抵押借款合同范本協(xié)議

抵押借款合同范本協(xié)議1.甲方（借款方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認的通訊地址為準。

2.乙方（抵押方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法成立，具備借款資格的投資公司，擁有充足的資金來源，愿意按照本合同約定的條件向乙方提供借款；乙方是一家擁有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的有限責任公司，因項目開發(fā)需要，擬向甲方申請借款，并同意以自有房地產(chǎn)為抵押，向甲方提供擔保。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供借款，乙方以其自有房地產(chǎn)作為抵押物的有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項下甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元（以下簡稱為“借款”）。

1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用借款，不得用于違法活動或未經(jīng)甲方書面同意的其他用途。

二、抵押物

2.1乙方同意以其名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為借款提供抵押擔保。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)證交付甲方占有，并辦理抵押登記手續(xù)。

三、借款期限

3.1本合同項下借款期限自甲方實際放款之日起算，共計_______個月。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五、六、七章節(jié)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五、六、七章節(jié)。

五、價格與支付條件

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、期限和利率向乙方提供借款。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額償還借款本金及利息。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在收到乙方抵押物相關(guān)權(quán)證并辦理完畢抵押登記手續(xù)后_______日內(nèi)向乙方發(fā)放借款。

6.2乙方應(yīng)在借款到期日前償還完畢全部借款本金及利息。

七、違約責任

7.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同約定償還完畢全部借款本金及利息之日起終止。

簽署：

甲方（借款方）：_______投資有限公司

乙方（抵押方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的資金需求，向乙方提供借款，乙方將其自有房地產(chǎn)作為抵押，以保證借款的安全性。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供借款，乙方按照約定的用途使用借款，并將抵押物相關(guān)權(quán)證交付甲方占有，辦理抵押登記手續(xù)；雙方約定借款的金額、期限、利率及還款方式；明確雙方在借款期間的權(quán)利義務(wù)及違約責任。

第二條定義

1.抵押借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的借款，乙方向甲方提供抵押物作為擔保的借款行為。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，將其名下房地產(chǎn)提供給甲方作為借款擔保的財產(chǎn)。

3.借款期限：指甲方放款之日至乙方應(yīng)還款之日的期限。

4.利率：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的借款利息。

5.還款方式：指甲乙雙方在本合同中約定的乙方償還借款本金及利息的方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用借款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取抵押物處置等措施，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額、期限和利率向乙方提供借款。

（2）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物相關(guān)權(quán)證。

（3）甲方應(yīng)在借款到期日前，配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用借款。

（2）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的時間和金額償還借款本金及利息。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

（2）乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的期限和金額償還借款本金及利息。

（3）乙方應(yīng)將抵押物相關(guān)權(quán)證交付甲方占有，并辦理抵押登記手續(xù)。

（4）乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失。

（5）乙方在借款到期日前，應(yīng)主動與甲方辦理抵押注銷手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，借款利率為_______%/年。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款，乙方提供與甲方賬戶相對應(yīng)的收款賬戶。

3.支付時間：甲方在收到乙方抵押物相關(guān)權(quán)證并辦理完畢抵押登記手續(xù)后_______日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的收款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

2.借款期限：自甲方實際放款之日起算，共計_______個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）抵押登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付借款；

（2）借款到期日前_______日，乙方應(yīng)償還完畢全部借款本金及利息；

（3）借款到期日后_______日內(nèi)，雙方辦理抵押注銷手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間向乙方支付借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方未按約定用途使用乙方的抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：借款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定時間償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，逾期罰息計算方法為：逾期本金×逾期天數(shù)×0.01%。

3.乙方在抵押期間，因保管不善導(dǎo)致抵押物價值受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方在借款到期日后_______日內(nèi)未辦理抵押注銷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：借款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責任，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.如果雙方未選擇仲裁，或者仲裁裁決不被一方接受，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）乙方按照本合同約定償還完畢全部借款本金及利息；

（3）甲方在乙方違約后，根據(jù)本合同約定采取抵押物處置措施，實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)予以終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