2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及法定代表人1.6合同簽訂背景第二條服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施改造范圍2.2設(shè)施升級(jí)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)質(zhì)量要求2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用支付條件第四條服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收4.1服務(wù)進(jìn)度安排4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收時(shí)間第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約爭(zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更生效日期第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除與終止后的服務(wù)保障10.3合同解除與終止后的其他事宜第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2文件效力11.3通知與送達(dá)11.4合同份數(shù)11.5合同附件第十二條合同附件12.1服務(wù)方案12.2設(shè)施改造及升級(jí)計(jì)劃12.3質(zhì)量保證書12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同簽署印章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：SP202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方名稱及法定代表人：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：物業(yè)管理公司法定代表人：乙方（業(yè)主）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6合同簽訂背景：為提高小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，改善業(yè)主居住環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施改造范圍：主要包括小區(qū)內(nèi)道路、照明、綠化、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造。2.2設(shè)施升級(jí)內(nèi)容：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、公共區(qū)域WiFi覆蓋等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造及升級(jí)后的設(shè)施安全、可靠、高效。2.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《小區(qū)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的30%。2.進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)，支付該階段總費(fèi)用的30%。3.驗(yàn)收款：全部工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總費(fèi)用的40%。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照本合同第三條第2款規(guī)定的節(jié)點(diǎn)支付。3.4費(fèi)用支付條件：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收4.1服務(wù)進(jìn)度安排：詳見附件《小區(qū)設(shè)施改造及升級(jí)進(jìn)度安排表》。4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保改造及升級(jí)后的設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求。4.3驗(yàn)收程序：由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方派員參加。4.4驗(yàn)收時(shí)間：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。5.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成服務(wù)、違反保密義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行計(jì)算。6.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.4合同解除后的終止。8.3合同解除與終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知；8.3.3接收到解除或終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.4合同解除與終止后的處理：8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；8.4.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的遺留問(wèn)題達(dá)成一致。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2文件效力：本合同及附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1服務(wù)方案12.2設(shè)施改造及升級(jí)計(jì)劃12.3質(zhì)量保證書12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道13.3合同簽署人：（甲方代表）、（乙方代表）13.4合同簽署印章：物業(yè)管理公司、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同中，除甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）和乙方（業(yè)主）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：2.1.1確保服務(wù)質(zhì)量和工程安全；2.1.2提高工作效率；2.1.3促進(jìn)合同履行；2.1.4解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2合同中有明確的第三方介入條款；2.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)或工程承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3對(duì)因不可抗力等原因造成的損失，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；3.2.2依法享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.2.3對(duì)服務(wù)或工程提出合理意見和建議。3.3第三方義務(wù)：3.3.1按時(shí)完成服務(wù)或工程；3.3.2保證服務(wù)或工程的質(zhì)量；3.3.3保守商業(yè)秘密；3.3.4履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2考慮第三方提供服務(wù)或工程的風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何損失，均不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)或工程；5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)或工程符合合同要求；5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的意見和建議。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)；5.3.2各第三方之間應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1由甲方或乙方提出申請(qǐng)；6.1.2經(jīng)甲乙雙方同意后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。6.2第三方介入的安排：6.2.1明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式和內(nèi)容；6.2.2確定第三方介入的負(fù)責(zé)人和團(tuán)隊(duì)成員。6.3第三方介入的監(jiān)督：6.3.1甲乙雙方共同對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；6.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成任務(wù)，甲乙雙方同意終止；7.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1由甲乙雙方共同決定終止第三方介入；7.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確定責(zé)任和報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《小區(qū)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)方案》要求：詳細(xì)列出改造及升級(jí)的具體項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此方案為合同執(zhí)行的重要依據(jù)，需甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：《小區(qū)設(shè)施改造及升級(jí)進(jìn)度安排表》要求：明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及相應(yīng)的驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：此安排表為雙方監(jiān)督工程進(jìn)度的重要工具。