借款抵押房屋合同范本2024年

借款抵押房屋合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物估價(jià)4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章：利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用明細(xì)6.3利息與費(fèi)用的支付第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃7.2逾期還款7.3提前還款第八章：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)8.3借款人的違約責(zé)任第九章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)9.3貸款人的違約責(zé)任第十章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.2抵押人的義務(wù)10.3抵押人的違約責(zé)任第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同解除后的處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的解釋13.3其他條款第十四章：合同的簽訂14.1簽約各方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的副本與存檔第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，并確保借款及抵押行為的合法性、安全性和有效性。1.2合同定義1.2.1“借款人”指在本合同中向貸款人借款的一方。1.2.2“貸款人”指在本合同中向借款人提供借款的一方。1.2.3“抵押人”指在本合同中以自有財(cái)產(chǎn)為借款人借款提供抵押擔(dān)保的一方。1.2.4“抵押物”指抵押人提供的用作借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.1.1借款人名稱(chēng)：______；2.1.2借款人地址：______；2.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱(chēng)：______；2.2.2貸款人地址：______；2.2.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱(chēng)：______；2.3.2抵押人地址：______；2.3.3抵押人法定代表人或授權(quán)代表：______。第三章：借款條款3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款用途3.3.1借款用途為：______。第四章：抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物為：，具體描述包括：。4.2抵押物估價(jià)4.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3抵押物的保險(xiǎn)4.3.1抵押人應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.1.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的效力5.2.1抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利和孳息。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.3.1借款人未按期償還借款本金或利息時(shí)，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六章：利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。6.1.2利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×年利率/360×借款天數(shù)。6.2費(fèi)用明細(xì)6.2.1貸款人有權(quán)向借款人收取以下費(fèi)用：______。6.3利息與費(fèi)用的支付6.3.1借款人應(yīng)按貸款人指定的方式和時(shí)間支付利息和費(fèi)用。第七章：還款方式7.1還款計(jì)劃7.1.1借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金及利息：______。7.2逾期還款7.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。7.3提前還款7.3.1借款人提前還款的，應(yīng)提前______天通知貸款人，并按照貸款人規(guī)定支付提前還款的費(fèi)用。第八章：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)提前還款。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。8.2.2借款人應(yīng)保證借款用途的真實(shí)性和合法性。8.2.3借款人應(yīng)配合貸款人對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.3借款人的違約責(zé)任8.3.1借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3.2借款人違反借款用途約定的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款及利息。第九章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還借款本金及利息。9.1.2貸款人有權(quán)對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定向借款人提供借款。9.2.2貸款人應(yīng)為借款人提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。9.3貸款人的違約責(zé)任9.3.1貸款人未按期提供借款的，應(yīng)按照合同約定向借款人支付違約金。9.3.2貸款人違反合同約定，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.1.1抵押人在履行抵押義務(wù)后，有權(quán)向借款人追償。10.1.2抵押人在借款人清償全部債務(wù)后，有權(quán)要求貸款人解除抵押權(quán)。10.2抵押人的義務(wù)10.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。10.2.2抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價(jià)值不因保管不善而減少。10.3抵押人的違約責(zé)任10.3.1抵押人提供的抵押物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同的任何變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同的解除11.2.1合同可因以下原因解除：______。11.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)償還借款本金及利息。11.3.2合同解除不影響貸款人追究借款人違約責(zé)任的權(quán)利。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟12.2.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的生效13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.3其他條款13.3.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同的簽訂14.1簽約各方14.1.1本合同由以下各方簽訂：借款人、貸款人及抵押人。14.2簽訂時(shí)間14.2.1本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的副本與存檔14.4.1本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件的構(gòu)成與效力1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：借款人、貸款人及抵押人的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件；借款人、貸款人及抵押人的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件；借款人、貸款人及抵押人的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告；借款用途的詳細(xì)說(shuō)明及相關(guān)證明材料；其他與本合同履行相關(guān)的證明文件或資料。1.3附件的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。二、附件的保管與使用2.1附件由貸款人負(fù)責(zé)保管，借款人及抵押人有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查閱附件。2.2附件的使用應(yīng)僅限于本合同的履行及爭(zhēng)議解決之目的，未經(jīng)各方書(shū)面同意，任何一方不得將附件內(nèi)容用于其他目的。三、附件的更新與補(bǔ)充3.1附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)及時(shí)更新，并由各方書(shū)面確認(rèn)。3.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的附件，應(yīng)由各方協(xié)商一致后，作為本合同附件的一部分。四、附件的保密4.1各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)不適用于以下情況：法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的；為履行本合同義務(wù)而必須披露的；附件內(nèi)容已公開(kāi)或成為公眾知識(shí)。五、附件的法律適用與爭(zhēng)議解決5.1附件的法律適用與本合同一致。5.2如因附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、附件的生效條件6.1附件自各方簽字蓋章之日起生效。