全新門面租賃合同三方2024年

全新門面租賃合同三方2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同各方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3第三方（擔(dān)保方或管理方）信息第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間與逾期利息第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3退還條件第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍7.2裝修與改動(dòng)7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：維修與修繕8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3修繕通知與緊急情況第九章：保險(xiǎn)條款9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3其他費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)全新門面租賃合同三方第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及第三方（擔(dān)保方或管理方）之間關(guān)于門面物業(yè)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義在本合同中，“租賃物業(yè)”指甲方同意出租給乙方使用的門面物業(yè)。1.3合同范圍本合同適用于租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、費(fèi)用支付以及合同各方的權(quán)利和義務(wù)。第二章：合同各方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3第三方（擔(dān)保方或管理方）信息第三方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于：______。3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀：；設(shè)施包括：。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租要求。提前終止合同需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2支付方式租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。5.3支付時(shí)間與逾期利息乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期金額的______%作為逾期利息。第六章：押金與保證金6.1押金金額押金金額為_(kāi)_____元（大寫：______），乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金條款保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無(wú)息退還押金。第七章：物業(yè)使用7.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于違法或不道德的用途。7.2裝修與改動(dòng)乙方如需進(jìn)行裝修或結(jié)構(gòu)改動(dòng)，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問(wèn)中繼續(xù)完善。全新門面租賃合同三方第八章：維修與修繕8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的基本安全和功能。8.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)等。8.3修繕通知與緊急情況乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第九章：保險(xiǎn)條款9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十章：稅費(fèi)與費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、違反保險(xiǎn)條款等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。12.3違約處理違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：；第三方（擔(dān)保方或管理方）：______。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的門面租賃合同中，為了確保合同的順利執(zhí)行和風(fēng)險(xiǎn)的有效管理，特制定以下附件條款及說(shuō)明。本附件旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在特定情況下的操作流程和解決方案。一、多方參與的定義及角色1.1多方參與定義本合同中的多方參與指的是除甲方（出租方）、乙方（承租方）外，可能還包括擔(dān)保方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供方等其他相關(guān)方。1.2各方角色與職責(zé)擔(dān)保方負(fù)責(zé)在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的定期檢查和必要的維修工作。二、多方協(xié)調(diào)機(jī)制2.1溝通渠道建立一個(gè)多方參與的溝通平臺(tái)，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的快速解決。2.2定期會(huì)議各方應(yīng)定期舉行會(huì)議，討論租賃物業(yè)的使用情況、維護(hù)計(jì)劃和改進(jìn)措施。2.3緊急情況處理在出現(xiàn)緊急情況時(shí)，各方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并相互通報(bào)情況。三、責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任分配明確各方在租賃物業(yè)的使用、維護(hù)和管理過(guò)程中的責(zé)任。3.2義務(wù)履行各方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，包括提供必要的服務(wù)、信息和支持。3.3違約責(zé)任如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。四、風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別各方應(yīng)共同識(shí)別租賃物業(yè)在使用和管理過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)根據(jù)各方的責(zé)任和能力，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)按照預(yù)先制定的應(yīng)對(duì)措施，共同應(yīng)對(duì)。五、合同變更與解除5.1變更程序任何合同變更都應(yīng)經(jīng)過(guò)所有參與方的同意，并以書面形式確認(rèn)。5.2解除條件在特定條件下，如不可抗力事件，各方有權(quán)解除合同。5.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括物資的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式首選通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的步驟和時(shí)間限制，以保證爭(zhēng)議的及時(shí)解決。6.3法律適用合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用合同簽訂地的法律。七、附加條款7.1保密協(xié)議各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)各方應(yīng)尊重并保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3其他約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。八、合同生效與備案8.1生效條件本附件作為主合同的補(bǔ)充，自各方簽字蓋章之日起生效。8.2備案要求本附件應(yīng)與主合同一同備案，以確保其法律效力。8.3附件效力本附件與主合同具有同等法律效力，如附件與主合同內(nèi)容有沖突，以附件為準(zhǔn)。九、多方參與的特別條款9.1供應(yīng)鏈管理物業(yè)管理方和維修服務(wù)提供方應(yīng)確保供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性和效率，及時(shí)響應(yīng)租賃物業(yè)的需求。9.2技術(shù)支持與培訓(xùn)物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，并在需要時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)。9.3市場(chǎng)協(xié)調(diào)各方應(yīng)協(xié)調(diào)市場(chǎng)活動(dòng)，確保租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值最大化。十、執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)制建立一個(gè)多方參與的監(jiān)督機(jī)制，定期檢查租賃物業(yè)的使用、維護(hù)和管理情況。10.2報(bào)告制度各方應(yīng)定期向監(jiān)督機(jī)制報(bào)告租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)進(jìn)展、遇到的問(wèn)題和解決方案。10.3改進(jìn)措施根據(jù)監(jiān)督結(jié)果，各方應(yīng)采取必要的改進(jìn)措施，提高租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在為多方參與的門面租賃合同提供更明確的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利執(zhí)行，同時(shí)有效管理和降低風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：門面租賃合同主合同多方參與的附件條款及說(shuō)明租賃物業(yè)詳細(xì)描述文件租金支付記錄表押金與保證金收據(jù)物業(yè)使用及維護(hù)協(xié)議維修與修繕記錄保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款明細(xì)稅費(fèi)與費(fèi)用支付憑證合同變更與解除記錄違約責(zé)任記錄及處理結(jié)果爭(zhēng)議解決記錄保密協(xié)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明供應(yīng)鏈管理協(xié)議技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議市場(chǎng)協(xié)調(diào)協(xié)議監(jiān)督與報(bào)告制度文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用；擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)；違反物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議；未按合同規(guī)定進(jìn)行保險(xiǎn)；違反保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明；未能履行合同變更與解除程序；未遵守監(jiān)督與報(bào)告制度。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為、相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。仲裁：指由雙方選定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的過(guò)程。訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交至法院，由法院依法審理并作出判決的過(guò)程。調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)由合同簽訂地的商會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局性裁決，對(duì)雙方均有約束力；如仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除程序：一方可因?qū)Ψ絿?yán)重違約而解除合同，需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同終