3.附件三：《小區(qū)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量的保障，需甲乙雙方共同遵守。4.附件四：《質(zhì)量保證書》要求：第三方（如施工單位）承諾按照合同約定提供質(zhì)量保證。說(shuō)明：此保證書為第三方質(zhì)量責(zé)任的證明。5.附件五：《第三方資質(zhì)證明文件》要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備執(zhí)行合同的能力。說(shuō)明：此文件為第三方介入的必要條件。6.附件六：《費(fèi)用支付明細(xì)》要求：詳細(xì)列出每個(gè)階段的費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此明細(xì)為雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議為解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用的；未按約定完成服務(wù)或工程；提供虛假或不符合約定的服務(wù)或工程；違反保密條款的。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用的；未按時(shí)提供必要的配合和支持；違反保密條款的。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或工程；提供質(zhì)量不符合約定的服務(wù)或工程；違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方未按時(shí)完成工程：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。3.3乙方未提供必要的配合：乙方應(yīng)承擔(dān)因未配合造成的延誤和損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求2.1企業(yè)資質(zhì)等級(jí)2.2業(yè)績(jī)證明2.3人員配置3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施改造項(xiàng)目3.2設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)流程7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新、環(huán)境美化、智能化提升等。第二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求2.1企業(yè)資質(zhì)等級(jí)2.2業(yè)績(jī)證明乙方應(yīng)提供近三年內(nèi)類似項(xiàng)目的成功案例，包括但不限于項(xiàng)目名稱、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。2.3人員配置乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，包括但不限于工程師、設(shè)計(jì)師、施工人員等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施改造項(xiàng)目電梯更新照明系統(tǒng)升級(jí)供水供電系統(tǒng)改造公共區(qū)域裝修3.2設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)建設(shè)環(huán)境綠化改造安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范服務(wù)態(tài)度良好，確保業(yè)主滿意度嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%中期支付：項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付總額的____%尾期支付：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付總額的____%4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第五條服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排項(xiàng)目啟動(dòng)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目啟動(dòng)后____個(gè)月內(nèi)施工階段：設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收階段：施工階段完成后____個(gè)月內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量合格設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常環(huán)境整潔美觀5.3驗(yàn)收流程項(xiàng)目驗(yàn)收流程如下：乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)。6.2售后服務(wù)內(nèi)容設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)故障處理業(yè)主咨詢解答6.3售后服務(wù)流程售后服務(wù)流程如下：業(yè)主提出服務(wù)需求乙方接單并安排專業(yè)人員處理服務(wù)完成后，雙方確認(rèn)服務(wù)效果第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定的支付方式支付費(fèi)用甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，直至滿足合同要求乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元滯納金甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元滯納金8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法如下：按每日違約金額計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算違約金總額不超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁雙方根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)解除合同解除合同后的責(zé)任處理10.3解除合同后的責(zé)任乙方已完成的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序合同終止程序如下：雙方簽署合同終止協(xié)議雙方確認(rèn)合同終止第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)清單附件一詳細(xì)列出了本合同約定的設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列出了本合同約定的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件雙方簽署的保密協(xié)議乙方提供的資質(zhì)證明文件項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十三條合同簽署13.1雙方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入情形項(xiàng)目需要專業(yè)咨詢或技術(shù)支持需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或質(zhì)量檢驗(yàn)需要第三方提供擔(dān)?；蛸Y金支付保障雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形8.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體介入方式。2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方的工作順利進(jìn)行。第九條第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方責(zé)任按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出異議。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中，“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)，第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部職責(zé)劃分。2.第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過(guò)程。11.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入后的合同履行12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)配合，確保合同順利履行。12.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列出了本合同約定的設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)內(nèi)容，包括具體項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出了本合同約定的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括設(shè)施改造費(fèi)用、設(shè)施升級(jí)費(fèi)用、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等，以及支付方式。