商鋪簡(jiǎn)單合同范本

商鋪簡(jiǎn)單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），且甲方愿意將該商鋪出售/出租給乙方；乙方愿意購(gòu)買/承租該商鋪，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的購(gòu)買/租金。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方是該商鋪的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該商鋪的出售/出租權(quán)。

2.乙方具備購(gòu)買/承租該商鋪的資格和能力，且已充分了解該商鋪的現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。

3.雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將該商鋪出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買/承租該商鋪，并按照約定支付購(gòu)買/租金。

二、合同目的

甲方出售/出租該商鋪，乙方購(gòu)買/承租該商鋪，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.甲方通過出售/出租商鋪，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

2.乙方通過購(gòu)買/承租商鋪，開展商業(yè)活動(dòng)，獲取經(jīng)濟(jì)利益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就商鋪出售/出租事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括但不限于商鋪的出售/出租、價(jià)格與支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在本合同項(xiàng)下的合作，將受到本合同條款的約束。

四、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方均履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。

3.如雙方在合同履行過程中達(dá)成一致，可提前終止本合同。

本合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在任何違法情形。雙方在簽訂本合同前，已充分了解本合同的內(nèi)容，并對(duì)本合同所涉及的各項(xiàng)條款無異議。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的商鋪出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買/承租該商鋪并進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將該商鋪按照本合同約定出售/出租給乙方，并提供必要的協(xié)助和配合。

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買/承租該商鋪，并按時(shí)支付購(gòu)買/租金。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.購(gòu)買/租金：指甲方出售/出租商鋪時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方出售/出租商鋪和乙方支付購(gòu)買/租金的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用商鋪，確保商鋪的安全和設(shè)施完好。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的出售/出租權(quán)，并確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)買/租金。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定合法使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)合理維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保商鋪的安全。

（4）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方出售/出租商鋪的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購(gòu)買/租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)買/租金：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)買/租金；

（2）之后每______個(gè)月支付一次購(gòu)買/租金，具體支付日期為每月的______日。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期購(gòu)買/租金；

（2）每月的______日，乙方支付后續(xù)購(gòu)買/租金；

（3）合同到期前______個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未能按照約定將商鋪出售/出租給乙方，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同總金額的______%；

（2）甲方未按約定提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同總金額的______%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定支付購(gòu)買/租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%；

（2）乙方未按照約定合法使用商鋪，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%；

（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)的履行責(zé)任，應(yīng)予以免除。雙方應(yīng)就合同繼續(xù)履行、延期履行或解除合同等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本條款的約定進(jìn)行解決。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方法，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，并在發(fā)送后______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）雙方身份證明文件；

（3）其他雙方