2024房屋的承包合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋承包給乙方進(jìn)行裝修、改造等相關(guān)工作，乙方愿意接受甲方的委托，按照約定的條款和條件完成相關(guān)工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程的承包范圍包括但不限于：________________（具體工程內(nèi)容列舉）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。第二條工程進(jìn)度和工期2.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：____年__月__日。2.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：____年__月__日。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，保證工程的安全和適用性。3.2工程完成后，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。3.3如果工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和返工，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條工程款項(xiàng)4.1乙方向甲方提交的工程報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。4.3工程完成后，甲方應(yīng)支付乙方工程尾款，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工、賠償損失等。5.2如果甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至工程完成并驗(yàn)收合格之日止。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程范圍和內(nèi)容：確保合同中明確列出所有承包范圍和內(nèi)容，避免后期因理解差異導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法是詳細(xì)描述工程的具體項(xiàng)目和細(xì)節(jié)，如有需要可附上工程圖紙或說(shuō)明。2.工程進(jìn)度和工期：約定明確的工程開(kāi)始和結(jié)束日期，以及相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求解決方案。3.工程質(zhì)量：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改。4.工程款項(xiàng)：明確付款方式和時(shí)間，確保甲方按時(shí)支付工程款項(xiàng)。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)依法加收滯納金。5.違約責(zé)任：約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同修改和補(bǔ)充：任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和后果，如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.發(fā)包方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋承包給乙方進(jìn)行裝修、改造等相關(guān)工作。2.承包方（乙方）：指接受甲方委托，按照約定完成房屋裝修、改造等相關(guān)工作的當(dāng)事人。3.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋裝修、改造等相關(guān)工作。4.工程款項(xiàng)：指甲方按照約定支付給乙方的工程費(fèi)用。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)估，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.工期延誤：指工程實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)約定的工程結(jié)束日期。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)業(yè)主將其擁有的房屋承包給裝修公司或個(gè)人承包商進(jìn)行裝修、改造或其他相關(guān)工程。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的房屋建設(shè)承包合同。3.房屋翻新、修復(fù)或其他類(lèi)型的房屋改善工程。補(bǔ)充條款：1.特殊材料或設(shè)備采購(gòu)：如工程需要特殊材料或設(shè)備，應(yīng)明確供應(yīng)商和價(jià)格。2.變更訂單處理：如工程過(guò)程中出現(xiàn)變更，應(yīng)明確變更的程序和費(fèi)用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：確保工程中使用的材料和設(shè)計(jì)不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.環(huán)境保護(hù)：約定工程過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。5.工程保險(xiǎn)：明確是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的責(zé)任范圍。6.安全事故處理：約定發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急程序和責(zé)任分配。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.工程設(shè)計(jì)圖紙和方案：詳細(xì)說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)要求和方案。3.工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確工程的進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證：記錄甲方支付工