房子租賃合同模板2024年

房子租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)權屬3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任第八章：物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3緊急維修第九章：保險9.1保險要求9.2保險責任9.3保險證明第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3法律適用第十三章：簽約信息13.1簽約方13.2簽約時間13.3簽訂地點第十四章：附加條款14.1特別約定14.2附件清單14.3其他事項第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間就租賃物業(yè)所達成的權利義務關系。1.2合同背景出租方作為物業(yè)的合法所有者，同意將物業(yè)出租給承租方使用，承租方同意按照合同約定的條件租賃物業(yè)。1.3合同定義1.3.1“物業(yè)”指位于_______（地址）的房產(chǎn)。1.3.2“租賃期限”指甲方同意乙方使用物業(yè)的時間段。1.3.3“租金”指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明2.3.1出租方聲明其為物業(yè)的合法所有者，并有權出租物業(yè)。2.3.2承租方聲明其具有合法的租賃資格，并有能力履行合同義務。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，結構為_______，用途為_______。3.2物業(yè)權屬物業(yè)的所有權證號為_______，出租方保證對物業(yè)擁有合法的所有權，且物業(yè)無任何抵押或債務負擔。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______（租賃/空置/自用）狀態(tài)，出租方保證在租賃開始前將物業(yè)交付給承租方使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期物業(yè)的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃結束日期除非雙方另有書面約定，否則物業(yè)的租賃期限至_______年_______月_______日結束。4.3續(xù)租條件4.3.1承租方有權在租賃期限結束前_______天內(nèi)向出租方提出續(xù)租請求。4.3.2續(xù)租的條件和租金應由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認。第五章：租金及支付5.1租金金額物業(yè)的月租金為_______（金額），該租金不包括物業(yè)管理費、水電費等其他費用。5.2支付方式租金應通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的以下賬戶：_______（賬戶信息）。5.3支付時間租金應于每月的第_______日前支付，逾期支付的，承租方應按照逾期金額的_______%（比例）向出租方支付違約金。第六章：押金6.1押金金額承租方應于簽訂本合同時支付押金，金額為_______（金額），押金用于保障出租方的權益。6.2押金用途押金可用于抵扣承租方未支付的租金、違約金或因承租方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損害賠償。6.3押金退還租賃期限結束且物業(yè)交還出租方后，出租方應在_______天內(nèi)將押金退還給承租方。第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍承租方應按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2使用限制承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)結構或設施。7.3維護責任承租方應負責物業(yè)的日常維護和清潔，保證物業(yè)的良好狀態(tài)。第八章：物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修責任物業(yè)的日常維修由承租方負責，大修或結構性維修由出租方負責。8.2保養(yǎng)責任承租方應定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.3緊急維修如物業(yè)發(fā)生緊急情況需要維修，承租方應立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。第九章：保險9.1保險要求出租方應為物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的損失。9.2保險責任保險賠償金應用于物業(yè)的修復或損失賠償。9.3保險證明出租方應向承租方提供保險單的副本，并在保險到期前及時續(xù)保。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，視為違約。10.2違約責任違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。10.3賠償范圍賠償范圍應包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時可預見的范圍。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或賠償事宜。如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地的仲裁委員會進行仲裁。12.2仲裁或訴訟12.2.1仲裁：雙方同意按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.2.2訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向出租方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（出租方）：_______（簽字/蓋章）乙方（承租方）：_______（簽字/蓋章）13.2簽約時間本合同的簽約時間為：_______年_______月_______日。13.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：_______。第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中增加特別約定。14.2附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證明、保險單副本、維修保養(yǎng)記錄等。14.3其他事項本章節(jié)可包含雙方認為需要的其他事項。第十三章：簽約信息13.1簽約方甲方（出租方）：_______（簽字/蓋章）乙方（承租方）：_______（簽字/蓋章）13.2簽約時間本合同的簽約時間為：_______年_______月_______日。13.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：_______。第十四章：附加條款14.1特別約定14.1.1雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中增加特別約定。14.1.2任何特別約定不得與合同正文相沖突。14.2附件清單14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證明、保險單副本、維修保養(yǎng)記錄等。14.2.2附件應由雙方共同確認，并作為合同不可分割的一部分。14.3其他事項14.3.1本章節(jié)可包含雙方認為需要的其他事項。14.3.2雙方應確保所有事項均符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十五章：物業(yè)交付15.1交付條件15.1.1出租方應確保物業(yè)在交付時符合合同約定的使用條件。15.1.2物業(yè)交付前，出租方應進行必要的清潔和維修。15.2交付時間15.2.1物業(yè)的交付時間應不遲于租賃開始日期的_______天。15.2.2如出租方未能按時交付物業(yè)，應提前通知承租方，并承擔相應的違約責任。15.3交付驗收15.3.1物業(yè)交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署物業(yè)交付確認書。