2024集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條出租土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按年支付。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方在使用土地過程中違反法律法規(guī)或合同約定；（3）乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢或辦理相關(guān)手續(xù)，確保主體資格合法。2.明確土地用途，確保乙方租賃土地后能合法開展經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明土地用途，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付和收取問題。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行支付和收取義務(wù)。4.租賃期限的延長問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.違約責(zé)任及爭議解決。解決辦法：合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及爭議解決方式，確保雙方在履行合同過程中有明確的依據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.出租方：指擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃集體建設(shè)用地使用權(quán)，并支付租金的一方。4.租金：指承租方為使用集體建設(shè)用地使用權(quán)，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用集體建設(shè)用地使用權(quán)的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜或其他事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各類企業(yè)、個(gè)人或其他組織租賃集體建設(shè)用地使用權(quán)開展建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)。3.雙方在租賃期間需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地合法、合規(guī)使用。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)集體建設(shè)用地使用權(quán)的擁有。2.土地現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方說明土地現(xiàn)狀，包括土地是否具備租賃條件、是否存在權(quán)屬糾紛等。3.土地交付時(shí)間：明確雙方在合同簽訂后，土地交付的時(shí)間和方式。4.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在租賃期間對(duì)租賃土地及設(shè)施的維修責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃土地在使用過程中符合環(huán)保要求。6.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)租賃土地及設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。