2024合同模板合租商鋪合同全新正規(guī)樣本范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，并遵守合同約定的條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于______________________，商鋪面積為______________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）______________________（2）______________________（3）______________________（4）______________________（5）______________________（6）______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查乙方經(jīng)營活動，確保乙方經(jīng)營合法合規(guī)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4租賃期間，乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.核實(shí)合同雙方的身份信息，確保雙方均為合法主體。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，必要時可進(jìn)行實(shí)地考察。3.確保合同中的租金、期限、違約金等關(guān)鍵條款符合市場行情和個人需求。解決辦法：對比市場行情，與多方人士咨詢，確保自身利益的合理性。4.注意合同中的權(quán)利義務(wù)分配，確保雙方權(quán)益的對等。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)條款不公平，可與對方協(xié)商修改，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確寫出適用法律，避免因法律適用問題產(chǎn)生爭議。6.保留好合同及相關(guān)憑證，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：簽訂合同后，將合同副本及相關(guān)支付憑證等進(jìn)行妥善保管。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方在本合同中即為甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。解釋：承租方在本合同中即為乙方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。解釋：本合同租賃期限為合同約定的起止日期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：本合同租金為每月人民幣____元整。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。解釋：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪、辦公室、廠房等物業(yè)的租賃合同。2.適用于短期（如半年、一年）和長期（如五年、十年）租賃。3.適用于各類承租方，如個體工商戶、企業(yè)、機(jī)關(guān)單位等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。4.營業(yè)許可：如乙方經(jīng)營需取得相關(guān)許可證，乙方應(yīng)自行辦理，并確保許可證合法有效。