3.附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件乙方提供的資質(zhì)證書，證明其具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，包括資質(zhì)等級(jí)、有效期等。4.附件四：第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目驗(yàn)收完成后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.附件七：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.附件八：其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定的支付方式支付費(fèi)用。甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元滯納金。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元滯納金。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成電梯更新項(xiàng)目，實(shí)際完成時(shí)間為合同約定時(shí)間的120%，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)照明系統(tǒng)升級(jí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)整改后滿足合同要求，乙方無(wú)需支付違約金。甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中期款項(xiàng)，實(shí)際支付時(shí)間為合同約定時(shí)間的30%，則甲方應(yīng)向乙方支付____元滯納金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)項(xiàng)目清單4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：X物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方作為X物業(yè)服務(wù)有限公司，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方作為X物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)代表業(yè)主對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行改造及升級(jí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）電梯改造升級(jí)；（2）消防設(shè)施改造升級(jí)；（3）公共照明改造升級(jí)；（4）小區(qū)道路及停車場(chǎng)改造升級(jí)；（5）綠化景觀改造升級(jí)。3.2服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)施；（2）乙方指定的其他相關(guān)設(shè)施。3.3服務(wù)項(xiàng)目清單（1）電梯改造升級(jí)：更換電梯設(shè)備，提高運(yùn)行效率及安全性；（2）消防設(shè)施改造升級(jí)：更新消防設(shè)備，確保消防設(shè)施完好有效；（3）公共照明改造升級(jí)：更換節(jié)能燈具，提高照明效果；（4）小區(qū)道路及停車場(chǎng)改造升級(jí)：鋪設(shè)瀝青路面，增設(shè)停車位；（5）綠化景觀改造升級(jí)：優(yōu)化綠化布局，提升小區(qū)環(huán)境。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同服務(wù)開始時(shí)間為2024年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。4.3服務(wù)期限變更如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）本合同服務(wù)費(fèi)用分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：第一階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的30%；第二階段：電梯改造升級(jí)完成后，支付總額的40%；第三階段：消防設(shè)施、公共照明、小區(qū)道路及停車場(chǎng)、綠化景觀改造升級(jí)完成后，支付總額的20%；第四階段：本合同服務(wù)期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）第一階段支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二階段支付時(shí)間：電梯改造升級(jí)完成后；（3）第三階段支付時(shí)間：消防設(shè)施、公共照明、小區(qū)道路及停車場(chǎng)、綠化景觀改造升級(jí)完成后；（4）第四階段支付時(shí)間：本合同服務(wù)期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)。5.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間進(jìn)行結(jié)算；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）乙方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用后，取得甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯改造升級(jí)：確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）消防設(shè)施改造升級(jí)：確保消防設(shè)施完好有效，符合消防要求；（3）公共照明改造升級(jí)：確保照明效果良好，達(dá)到節(jié)能要求；（4）小區(qū)道路及停車場(chǎng)改造升級(jí)：確保道路平整、順暢，停車場(chǎng)安全有序；（5）綠化景觀改造升級(jí)：確保綠化布局合理，景觀美觀。6.2服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，組織相關(guān)人員對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行配合；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理（1）甲方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道；（2）乙方在發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方投訴；（3）甲方應(yīng)在接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并向乙方反饋處理結(jié)果。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目的；（2）甲方未按約定質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目的；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；（2）甲方未按約定質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е抡馁M(fèi)用超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五；（4）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同雙方完成各自內(nèi)部審批程序。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。15.3第三方介入范圍（1）項(xiàng)目策劃與設(shè)計(jì)；（2）施工監(jiān)理與質(zhì)量控制；（3）設(shè)備采購(gòu)與驗(yàn)收；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收與移交。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方業(yè)務(wù)范圍及能力；（2）項(xiàng)目規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)；（3）合同服務(wù)費(fèi)用總額。16.3責(zé)任限額調(diào)整如合同履行過(guò)程中，第三方業(yè)務(wù)范圍、項(xiàng)目規(guī)?；蝻L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生重大變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)工作；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)業(yè)務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，對(duì)合同雙方進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為合同履行過(guò)程中的參與方，應(yīng)共同保證合同順利履行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。19.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施合同雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及業(yè)務(wù)需求，開展相關(guān)工作。