商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（受讓方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方擁有【商鋪地址】的商鋪所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方愿意受讓/承租該商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：【商鋪現(xiàn)狀】第二條轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容2.1甲方同意將上述商鋪的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方接受該商鋪的所有權(quán)/使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓/出租期限為【起始日期】至【終止日期】。第三條轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)在【支付日期】前將轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)讓/出租期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)：1.商鋪的權(quán)屬情況應(yīng)清晰，甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓/出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.雙方應(yīng)明確商鋪的現(xiàn)狀，包括是否設(shè)有租賃關(guān)系、是否有抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓/出租價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免因價(jià)格或支付時(shí)間等問題產(chǎn)生糾紛。4.合同期限應(yīng)明確，避免因期限不明導(dǎo)致合同難以履行或產(chǎn)生爭議。5.合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在違約時(shí)有所依據(jù)。6.合同應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的簽訂應(yīng)由具有完全民事行為能力的當(dāng)事人進(jìn)行，并確保雙方的簽字或蓋章真實(shí)有效。解決辦法：1.對(duì)商鋪權(quán)屬情況的疑慮，可通過查詢相關(guān)權(quán)屬證明或聘請(qǐng)律師進(jìn)行盡職調(diào)查來解決。2.對(duì)商鋪現(xiàn)狀的疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明文件，或共同聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場查勘。3.價(jià)格及支付方式有爭議時(shí)，可由雙方協(xié)商確定，或委托第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.合同期限不明確時(shí)，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，或根據(jù)法律規(guī)定和交易習(xí)慣進(jìn)行確定。5.違約責(zé)任有爭議時(shí)，可參考相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行確定。6.爭議解決方式有爭議時(shí)，可參考雙方所在地的法律法規(guī)，或由雙方共同選擇合適的爭議解決方式。7.確保合同簽訂人的合法身份和簽字/蓋章的真實(shí)性，可要求當(dāng)事人提供有效身份證明，并在合同中注明簽字/蓋章的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有使用權(quán)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)或使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.出租：指所有權(quán)或使用權(quán)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法出租給他人的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.守約方：指在合同履行中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。8.違約方：指在合同履行中未履行或未完全履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪的所有權(quán)持有人希望將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。2.商鋪使用權(quán)出租：當(dāng)商鋪的所有權(quán)持有人或使用權(quán)人希望將商鋪的使用權(quán)出租給他人時(shí)。3.商鋪?zhàn)赓U期滿后續(xù)約：當(dāng)商鋪的租賃合同到期，承租人希望續(xù)租并與出租人簽訂新的租賃合。4.商鋪買賣與租賃進(jìn)行：當(dāng)商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用權(quán)出租發(fā)生，雙方希望就此達(dá)成協(xié)議時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓/出租前的權(quán)利瑕疵聲明：甲方應(yīng)對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)是否存在瑕疵作出聲明，并承諾承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。2.商鋪交付及驗(yàn)收：應(yīng)明確商鋪交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收權(quán)和拒絕權(quán)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓/出租后的管理與維護(hù)：應(yīng)明確雙方在轉(zhuǎn)讓/出租后的管理責(zé)任、維護(hù)義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓/出租期間的稅費(fèi)承擔(dān)：應(yīng)明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓/出租后的權(quán)屬變更：應(yīng)明確商鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租后，相關(guān)權(quán)屬變更的手續(xù)和時(shí)間。附件列表：1.商鋪所有權(quán)/使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.商鋪的現(xiàn)狀照片或