6.2附件的生效不以本合同的生效為前提條件，但附件內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。七、附件的備案與公示7.1附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。7.2附件的公示應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。八、附件的簽署8.1附件由各方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。九、附件的履行9.1各方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、附件的解除與終止10.1附件可因以下原因解除：附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容相沖突；附件內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定；各方協(xié)商一致同意解除。10.2附件解除后，不影響本合同其他部分的效力。10.3附件的終止與本合同的終止同步進(jìn)行。十一、附件的違約責(zé)任11.1如一方違反附件內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。十二、附件的特別約定12.1各方可根據(jù)實(shí)際情況約定附件的特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。十三、附件的最終解釋權(quán)13.1本附件的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。十四、附件的備案與公示14.1本附件簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.2本附件簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示。十五、附件的簽署15.1本附件由各方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。十六、附件的履行16.1各方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十七、附件的解除與終止17.1本附件可因以下原因解除：本附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容相沖突；本附件內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定；各方協(xié)商一致同意解除。17.2本附件解除后，不影響本合同其他部分的效力。17.3本附件的終止與本合同的終止同步進(jìn)行。十八、附件的違約責(zé)任18.1如一方違反本附件內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。十九、附件的爭(zhēng)議解決19.1如因本附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。二十、附件的保密20.1各方應(yīng)對(duì)本附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露。20.2保密義務(wù)不適用于以下情況：法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的；為履行本合同義務(wù)而必須披露的；本附件內(nèi)容已公開(kāi)或成為公眾知識(shí)。二十一、附件的法律適用21.1本附件的法律適用與本合同一致。二十二、附件的生效條件22.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。22.2本附件的生效不以本合同的生效為前提條件，但本附件內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。二十三、附件的備案與公示23.1本附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。23.2本附件的公示應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。二十四、附件的最終解釋權(quán)24.1本附件的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。二十五、附件的特別約定25.1各方可根據(jù)實(shí)際情況約定本附件的特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。二十六、附件的履行26.1各方應(yīng)按照本附件內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二十七、附件的解除與終止27.1本附件可因以下原因解除：本附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容相沖突；本附件內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定；各方協(xié)商一致同意解除。27.2本附件解除后，不影響本合同其他部分的效力。27.3本附件的終止與本合同的終止同步進(jìn)行。二十八、附件的違約責(zé)任28.1如一方違反本附件內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。二十九、附件的爭(zhēng)議解決29.1如因本附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三十、附件的保密30.1各方應(yīng)對(duì)本附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露。30.2保密義務(wù)不適用于以下情況：法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的；為履行本合同義務(wù)而必須披露的；本附件內(nèi)容已公開(kāi)或成為公眾知識(shí)。三十一、附件的法律適用31.1本附件的法律適用與本合同一致。三十二、附件的生效條件32.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。32.2本附件的生效不以本合同的生效為前提條件，但本附件內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。三十三、附件的備案與公示33.1本附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。33.2本附件的公示應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。三十四、附件的最終解釋權(quán)34.1本附件的最終解釋權(quán)歸貸款人所有。三十五、附件的特別約定35.1各方可根據(jù)實(shí)際情況約定本附件的特別條款，特別條款與本合同具有同等法律效力。三十六、附件的履行36.1各方應(yīng)按照本附件內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三十七、附件的解除與終止37.1本附件可因以下原因解除：本附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容相沖突；本附件內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定；各方協(xié)商一致同意解除。37.2本附件解除后，不影響本合同其他部分的效力。37.3本附件的終止與本合同的終止同步進(jìn)行。三十八、附件的違約責(zé)任38.1如一方違反本附件內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。三十九、附件的爭(zhēng)議解決39.1如因本附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四十、附件的保密40.1各方應(yīng)對(duì)本附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得向第三方披露。40.2保密義務(wù)不適用于以下情況：法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的；為履行本合同義務(wù)而必須披露的；本附件內(nèi)容已公開(kāi)或成為公眾知識(shí)。四十一、附件的法律適用41.1本附件的法律適用與本合同一致。四十二、附件的生效條件42.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。42.2本附件的生效不以本合同的生效為前提條件，但本附件內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相沖突。四十三、附件的備案與公示43.1本附件應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：借款人、貸款人及抵押人的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件；借款人、貸款人及抵押人的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件；借款人、貸款人及抵押人的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告；借款用途的詳細(xì)說(shuō)明及相關(guān)證明材料；抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)；其他與本合同履行相關(guān)的證明文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按合同約定的期限和方式償還借款本金及利息；貸款人未按合同約定向借款人提供借款；抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；任何一方未遵守合同中的保密義務(wù)；任何一方違反合同中關(guān)于不可抗力的通知與證明義務(wù)；任何一方未經(jīng)其他方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，由守約方提出并經(jīng)各方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。保密義務(wù)：指各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