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分及后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：（1）列明服務(wù)項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等；（2）明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）詳細(xì)描述服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施步驟及時(shí)間安排。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：（1）列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額；（2）明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)依據(jù)及計(jì)算方法；（3）詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用，作為合同履行及結(jié)算的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）包括合同雙方提供的資質(zhì)證明文件；（2）包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、資料、報(bào)告等；（3）包括合同履行完畢后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算報(bào)告等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作有據(jù)可依。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目的；（2）甲方未按約定質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目的；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；甲方未按約定質(zhì)量完成服務(wù)項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е抡馁M(fèi)用超過(guò)合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用；甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間完成電梯改造升級(jí)，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣7500元；（2）甲方在電梯改造升級(jí)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后，乙方承擔(dān)超出合同服務(wù)費(fèi)用總額10%的額外費(fèi)用；（3）乙方未按約定支付電梯改造升級(jí)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣4500元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.服務(wù)實(shí)施流程5.1服務(wù)啟動(dòng)流程5.2施工階段管理5.3服務(wù)驗(yàn)收流程6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)提供方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)接受方信息服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)服務(wù)接受方地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修與更換；（2）小區(qū)綠化帶改造與升級(jí)；（3）小區(qū)道路及停車場(chǎng)設(shè)施改造；（4）小區(qū)公共照明設(shè)施升級(jí)。2.2服務(wù)范圍（1）小區(qū)全部公共區(qū)域；（2）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)指定的其他區(qū)域。2.3服務(wù)期限本次服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本次服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）服務(wù)提供方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向服務(wù)接受方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單及發(fā)票；（2）服務(wù)接受方在收到費(fèi)用清單及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)，支付50%的費(fèi)用；（3）服務(wù)提供方完成服務(wù)項(xiàng)目并經(jīng)服務(wù)接受方驗(yàn)收合格后，服務(wù)接受方在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的費(fèi)用。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保服務(wù)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求及使用功能；（3）確保服務(wù)項(xiàng)目安全、可靠、環(huán)保。4.2質(zhì)量要求（1）設(shè)施設(shè)備維修與更換后，性能達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠化帶改造與升級(jí)后，景觀效果顯著，綠化率提高；（3）道路及停車場(chǎng)設(shè)施改造后，通行順暢，便于停放；（4）公共照明設(shè)施升級(jí)后，亮度充足，節(jié)能環(huán)保。4.3質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收（1）服務(wù)提供方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；（2）服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.服務(wù)實(shí)施流程5.1服務(wù)啟動(dòng)流程（1）服務(wù)提供方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向服務(wù)接受方提交詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃；（2）服務(wù)接受方在收到施工方案及進(jìn)度計(jì)劃后5個(gè)工作日內(nèi)，予以確認(rèn)。5.2施工階段管理（1）服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；（2）服務(wù)提供方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)業(yè)主及小區(qū)環(huán)境造成影響；（3）服務(wù)提供方應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)保持溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3服務(wù)驗(yàn)收流程（1）服務(wù)提供方在施工完成后，向服務(wù)接受方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）服務(wù)接受方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，服務(wù)提供方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)接受方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬服務(wù)提供方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，歸服務(wù)提供方所有。服務(wù)接受方在支付全部服務(wù)費(fèi)用后，獲得在約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用服務(wù)接受方在約定的服務(wù)范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且不得用于任何非法目的。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、傳播和使用。如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致第三方索賠，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）服務(wù)提供方未按合同約定完成服務(wù)項(xiàng)目的；（3）服務(wù)提供方在服務(wù)過(guò)程中造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的；（4）服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出本次服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出本次服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。13.3附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確本次服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式（1）中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）監(jiān)理方對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）評(píng)估方對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢方提供專業(yè)意見和建議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其行為不違反合同約定；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)支付第三方在介入過(guò)程中的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和文件；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改問(wèn)題；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違約或疏忽等原因造成損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或意見符合合同約定；（2）乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)避免對(duì)乙方正常運(yùn)營(yíng)造成影響。