房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年

房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.3轉(zhuǎn)租期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改造第七章：押金與保證金7.1押金金額7.2保證金條款7.3押金與保證金的退還第八章：房屋轉(zhuǎn)租的禁止與限制8.1轉(zhuǎn)租的禁止條件8.2轉(zhuǎn)租的限制條件8.3轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)流程第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償計(jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3其他特別約定第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2附件效力13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋轉(zhuǎn)租過程的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及合同簽訂時的實(shí)際情況進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)租方（甲方）信息甲方（轉(zhuǎn)租方）為房屋的合法承租者，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。2.2承租方（乙方）信息乙方（承租方）為愿意承租甲方房屋的個人或法人，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______；聯(lián)系方式：______；地址：______。2.3雙方聲明與保證甲方和乙方均聲明并保證，其具有完全的法律行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述甲方同意轉(zhuǎn)租的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證所轉(zhuǎn)租的房屋為其合法承租，無任何權(quán)屬爭議，且房屋無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋現(xiàn)狀為______（如：精裝修、毛坯等），交付標(biāo)準(zhǔn)包括______（如：家具家電、裝修材料等）。第四章：轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租期限至______年______月______日結(jié)束。4.3轉(zhuǎn)租期限的延長與縮短雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長或縮短轉(zhuǎn)租期限，但需提前______天書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方同意按照每月人民幣（RMB）______元的價格支付租金。5.2支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：______。5.3支付時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途和甲方的規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)和必要的修繕工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.3房屋修繕與改造乙方如需對房屋進(jìn)行修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：押金與保證金7.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣（RMB）______元。7.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額。7.3押金與保證金的退還合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金和保證金。第八章：房屋轉(zhuǎn)租的禁止與限制8.1轉(zhuǎn)租的禁止條件未經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的限制條件甲方應(yīng)確保乙方在轉(zhuǎn)租期間享有與甲方同等的房屋使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。8.3轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)流程如乙方需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先獲得甲方及房屋所有權(quán)人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的______%，或人民幣（RMB）______元，以較高者為準(zhǔn)。9.3賠償計(jì)算違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他未盡事宜作出特別約定。第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交付確認(rèn)書等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽署各方甲方（轉(zhuǎn)租方）：______；乙方（承租方）：______。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋轉(zhuǎn)租合同中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳盡的補(bǔ)充信息和具體的操作指南。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證及所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明應(yīng)提供清晰可辨的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的合法所有權(quán)。所有權(quán)人出具的書面同意轉(zhuǎn)租證明，明確表示同意甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單包含房屋內(nèi)外照片，全面展示房屋的當(dāng)前狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施的品名、數(shù)量、狀況及價值。附件三：轉(zhuǎn)租期限及租金支付明細(xì)表明確轉(zhuǎn)租的具體起止日期，以及任何關(guān)于租期調(diào)整的條款。租金支付明細(xì)表應(yīng)列出每期租金的支付金額、支付日期及支付方式。附件四：房屋使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任書詳細(xì)說明乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)定。明確甲方和乙方在房屋維護(hù)和修繕方面的具體責(zé)任和義務(wù)。附件五：押金及保證金條款詳細(xì)說明押金和保證金的金額、支付方式、保管及退還條件。規(guī)定押金和保證金在違約情況下的使用規(guī)則。附件六：轉(zhuǎn)租禁止與限制條款明確列出甲方在轉(zhuǎn)租期間不得進(jìn)行的行為，如未經(jīng)所有權(quán)人同意不得再次轉(zhuǎn)租等。詳細(xì)闡述乙方在轉(zhuǎn)租期間的限制條件，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。附件七：違約責(zé)任及賠償條款詳細(xì)規(guī)定違約情形，包括延遲支付租金、擅自改變房屋用途等。規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法和賠償損失的范圍。附件八：合同變更、解除及終止條款規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更通知的提前時間要求。明確合同解除的條件，包括不可抗力、嚴(yán)重違約等情形。詳細(xì)說明合同終止后的處理程序，包括房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。附件九：爭議解決機(jī)制詳細(xì)說明爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。規(guī)定爭議解決的地點(diǎn)，如甲方所在地人民法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)。明確爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)原則。附件十：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。明確違反保密協(xié)議的責(zé)任和賠償條款。附件十一：特別約定包含雙方就合同未盡事宜達(dá)成的共識和約定。詳細(xì)說明特別約定的執(zhí)行條件和違約責(zé)任。附件十二：簽署各方的身份證明文件復(fù)印件包括甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。所有復(fù)印件應(yīng)由各方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件十三：其他相關(guān)文件可能包括房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。所有相關(guān)文件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時房屋轉(zhuǎn)租合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款和說明，確保合同的順利執(zhí)行和房屋轉(zhuǎn)租的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證及所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單附件三：轉(zhuǎn)租期限及租金支付明細(xì)表附件四：房屋使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任書附件五：押金及保證金條款附件六：轉(zhuǎn)租禁止與限制條款附件七：違約責(zé)任及賠償條款附件八：合同變更、解除及終止條款附件九：爭議解決機(jī)制附件十：保密協(xié)議附件十一：特別約定附件十二：簽署各方的身份證明文件復(fù)印件附件十三：其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按時支付租金或未按約定使用房屋；未經(jīng)同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或客戶信息；未獲得所有權(quán)人同意擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租；合同解除或終止后未按規(guī)定返還房屋或支付費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方在接到違約通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行糾正，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。轉(zhuǎn)租：指甲方將其承租的房屋在一定期限內(nèi)出租給乙方的行為。保密協(xié)議：指雙方為保護(hù)商業(yè)秘密和客戶信息而簽訂的協(xié)議。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商期限不超過30天。調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可請求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限不超過60天。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。訴訟：雙方亦可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更均需雙