15.3.2如物業(yè)存在不符合約定的情況，承租方有權要求出租方在合理期限內(nèi)進行整改。第十六章：物業(yè)返還16.1返還條件16.1.1租賃期限結束或合同解除后，承租方應返還物業(yè)。16.1.2返還的物業(yè)應保持良好、清潔的狀態(tài)，且不得有損壞。16.2返還時間16.2.1承租方應在租賃期限結束或合同解除后的_______天內(nèi)返還物業(yè)。16.2.2如承租方逾期返還物業(yè)，應按照每日_______（金額）的標準向出租方支付占用費。16.3返還驗收16.3.1物業(yè)返還時，雙方應共同進行驗收，并簽署物業(yè)返還確認書。16.3.2如物業(yè)存在損壞或不符合約定的情況，出租方有權要求承租方進行修復或賠償。第十七章：稅費及其他費用17.1稅費承擔17.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔稅費。17.1.2出租方應負責支付物業(yè)稅等相關稅費。17.2其他費用17.2.1物業(yè)管理費、水電費等其他費用由承租方承擔。17.2.2承租方應按時支付上述費用，并保留支付憑證。第十八章：合同的解釋、補充與修改18.1合同解釋18.1.1本合同的解釋應以合同文本為準。18.1.2任何口頭承諾或非書面協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。18.2合同補充與修改18.2.1合同的任何補充或修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。18.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。第十九章：通知與送達19.1通知方式19.1.1雙方之間的任何通知應以書面形式進行。19.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達。19.2送達地址19.2.1雙方應提供準確的送達地址，并在地址變更時及時通知對方。19.2.2如因一方提供的地址不準確或未及時通知地址變更導致的通知無法送達，該方應承擔相應的責任。第二十章：法律適用與爭議解決20.1法律適用20.1.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.1.2如合同涉及國際私法，雙方同意選擇中華人民共和國法律作為解決爭議的準據(jù)法。20.2爭議解決20.2.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。20.2.2協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至出租方所在地的仲裁委員會進行仲裁。20.2.3如仲裁不成，任何一方均有權向出租方所在地人民法院提起訴訟。第二十一章：合同生效及其他21.1生效條件21.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.1.2本合同的生效不以物業(yè)交付為前提條件。21.2合同份數(shù)21.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.2.2雙方應妥善保管合同，以備未來查驗或?qū)徲嬛谩?1.3其他21.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。21.3.2本合同的任何條款的無效不影響其他條款的效力。通過上述章節(jié)內(nèi)容的完善，本租賃合同為出租方和承租方提供了全面、詳細的合同條款，確保了租賃關系的明確性和合同執(zhí)行的可操作性。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的租賃合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關鍵組成部分。以下是多方為主導時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件的構成與分類1.1附件應包括但不限于以下幾類：1.1.1法律文件類：包括各方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權委托書等。1.1.2技術文件類：涉及物業(yè)的技術規(guī)范、設計圖紙、操作手冊等。1.1.3財務文件類：包括預算報告、財務報表、審計報告等。1.1.4項目文件類：涉及項目的進度計劃、里程碑報告、驗收標準等。二、附件的提交與審核2.1各方應按照合同約定的時間和方式提交附件。2.2提交的附件應由各方的授權代表簽字或蓋章確認。2.3附件提交后，應由合同各方共同審核，確保其真實性、完整性和合規(guī)性。三、附件的保管與保密3.1附件應由各方指定專人負責保管，并確保其安全。3.2附件中包含的商業(yè)秘密或技術秘密，各方應按照合同中的保密條款進行保護。3.3未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自對外披露附件內(nèi)容。四、附件的更新與變更4.1合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容需要更新或變更，應由各方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。4.2更新或變更后的附件應重新提交各方審核，并由各方授權代表簽字或蓋章確認。4.3更新或變更后的附件應替換原有附件，并由各方重新保管。五、附件的法律效力5.1附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。5.2附件的解釋應與合同正文保持一致，如附件與合同正文存在沖突，應以合同正文為準。5.3附件的法律效力自合同生效之日起開始，至合同終止之日結束。六、附件的爭議解決6.1如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，各方可請求第三方進行調(diào)解。6.3調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。6.4如仲裁不成或合同另有約定時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附件的電子化管理7.1為提高效率，各方同意附件可采用電子化形式提交和保管。7.2電子化附件應保證其電子簽名的有效性，并采取適當?shù)募用艽胧┍Ｗo其安全性。7.3電子化附件的提交、審核、更新和變更應遵循合同約定的電子化管理流程。八、附件的備份與恢復8.1各方應定期對附件進行備份，以防數(shù)據(jù)丟失或損壞。8.2附件的備份應采用安全的方式存儲，并由專人負責管理。8.3如附件數(shù)據(jù)發(fā)生丟失或損壞，各方應盡快采取措施進行數(shù)據(jù)恢復。九、附件的最終確認9.1合同執(zhí)行完畢后，各方應共同對附件進行最終確認。9.2最終確認的附件應作為合同履行的證明，并由各方授權代表簽字或蓋章。9.3最終確認后的附件應由各方長期保管，以備未來查驗或?qū)徲嬛?。十、附件的特定說明10.1法律文件類附件應保證其合法性和有效性，任何一方不得提供虛假或過期的文件。10.2技術文件類附件應保證其準確性和可行性，任何一方不得提供錯誤或過時的技術資料。10.3財務文件類附件應保證其真實性和完整性，任何一方不得提供虛假或不完整的財務信息。10.4項目文件類附件應保證其及時性和有效性，任何一方不得提供過期或失效的項目資料。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠確保附件的有效管理，從而保障合同的順利執(zhí)行和合同目的的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：各方的營業(yè)執(zhí)照副本。各方的法人身份證明及授權委托書。物業(yè)產(chǎn)權證明及物業(yè)現(xiàn)狀照片。租金支付憑證和押金收據(jù)。物業(yè)的技術規(guī)范、設計圖紙、操作手冊。項目的進度計劃、里程碑報告、驗收標準。財務報表、審計報告、預算報告。保險單副本及保險條款。物業(yè)交付和返還的確認書。其他經(jīng)各方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或提供服務。未按合同約定的時間和方式提交附件。提供虛假或過期的文件。擅自對外披露附件內(nèi)容。未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交付或返