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整程序（1）合同雙方在第三方介入前，應(yīng)就合同調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。20.2合同調(diào)整內(nèi)容合同調(diào)整內(nèi)容可能包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出本次服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等。要求：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)應(yīng)與合同中的服務(wù)內(nèi)容概述一致，并附有相關(guān)圖紙和說(shuō)明。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出本次服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包含所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并附有詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。3.附件三：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確本次服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可操作，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的一致意見。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容，并附有相關(guān)文件和證明。6.附件六：違約賠償協(xié)議記錄因違約行為產(chǎn)生的賠償金額和支付方式。要求：賠償協(xié)議應(yīng)明確賠償金額的計(jì)算方法和支付時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或未按期完成服務(wù)項(xiàng)目；服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成合同無(wú)法履行；合同雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；違約金的比例由合同雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)提供方未按期完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致小區(qū)居民生活受到嚴(yán)重影響。根據(jù)合同約定，服務(wù)提供方應(yīng)賠償居民因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用，服務(wù)提供方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，服務(wù)接受方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期限6.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1工程進(jìn)度安排6.2工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收6.3工程延期處理7.安全及環(huán)保要求7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)有限公司業(yè)主委員會(huì)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為小區(qū)的設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶、道路、照明、電梯等設(shè)施的改造及升級(jí)。2.3服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更新；（2）公共區(qū)域裝修、改造；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)、更新；（4）道路、照明設(shè)施維護(hù)；（5）電梯維修及更新。3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)時(shí)間安排（1）每日8:00至18:00，周末及節(jié)假日正常提供服務(wù)；（2）遇緊急情況，應(yīng)立即響應(yīng)并采取必要措施。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)于每月末提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，業(yè)主委員會(huì)于次月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平；（2）公共區(qū)域環(huán)境整潔，綠化帶美觀；（3）道路、照明設(shè)施完好，無(wú)安全隱患；（4）電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)故障。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行自查，并形成自查報(bào)告；（2）業(yè)主委員會(huì)每月對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行抽查，并形成抽查報(bào)告；（3）雙方共同對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.3質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。6.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.1工程進(jìn)度安排（1）設(shè)施設(shè)備檢查、維修、更新：2024年1月1日至2024年3月31日；（2）公共區(qū)域裝修、改造：2024年4月1日至2024年6月30日；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)、更新：2024年7月1日至2024年9月30日；（4）道路、照明設(shè)施維護(hù)：2024年10月1日至2024年12月31日；（5）電梯維修及更新：2024年全年。6.2工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收（1）每月底對(duì)已完成工程進(jìn)行自查，并形成自查報(bào)告；（2）業(yè)主委員會(huì)每月對(duì)已完成工程進(jìn)行抽查，并形成抽查報(bào)告；（3）雙方共同對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。6.3工程延期處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即通知業(yè)主委員會(huì)，并提交延期原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間；（2）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如同意延期，雙方協(xié)商確定新的工期；（3）如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е鹿こ萄悠?，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定完成工程進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收的；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；（4）業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付費(fèi)用的；（5）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約賠償計(jì)算方法（1）違約金按每日合同總金額的千分之一計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）友好協(xié)商原則；（2）依法解決原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）費(fèi)用支付明細(xì)。12.2補(bǔ)充條款（1）如合同附件與合同內(nèi)容不一致，以合同附件為準(zhǔn)；（2）如合同與合同附件內(nèi)容不一致，以合同為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)權(quán)利a.根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；b.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；b.對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系：a.第三方作為服務(wù)監(jiān)督者，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；b.第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間不存在直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。