商鋪?zhàn)赓U合同書2024年

商鋪?zhàn)赓U合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金的退還第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收程序第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：保險(xiǎn)9.1租賃物的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的補(bǔ)救措施10.3違約的賠償?shù)谑徽拢汉贤淖兏c解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱“租賃物”是指位于______的商鋪?！白赓U期限”指從租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置及面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。2.3租賃物用途租賃物僅用于______用途，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年____月____日結(jié)束。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。若一方希望終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第____日前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的以下賬戶：賬戶名稱：______；賬號(hào)：______；開戶行：______。第五章：押金5.1押金金額承租方需支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金支付方式押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方。5.3押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還押金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的狀態(tài)，并在交付前進(jìn)行必要的清潔和維修。6.2交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃開始日期前____天內(nèi)將租賃物交付給承租方。6.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知出租方。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃期間，如租賃物發(fā)生非承租方原因的損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。承租方應(yīng)配合維修工作，不得無(wú)故阻撓。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方，并提供相關(guān)證明文件。第九章：保險(xiǎn)9.1租賃物的保險(xiǎn)出租方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給承租方。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減少違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而遭受的一切直接損失。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用敗訴方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列為準(zhǔn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。15.2合同條款的優(yōu)先順序合同條款如有沖突，以附件中的特別約定為準(zhǔn)。15.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。16.2合同補(bǔ)充的程序合同的補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約，合同可終止。17.2合同終止的通知合同終止應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。17.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十八章：合同的續(xù)簽18.1續(xù)簽的條件合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。18.2續(xù)簽的程序雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。18.3續(xù)簽的效力續(xù)簽協(xié)議是本合同的延續(xù)，與本合同具有同等法律效力。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。19.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十章：特別約定20.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他未盡事宜。20.2特別約定的效力特別約定是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一章：爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用敗訴方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二十二章：合同的轉(zhuǎn)讓22.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2合同轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。22.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第二十三章：合同的保密23.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。23.2保密期限保密期限為合同終止后____年。23.3保密例外法律要求披露的信息不受保密條款的限制。第二十四章：附則24.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間就租賃事宜的全部協(xié)議。24.2合同的修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。24.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。24.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.5通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列為準(zhǔn)。24.6其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明（以下簡(jiǎn)稱“附件”）作為主合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）不可分割的一部分，由多方主體共同參與協(xié)商制定。本附件旨在明確多方在主合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及處理特定情況下的協(xié)商和決策機(jī)制。二、多方主體的定義多方主體指參與本主合同的兩個(gè)或兩個(gè)以上的獨(dú)立法人或自然人。各方主體在本附件中應(yīng)明確列出，并在主合同中指定相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、多方主體的權(quán)利與義務(wù)各方主體應(yīng)根據(jù)主合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。各方主體應(yīng)相互協(xié)作，確保主合同的順利執(zhí)行。各方主體應(yīng)按照本附件的規(guī)定，參與決策和協(xié)商過程。四、決策機(jī)制多方主體應(yīng)通過協(xié)商一致的方式，對(duì)主合同執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)作出決策。決策過程中，每一方主體均有權(quán)提出意見和建議，并參與討論。決策結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方主體簽字確認(rèn)。五、協(xié)商與解決爭(zhēng)議多方主體在主合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，各方主體可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決過程中，各方主體應(yīng)保持必要的溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的修改與補(bǔ)充多方主體可協(xié)商一致，對(duì)主合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方主體簽字確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為主合同的一部分，具有同等法律效力。七、保密義務(wù)多方主體應(yīng)對(duì)主合同及本附件的內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。保密期限自主合同終止之日起計(jì)算，為期____年。法律要求披露的信息不受本條款的限制。八、合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將主合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)以書面形式通知其他方主體，并取得其書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)原轉(zhuǎn)讓方主體的權(quán)利和義務(wù)。九、合同的終止多方主體可協(xié)商一致，決定終止主合同。合同終止應(yīng)提前____天書面通知其他方主體。合同終止后，各方主體應(yīng)按照主合同的規(guī)定，妥善處理善后事宜。十、特別約定多方主體可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)主合同或本附件進(jìn)行特別約定。特別約定應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)各方主體簽字確認(rèn)。特別約定的內(nèi)容具有優(yōu)先效力，與主合同不一致時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。十一、附則本附件是主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有。本附件未盡事宜，各方主體可另行協(xié)商解決。十二、附件的生效本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。十三、附件的份數(shù)本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、其他本附件的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方主體簽字確認(rèn)。本附件的任何條款，如與主合同條款相沖突，以本附件為準(zhǔn)。十五、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對(duì)本附件的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。十六、附件的修改本附件的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方主體簽字確認(rèn)后生效。十七、附件的補(bǔ)充本附件可根據(jù)實(shí)際情況，由多方主體協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充。十八、附件的終止本附件隨主合同的終止而終止。十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二十、附件的爭(zhēng)議解決本附件項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。二十一、附件的保密本附件的內(nèi)容，各方主體應(yīng)予以保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。二十二、附件的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。二十三、附件的完整性本附件構(gòu)成多方主體之間就主合同事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。二十四、附件的修改與補(bǔ)充本附件的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方主體簽字確認(rèn)后生效。二十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。二十六、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對(duì)本附件的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。二十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。二十八、附件的份數(shù)本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。三十、附件的爭(zhēng)議解決本附件項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。三十一、附件的保密本附件的內(nèi)容，各方主體應(yīng)予以保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。三十二、附件的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三十三、附件的完整性本附件構(gòu)成多方主體之間就主合同事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。三十四、附件的修改與補(bǔ)充本附件的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方主體簽字確認(rèn)后生效。三十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。三十六、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對(duì)本附件的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。三十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。三十八、附件的份數(shù)本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。四十、附件的爭(zhēng)議解決本附件項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。四十一、附件的保密本附件的內(nèi)容，各方主體應(yīng)予以保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。四十二、附件的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四十三、附件的完整性本附件構(gòu)成多方主體之間就主合同事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。四十四、附件的修改與補(bǔ)充本附件的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方主體簽字確認(rèn)后生效。四十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。四十六、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有，如對(duì)本附件的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。四十七、附件的生效條件本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效。四十八、附件的份數(shù)本附件一式多份，每方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四十九、附件的法律適用本附件的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五十、附件的爭(zhēng)議解決本附件項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)主合同的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟方式解決。五十一、附件的保密本附件的內(nèi)容，各方主體應(yīng)予以保密，未經(jīng)其他方主體書面同意，不得向第三方披露。五十二、附件的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他方主體書面同意，任何一方主體不得將本附件項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五十三、附件的完整性本附件構(gòu)成多方主體之間就主合同事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。五十四、附件的修改與補(bǔ)充本附件的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)多方主體簽字確認(rèn)后生效。五十五、附件的法律效力本附件自多方主體簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。五十六、附件的解釋本附件的解釋權(quán)歸多方主體共同所有附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告附件二：租賃物交付驗(yàn)收單附件三：租金支付記錄表附件四：租賃物維護(hù)及維修記錄附件五：保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款附件六：保密協(xié)議附件七：租賃物使用規(guī)定及安全指南附件八：合同轉(zhuǎn)讓同意書格式附件