2024關(guān)于商品房的租房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租期2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀使用房屋，合理愛護(hù)，不得進(jìn)行任何改造、破壞或非法經(jīng)營。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等）注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解各條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向合同相對方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢，以充分理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有權(quán)簽訂合同的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.確保合同中的個人信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對所有個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。4.注意合同中關(guān)于租金、押金、維修等費(fèi)用的具體規(guī)定，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。解決辦法：明確各項費(fèi)用的金額、支付方式和時間，并在合同中詳細(xì)列明。5.了解合同中關(guān)于租賃期限、續(xù)租條件和提前解除合同的條款，以保障自己的權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決方式的規(guī)定，以便在出現(xiàn)問題時能及時采取措施。解決辦法：明確違約責(zé)任和相關(guān)爭議解決方式，確保在發(fā)生問題時有明確的處理依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租人是指租賃房屋并使用房屋的一方，需向出租人支付租金。3.租賃期限：承租人使用出租人房屋的時間段。解釋：租賃期限是指承租人有權(quán)使用出租房屋的起始和終止時間。4.租金：承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是指承租人根據(jù)租賃合同約定，為使用出租房屋而定期支付給出租人的金額。5.押金：承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額。解釋：押金是指承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，提前支付給出租人的一筆費(fèi)用，用以保證房屋及附屬設(shè)施的完好。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)事人在合同履行過程中，違反合同約定需承擔(dān)的法律后果。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過一定的法律程序和方法來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于出租人與承租人之間關(guān)于商品房租賃的合同簽訂。2.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用、維護(hù)、租金支付等相關(guān)事宜的明確。3.適用于租賃合同雙方的權(quán)益保障和違約責(zé)任界定。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋改造條款：承租人是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需遵循的規(guī)定。4.保險條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的權(quán)益。5.合同終止條款：明確合同終止的條件和程序，以及相關(guān)費(fèi)用的處理。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同在當(dāng)事人死亡或財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在簽訂合的現(xiàn)狀，以便日后交還房屋時進(jìn)行對比。