（2）第三方與業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系：a.第三方作為業(yè)主委員會(huì)委托的第三方機(jī)構(gòu)，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和管理；b.第三方需向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告服務(wù)情況，接受業(yè)主委員會(huì)的評(píng)估和反饋。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審批（1）雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議；（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方協(xié)商解決。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的退出條件；（2）合同雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交退出申請(qǐng)；（2）合同雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后15日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意退出；（3）第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。19.第三方信息保密19.1信息保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2信息泄露責(zé)任（1）如第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）第三方泄露信息給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括設(shè)施設(shè)備名稱、改造升級(jí)內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。要求：附件中應(yīng)包含詳細(xì)的施工圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料清單等。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：附件中應(yīng)包含國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)等。3.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。要求：附件中應(yīng)包含每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。要求：附件中應(yīng)包含第三方介入的審批程序、退出機(jī)制等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、原則、程序等。要求：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。6.保密協(xié)議明確合同雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求：附件中應(yīng)包含保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效條件等。要求：附件中應(yīng)包含變更協(xié)議的簽署、生效日期等。8.合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、生效日期等。要求：附件中應(yīng)包含解除協(xié)議的簽署、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定完成工程進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收的；物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付費(fèi)用的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞。根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失賠償。業(yè)主委員會(huì)未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法正常開展工作。根據(jù)合同約定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付滯納金及違約金。第三方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)估，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新進(jìn)行評(píng)估等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)施改造及升級(jí)服務(wù)合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及法定代表人1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及負(fù)責(zé)人1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)施改造及升級(jí)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.3服務(wù)期限及時(shí)間安排3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施改造及升級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)過(guò)程中安全、環(huán)保要求3.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額及支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間及期限4.3費(fèi)用結(jié)算方式及憑證5.服務(wù)期限及進(jìn)度安排5.1服務(wù)總體進(jìn)度安排5.2各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3服務(wù)延期及調(diào)整規(guī)定6.業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)6.1業(yè)主委員會(huì)職責(zé)6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)7.信息溝通與協(xié)調(diào)7.1信息溝通渠道7.2協(xié)調(diào)機(jī)制及處理流程7.3緊急情況處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1設(shè)施改造及升級(jí)方案12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的資產(chǎn)移交13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：X小區(qū)1.6物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)施改造及升級(jí)項(xiàng)目概述：本次改造及升級(jí)主要針對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化環(huán)境、停車場(chǎng)等，旨在提升小區(qū)居住品質(zhì)。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：2.2.1公共設(shè)施改造：包括電梯、樓梯、消防設(shè)施等。2.2.2綠化環(huán)境升級(jí)：包括綠化帶修剪、綠化植物更換等。2.2.3停車場(chǎng)改造：包括停車位劃設(shè)、照明設(shè)施更新等。2.2.4附屬設(shè)施維護(hù)：包括健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等。2.3服務(wù)期限及時(shí)間安排：2.3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3.2各階段具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.2.12024年1月1日至2024年3月31日：完成綠化環(huán)境升級(jí)。2.3.2.22024年4月1日至2024年6月30日：完成公共設(shè)施改造。2.3.2.32024年7月1日至2024年9月30日：完成停車場(chǎng)改造。2.3.2.42024年10月1日至2024年12月31日：附屬設(shè)施維護(hù)及整體驗(yàn)收。3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施改造及升級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1公共設(shè)施改造：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。3.1.2綠化環(huán)境升級(jí)：綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。3.1.3停車場(chǎng)改造：滿足停車需求，安全、便捷。3.1.4附屬設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好，功能正常。3.2服務(wù)過(guò)程中安全、環(huán)保要求：3.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施到位。3.2.2施工過(guò)程中遵守環(huán)保法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。3.3服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：3.3.1驗(yàn)收