房地產(chǎn)銷售傭金合同模板2024年

房地產(chǎn)銷售傭金合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：銷售傭金3.1傭金計算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時間第四章：銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售目標(biāo)調(diào)整4.3銷售目標(biāo)考核第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽條件第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加服務(wù)11.3其他事項第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3合同備案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，并促進(jìn)房地產(chǎn)銷售活動的高效開展。1.2合同定義本合同中所稱“房地產(chǎn)銷售”是指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場推廣、客戶招攬、銷售談判等活動，以實現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)。1.3合同范圍本合同涉及的房地產(chǎn)銷售活動包括但不限于市場調(diào)研、客戶服務(wù)、銷售策略制定、銷售執(zhí)行等。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方（受托方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售活動的合法性和有效性。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方傭金。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲取傭金。乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和市場策略，確保銷售活動的順利進(jìn)行。第三章：銷售傭金3.1傭金計算方式乙方的銷售傭金按照實際銷售額的______%計算。3.2傭金支付條件乙方完成銷售任務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付時間傭金支付的具體時間點為每月的第______個工作日。第四章：銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方的項目特點，共同設(shè)定合理的銷售目標(biāo)。4.2銷售目標(biāo)調(diào)整如遇市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)。4.3銷售目標(biāo)考核銷售目標(biāo)的完成情況將作為乙方傭金支付的重要依據(jù)。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。5.2合同有效期限本合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽條件合同期滿前______個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、資料移交等。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按期支付傭金、未按約定完成銷售任務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密期限保密期限為自合同終止之日起五年。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對房地產(chǎn)項目擁有完全的知識產(chǎn)權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售活動。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。11.2附加服務(wù)甲方可提供額外服務(wù)支持乙方的銷售活動，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章：合同附件12.1附件清單包括但不限于銷售政策、市場分析報告、銷售目標(biāo)書等。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新甲方有權(quán)根據(jù)市場變化更新附件內(nèi)容，更新后的附件應(yīng)及時通知乙方。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______13.2簽署時間本合同由雙方授權(quán)代表于______年______月______日簽署。13.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同生效時間為簽字蓋章當(dāng)日。14.3合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同執(zhí)行過程中的特定事項和操作細(xì)節(jié)。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：一、附件條款附件一：銷售政策1.1銷售政策概述1.2銷售策略和方法1.3銷售政策的更新和通知附件二：市場分析報告2.1市場分析的目的和范圍2.2市場分析的方法和工具2.3市場分析報告的提交和使用附件三：銷售目標(biāo)書3.1銷售目標(biāo)的設(shè)定原則3.2銷售目標(biāo)的具體內(nèi)容3.3銷售目標(biāo)的評估和調(diào)整附件四：客戶信息管理4.1客戶信息的收集和整理4.2客戶信息的保密和使用4.3客戶信息的更新和維護(hù)附件五：銷售培訓(xùn)計劃5.1培訓(xùn)的目的和目標(biāo)5.2培訓(xùn)的內(nèi)容和形式5.3培訓(xùn)的實施和評估附件六：銷售激勵機(jī)制6.1激勵機(jī)制的設(shè)計原則6.2激勵機(jī)制的具體措施6.3激勵機(jī)制的執(zhí)行和監(jiān)督附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議7.1變更和補(bǔ)充的條件7.2變更和補(bǔ)充的程序7.3變更和補(bǔ)充的法律效力附件八：違約責(zé)任和賠償8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)8.3賠償?shù)某绦蚝蜁r限附件九：爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的程序附件十：合同終止和清算-10.1合同終止的條件-10.2合同終止的程序-10.3合同終止后的清算二、附件說明附件一說明：銷售政策銷售政策是甲方根據(jù)市場情況和項目特點制定的，旨在指導(dǎo)乙方進(jìn)行有效的銷售活動。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守銷售政策，確保銷售行為的合規(guī)性和有效性。附件二說明：市場分析報告市場分析報告是乙方根據(jù)甲方要求，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入分析后形成的報告。該報告應(yīng)包含市場趨勢、競爭分析、客戶分析等內(nèi)容，為銷售策略的制定提供依據(jù)。附件三說明：銷售目標(biāo)書銷售目標(biāo)書是乙方根據(jù)市場分析報告和甲方要求，制定的銷售目標(biāo)計劃。銷售目標(biāo)書應(yīng)明確銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售計劃等內(nèi)容，并定期進(jìn)行評估和調(diào)整。附件四說明：客戶信息管理客戶信息管理是乙方在銷售過程中對客戶信息進(jìn)行收集、整理、保密和使用的過程。乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌臏?zhǔn)確性和安全性，不得泄露或濫用客戶信息。附件五說明：銷售培訓(xùn)計劃銷售培訓(xùn)計劃是甲方為提高乙方銷售團(tuán)隊的專業(yè)能力和銷售技巧而制定的培訓(xùn)方案。培訓(xùn)計劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等，并定期進(jìn)行評估和調(diào)整。附件六說明：銷售激勵機(jī)制銷售激勵機(jī)制是甲方為激勵乙方銷售團(tuán)隊達(dá)成銷售目標(biāo)而制定的獎勵措施。激勵機(jī)制應(yīng)包括獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵方式、獎勵發(fā)放等，并確保公平、公正、透明。附件七說明：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議合同變更和補(bǔ)充協(xié)議是雙方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充的書面協(xié)議。變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更和補(bǔ)充的內(nèi)容、條件、程序等，并具有與原合同同等的法律效力。附件八說明：違約責(zé)任和賠償違約責(zé)任和賠償是雙方在合同中約定的，一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償對方損失的條款。違約責(zé)任和賠償應(yīng)明確違約情形、賠償范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等，并確保公平、合理。附件九說明：爭議解決機(jī)制爭議解決機(jī)制是雙方在合同中約定的，用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的途徑和程序。爭議解決機(jī)制應(yīng)明確爭議解決的原則、途徑、程序等，并確保高效、公正。附件十說明：合同終止和清算-合同終止和清算是雙方在合同中約定的，合同終止后進(jìn)行的清算和結(jié)算過程。合同終止和清算應(yīng)明確終止條件、終止程序、清算內(nèi)容等，并確保合法、合規(guī)。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)銷售合同的重要組成部分，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要進(jìn)一步明確的地方，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：銷售政策附件二：市場分析報告附件三：銷售目標(biāo)書附件四：客戶信息管理附件五：銷售培訓(xùn)計劃附件六：銷售激勵機(jī)制附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件八：違約責(zé)任和賠償附件九：爭議解決機(jī)制附件十：合同終止和清算二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付傭金或銷售款項。未按合同約定提供必要的銷售支持或服務(wù)。違反保密條款，泄露合同另一方的商業(yè)秘密。違反知識產(chǎn)權(quán)條款，未經(jīng)許可使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。違反合同中關(guān)于銷售目標(biāo)、銷售策略的約定。違約認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。合同變更：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約終止合同效力的行為。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法或依約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可提交至雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方提出解除合同，需提前______天書面通知對方，并說明理由。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于傭金結(jié)算、資料移交等。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)銷售合作：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理之間的銷售合作。項目推廣合作：適用于房地產(chǎn)項目推廣活動，包括市場調(diào)研、廣告宣傳等。