賃合同的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門市房產(chǎn)出租給乙方，乙方用以開展合法經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金；

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃房產(chǎn)的使用及維護(hù)等事項(xiàng)；

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門市房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合合同約定的出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和安全隱患；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，確保租賃房產(chǎn)符合使用需求；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方退還租賃押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)使用租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及合同約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方；

（5）乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方門市房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的______日前；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）租賃房產(chǎn)退還日期：合同到期后的______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）如甲方在租賃期間擅自變更租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）如乙方未按約定合法使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）如乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（4）如乙方未在合同到期后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取占用費(fèi)，占用費(fèi)計(jì)算方法為：日租金×逾期天數(shù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃房產(chǎn)的退還、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事