房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書2024年

?房地產(chǎn)分銷代理合作協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（分銷代理方）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的合法擁有者及開發(fā)商，擁有對_______（項目名稱）的完全開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)；鑒于乙方具備房地產(chǎn)分銷代理的專業(yè)能力，愿意為甲方提供房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)；雙方為共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方在_______（授權(quán)區(qū)域）范圍內(nèi)，作為甲方指定的分銷代理方，進(jìn)行_______（項目名稱）的房地產(chǎn)銷售工作。1.2乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，應(yīng)按照甲方的銷售策略、價格體系及相關(guān)要求，進(jìn)行房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月/年。2.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在合作期滿前_______天，以書面形式協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。三、分銷代理權(quán)3.1甲方在此期間不得與其他第三方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)就同一項目進(jìn)行分銷代理合作。3.2乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有獨家分銷代理權(quán)，但未經(jīng)甲方同意，乙方不得將分銷代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給其他第三方。四、分銷代理費用4.1乙方按照甲方規(guī)定的銷售價格體系進(jìn)行銷售，分銷代理費用為銷售金額的_______%。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月分銷代理費用，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等資料。5.1.2甲方應(yīng)確保項目按期交付，并保證項目的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與分銷代理業(yè)務(wù)相關(guān)的各類問題。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略及要求進(jìn)行分銷代理業(yè)務(wù)，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。5.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭，損害甲方的合法權(quán)益。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。六、保密條款6.1雙方在合作期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除后_______年。七、違約責(zé)任7.1若雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方未按照甲方規(guī)定的銷售價格體系進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________附加條款：1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________（附加條款需雙方簽字蓋章，具有同等法律效力）注意事項：1.明確授權(quán)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)描述乙方作為分銷代理方的授權(quán)區(qū)域和授權(quán)期限，以避免未來的法律糾紛。2.保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對涉及到的項目資料、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密，并明確保密期限和違約責(zé)任。3.確定分銷代理費用和支付方式：合同中應(yīng)明確分銷代理費用的計算方式、比例、支付時間和逾期支付的后果。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體明確，包括但不限于資料提供、銷售策略執(zhí)行、銷售報告等。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)列出雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金金額、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)（Authorization）：指甲方給予乙方在一定區(qū)域和期限內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)分銷代理的權(quán)力。2.獨家分銷代理權(quán)（ExclusiveDistributionRight）：指乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有唯一的分銷代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約（BreachofContract）：指合同任何一方未能履行合同中的義務(wù)或違反了合同的規(guī)定。4.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定的一種違約責(zé)任形式，即違約方按照合同約定的金額向守約方支付賠償。5.保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：指雙方在合同中約定的對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保護(hù)的義務(wù)。6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.管轄法院（CompetentCourt）：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)審理合同爭議案件的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.跨區(qū)域合作項目：補充條款：雙方同意，甲方可以根據(jù)項目實際進(jìn)展，將項目分成若干區(qū)域，分別授權(quán)給不同的分銷代理方，各分銷代理方的授權(quán)區(qū)域及分銷代理費用由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。2.長期戰(zhàn)略合作：補充條款：甲乙雙方同意建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，如雙方合作滿三年，且乙方完成既定銷售目標(biāo)，甲方將考慮給予乙方額外的獎勵機制，具體獎勵方案由雙方在合作滿三年前共同協(xié)商確定。3.市場推廣活動：補充條款：甲乙雙方同意共同參與_______（活動名稱）的市場推廣活動，甲方負(fù)責(zé)提供必要的營銷素材和預(yù)算支持，乙方負(fù)責(zé)活動的具體策劃和執(zhí)行，雙方應(yīng)共同確?；顒拥捻樌M(jìn)行。合同所需附件列表：1.項目相關(guān)資料：包括但不限于項目的規(guī)劃圖紙、施工許可證、驗收報告等。2.銷售價格體系：詳細(xì)列出項目的銷售價格表，包括各類房源的基準(zhǔn)價和優(yōu)惠策略。3.保密協(xié)議：單獨的保密協(xié)議，詳細(xì)描述雙方對商業(yè)秘密的保護(hù)措施和違約責(zé)任。4.授權(quán)書：甲方出具的授權(quán)書，明確乙方的分銷代理權(quán)限和區(qū)域。5.分銷代理費用結(jié)算單：用于記錄和確